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JRY公寓·拉玛九

308 拍喃九 17 巷, 拍喃九路, Bang Kapi 分区, 汇权区, 曼谷, 10320

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JRY公寓·拉玛九出售/出租房源

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排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 Low Rise

项目面积

1 莱1 颜47 平方哇

EIA 许可

批准

数量

8 楼层 1 栋 157 单位

停车位

70 车位

建造于

2017

开发商

JRY Group

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

JRY Rama 9 公寓 的设计理念强调“每天都住得舒服”，面向拉玛9-辉煌一带的城市生活需求。整体以简洁现代为主轴，重视实用与私密性，适合上班族在高密度城市中获得更可控的生活节奏。

建筑外观采用现代直线条与沉稳色调，减少过度装饰，让项目在时间推移下不易显旧。平面规划强调通透感与清晰动线，尽量避免压迫的走道与封闭角落，使自然采光更容易进入居住空间，降低城市公寓常见的拥挤感。

户内以功能为先，合理划分休息、工作与收纳，提升小面积的使用效率。材质选择偏向耐用与易清洁，符合自住与出租的双重需求，也贴合拉玛9与拉差达周边稳定的租赁客群结构。

公共空间更像“日常休息站”，强调安静、舒适与可频繁使用，而非只追求视觉上的豪华。整体定位清晰: 在竞争激烈的城市地段，提供更务实、易打理且住起来轻松的居住体验。

项目亮点

JRY Rama 9 公寓位于曼谷 Bang Kapi-辉煌区一带，处在 Rama 9 走廊核心生活圈。项目的优势在于城市联通性强，可通过多条主干道快速到达 Ratchada、Din Daeng 与 Asoke 等区域，适合自住，也符合城市白领的长期租赁需求。

Rama 9 潜力地段靠近就业与生活配套集中的辉煌区-拉差达一带，有助于维持稳定出租需求。
道路通勤弹性高连接 Rama 9、Phetchaburi 与 Ratchadaphisek 等主路，对以开车通勤为主的住户更友好。
成熟公寓聚落周边有 Atmoz Ratchada-Huaikwang、THE BASE Phetchaburi-Thonglor 等项目，体现该区域真实居住需求与持续活跃度。
投资属性明确邻近办公与生活圈，提高找租客的效率，且中心位置有利于后续转售与资产曝光。

描述

JRY Condominium Rama 9 位于泰国曼谷辉煌区 Bang Kapi 分区 308 号，邮编 10320。项目属于低层公寓，适合希望居住在拉玛9 - RCA - 碧武里一带的人士。该地段可便捷连接拉玛9路、碧武里路以及 Si Rat 高速公路，进出市区较为方便。

根据公开资料，项目为约 8 层高的住宅楼，1 栋建筑。不过，关于项目总户数及停车位数量，目前尚未找到来自可靠公开来源的明确确认，建议购房者或投资者向公寓管理处或相关负责单位进一步核实。

从二手买卖及租赁信息来看，项目房型以单间和 1 居室为主，适合单身居住或出租给在拉玛9商圈工作的上班族。此类项目常见配套包括电梯、停车区及基础公共区域。安保系统通常包括门禁管理、闭路监控和安保人员。

关于项目竣工年份、开发商及物业管理信息，目前未能从公开渠道确认正式资料，因此在购买或投资前，建议进一步查阅公寓法人文件或向管理处核实。项目靠近拉玛9新CBD，周边还有如德北斯·碧武里-通罗 (THE BASE Phetchaburi-Thonglor) 等项目，也反映出该区域在自住与长期投资方面的潜力。

价格趋势

JRY Condominium Rama 9 位于辉煌区-邦卡比一带，2026 年价格定位偏“中等价位-高性价比”。与 Rama 9-Ratchada 沿线的新盘相比，本项目每平方米价格相对不紧绷，因此转售流动性与出租需求更容易匹配，租客主要来自周边办公与市区通勤族群。

二手成交总价（1 卧 28-32 平方米）：约 225-275 万泰铢
均价（每平方米）：约 78,000-92,000 泰铢（翻新或高楼层可到约 95,000）
平均租金：约 10,500-13,500 泰铢月（1 年合约）

租金回报率（示例计算） 30 平方米房源，买入价 240 万泰铢，月租 12,000 泰铢，则年租金 144,000。回报率 = 144,000 ÷ 2,400,000 = 6.0% 年化（未扣除物业费、税费及空置期）。

资本增值分析 若以 2024 年市场常见的约 72,000-85,000 泰铢平方米为参考，2026 年升至 78,000-92,000，代表约 6-10% 的两年涨幅，折合约 3-5% 年化。支撑因素来自小户型需求稳定，但需留意 Ratchada-辉煌的新项目供给增加，可能压缩租金，需要通过家具配置与合理定价来维持出租效率。

公设

大堂

游泳池

儿童泳池

健康房

图书馆

花园

淋浴房

车位数量

电梯

消防系统

无线网络

保安系统

门卡进出

闭路电视系统

保安：24小时服务

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JRY公寓·拉玛九

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