The Trust 公寓·佛统

德拉斯特公寓 那空巴统 - The Trust Condo Nakhon Pathom 位于泰国佛统府那空巴统县 Huai Chorakhe 分区 998 号，邮编 73000。项目为 Low Rise 低层公寓，1 栋 8 层住宅楼，约 79 个住宅单元，并配有住户停车位。项目约于 2014 年竣工，由 Quality Houses Public Company Limited 开发。

项目户型以紧凑实用为主，适合自住和出租，主要包括开间和 1 居室，使用面积约 22 - 30 平方米。对于学生、医院工作人员以及在那空巴统市区工作的上班族来说，这类户型具有较高实用性。

项目配套设施包括大堂、健身房、公共游泳池、电梯、停车区以及公共休息空间。安保系统包括保安人员、闭路监控和门禁卡出入系统，提升居住安全性。

项目位于 Huai Chorakhe 区域，靠近那空巴统市中心，前往诗纳卡琳艺术大学皇家田宫校区、那空巴统医院、佛统大塔以及市区商业区都较为方便，适合寻找靠近学校和工作地点公寓的购房者。项目日常管理由公寓法人管理体系负责。

附近可关注的项目包括 德玛提斯·那空巴统 (The Matrix Nakhon Pathom)

The Trust Condo Nakhon Pathom（位于佛统府 Mueang 区 Huai Chorakhe）在2026年的二手市场以“稳健、贴近真实需求”为主，主要买方与租客来自本地上班族与学生群体。与周边项目 The Matrix、The Loft、Mollis Residence 相比，本项目整体定价更偏入门级，尤其在非全新或非精装修房源上更具竞争力。

• 二手成交价（按套）：约 125-155 万泰铢（单间到1房，26-30 平方米）
• 均价（按平方米）：约 48,000-55,000 泰铢 平方米
• 平均租金：约 5,800-7,200 泰铢 月（标准房源，基础家具）

2026年租金回报率（示例）：若以 135 万泰铢购入，月租 6,500 泰铢，则年租金 = 6,500 x 12 = 78,000 泰铢；毛租金回报率 = 78,000 ÷ 1,350,000 = 5.78% 年（未扣除物业费与空置期）。

资本增值分析：佛统市场更偏“缓慢上涨”而非快速拉升，较合理的增值预期为 2-4% 年。若持有3年，价格上行空间约 6-12%。关键变量包括房屋维护与装修、周边竞品放租量，以及是否能稳定覆盖工作与学校的通勤需求。