凯芙·杰尼斯·那空巴统

Kave Genesis Nakhon Pathom 是一座低层公寓项目，地址位于泰国佛统府直辖县สนามจันทร์分区碧甲盛路 801 号，邮编 73000。项目靠近 Silpakorn University - Sanam Chandra Palace Campus，区位适合自住，也适合面向学生和教职员工的出租投资。项目开发商为 AssetWise Public Company Limited，预计于 2025 年竣工。

项目为 Low Rise 公寓，共 3 栋建筑，每栋 8 层，总户数约 653 户，停车位比例约为总户数的 35%。户型以 1 Bedroom 和 1 Bedroom Extra 为主，使用面积约 22 - 34 平方米，强调空间实用性与年轻人日常居住需求。

项目配套设施包括大堂、共享办公区、阅读休息区、游泳池、健身房、游戏室、公共花园、休闲空间及活动区域。安保方面配备 key card 门禁系统、闭路监控以及 24 小时保安。项目交付后的日常管理通常由公寓法人管理机构负责。

该项目的亮点在于位于碧甲盛路，前往 Silpakorn University、Phra Pathom Chedi 以及佛统市区都较为方便，周边还有商场、餐饮和医院等生活配套。若想比较周边类似项目，也可参考 The Trust 公寓·佛统。

Kave Genesis Nakhon Pathom 位于佛统府市区的Phetkasem路- Sanam Chan片区，租赁需求主要来自学生与大学相关人群，因此出租市场相对稳定。与周边同价位项目（如The Trust、The Matrix）相比，本项目更看重“好租、周转快”的属性。

• 2026年二手成交价（常见26-30平米户型）：约155-185万泰铢 每套
• 单价：约55,000-65,000泰铢 每平米
• 平均租金：约7,500-9,000泰铢 每月（是否带全套家具影响明显）

租金回报率简算：若以170万泰铢购入，月租8,500泰铢，则年租金=102,000泰铢。毛租金回报率=102,000 ÷ 1,700,000 = 6.0% 每年（未扣除物业费与空置期）。

资本增值方面，2026年更可能呈现温和上行而非快速拉升，通常随本地购买力与租赁吸纳率变化。合理预期约2-4% 每年。若房源为精装、楼层与景观更佳，转售流动性更好，价格抗跌能力也更强，可在与老旧房源或价格竞争激烈的项目对比中取得优势。