苏帕莱·披密尔·达信-翁温雅

素帕莱至尊公寓 达信-翁维艾 (Supalai Premier Taksin-Wongwianyai) 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷吞武里区Bukkhalo，地址为 82 Bukkhalo, Thon Buri, Bangkok 10600。项目所处位置连接达信路、翁维艾环岛及沙吞商务区，出行较为便利。项目由 Supalai Public Company Limited 开发，约于2017年建成。

项目共有1栋住宅楼，高30层，总户数约372户，停车位比例约为总户数的67%。户型涵盖开间、一居室、两居室以及顶层公寓，面积约34平方米起，适合自住买家，也适合关注出租需求的投资者。

项目配套设施包括游泳池、健身房、桑拿房、花园、多功能活动室及公共休闲区。安全系统包括24小时保安、闭路监控和门禁卡系统。项目距离BTS Talat Phlu站约1.2公里，距离BTS Wongwian Yai站约2.8公里，周边还有The Mall Tha Phra、Somdech Phra Pinklao Hospital以及沙吞商务区等生活配套。项目整体管理符合大型素帕莱公寓项目的标准，兼顾自住舒适度与长期持有价值。附近值得关注的项目还有 思达维优·拉玛三 (Star View Rama 3)。

Supalai Premier Taksin-Wongwianyai 在 2026 年的成交与租赁表现，主要受益于曼谷西岸 Thonburi 区对通勤至 Sathorn-Silom 的需求。项目距离 BTS Wongwian Yai 约 1.2 公里，距离 BTS Pho Nimit 约 1.5 公里，租客结构以周边上班族与连接 Charoen Nakhon、Rama 3 的工作人群为主。

• 二手成交价（单套）：1 房 35 平方米均价约 335 万泰铢
• 成交单价：约 95,000 泰铢每平方米
• 平均租金：约 15,500 泰铢每月（1 房 35 平方米）

租金回报率（简算）：年租金 15,500 x 12 = 186,000 泰铢；Rental Yield = 186,000 - 3,350,000 = 5.55% 每年（未扣除物业费与税费）。该回报率在 Taksin-วงเวียนใหญ่走廊具备竞争力，价格也常与周边如 Ideo Sathorn-Wongwian Yai、The Parkland Grand Taksin 等项目联动。

资本增值方面，若以 2024 年约 90,000 泰铢每平方米，提升至 2026 年约 95,000 泰铢每平方米，约等于两年上涨 5.6%，年化约 2.7%。优势在于跨河连接与成熟生活圈，但需留意 BTS 沿线新增供给带来的价格竞争。