律动·素坤逸50

Rhythm Sukhumvit 50 是一座高层公寓项目，地址位于泰国曼谷คลองเตย区帕卡农分区 8 号，邮编 10260。项目靠近素坤逸路及高速公路，适合自住与出租投资。从项目步行至 BTS On Nut 站约 200 米，周边生活配套较完善，包括 Lotus's Sukhumvit 50、Century The Movie Plaza On Nut 以及 People Park Community Mall。

该项目由 AP Thailand Public Company Limited 开发，于 2013 年竣工。项目为 1 栋住宅楼，高 37 层，共约 589 个单位，停车位约 270 个。户型包括 1 卧室、2 卧室以及顶层公寓，面积约 35 - 90 平方米，适合城市上班族及关注出租回报的买家。

项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、桑拿房、多功能室和大堂。安保系统包括 24 小时保安、闭路电视监控以及门禁卡系统。项目整体管理水准符合曼谷中高端公寓标准，有助于维持长期居住品质与资产价值。

如需参考其他曼谷公寓项目，可查看 Ivy 通罗 (Ivy Thonglor)

Rhythm Sukhumvit 50 在 2026 年的价格表现，属于“On Nut-素坤逸外圈”较成熟的租赁市场，主要租客来自素坤逸与Rama 4一带上班族。项目距离 BTS On Nut 约 1.0 公里，相比更深巷内公寓，一般更容易维持稳定出租。

• 二手成交单价（按户）：1房 30-35 平方米约 420万-520万泰铢
• 平均售价（每平米）：约 145,000-160,000 泰铢 每平米
• 平均租金：1房约 18,000-24,000 泰铢 月；2房约 26,000-35,000 泰铢 月

租金回报率示例（简算）：32 平方米 1房，买入 480万泰铢，月租 22,000 泰铢，年租金 264,000 泰铢。Yield = 264,000 ÷ 4,800,000 = 5.5% 每年（未扣除管理费、空置期与中介费）。

资本增值方面，2026 年建议以保守区间 2-4% 每年评估。由于价格基数已较“成熟”，上涨更多来自缓慢抬升而非快速跳涨；但靠近 Rama 4 且周边竞品层级多元（如 Aspire Sukhumvit-Rama 4、The Excel Hideaway Sukhumvit 50），通常有助于支撑二手流动性并降低下行波动。