德丽夫拉·翁阿玛碧赤 出售/出租房源
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项目信息
项目类型
项目面积
EIA 许可
数量
停车位
建造于
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项目位置
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周边设备
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项目概念
The Riviera Wongamat Beach 的设计理念以“高端海滨度假居住”为核心，强调在旺阿玛特海岸真正享受海景。建筑采用现代度假风格，通过修长的高层体量、大片玻璃立面与连续阳台，尽可能为更多户型打开面海视野，同时减轻建筑压迫感，让整体更通透轻盈。
总体规划重视海风穿堂与自然采光，公共空间被设置为全天候的观景与休闲节点。无边际感泳池与观景平台成为项目标志，呼应“Riviera”所代表的精致度假氛围 - 既有质感，也保持放松感，接近海边度假酒店的体验。
材料与色彩以当代海岸系为主，偏浅色与自然纹理，强化明亮、清爽的空间感。大堂与归家动线强调酒店式迎宾与仪式感，提升居住体验，也更契合旺阿玛特面向度假客与租赁市场的需求。项目位于那库阿巷16，概念上也兼顾周边生活便利，可快速连接旺阿玛特海滩与那库阿片区的餐饮与日常配套。
项目亮点
芭堤雅黄阿玛海滩里维埃拉公寓 位于春武里府邦拉蒙县芭堤雅市 Na Kluea 16 巷，属于黄阿玛海滩生活圈。这里相较芭堤雅市中心更安静、更私密，但到餐饮与商业区仍然方便，适合自住度假与中长期出租。租客结构以追求海边生活品质的外籍人士与度假客为主。
黄阿玛海滩核心氛围 海边环境更清爽、居住感强，周边有 Serenity Wongamat、Baan Plai Haad 等同级项目，形成相对稳定的高端住宅圈层。
出行衔接顺畅 可快速接入 Na Kluea 路，连通北芭堤雅与素坤逸路，日常往返商场、餐厅及城市主要节点更省时，适合自驾或网约车出行。
配套强调度假体验 公共空间以观景与放松为主轴，泳池与休憩区注重海风与开阔感，并配置健身与会客空间，符合高品质短租与长租需求。
投资差异点 黄阿玛新盘供应相对不密集，知名度较高的项目若具备海景与良好维护，通常更有利于保值与持续出租表现。
描述
德里维埃拉 旺阿玛海滩公寓（The Riviera Wongamat Beach） 是一座高层公寓项目，地址位于 Riviera Wongamat N&N，Soi Naklua 16，Pattaya City，Bang Lamung，Chonburi 20150。项目坐落于旺阿玛海滩片区，该地段以临海居住氛围、环境安静及私密性较好而受到关注。项目由2栋住宅楼组成，楼高分别为40层和43层，总户数约979户，停车位约占总户数的25%。
户型涵盖开间、1居室、2居室以及顶层公寓，使用面积约27 - 86平方米，适合自住买家，也适合看重芭提雅北部租赁需求的投资者。项目的一大特点是多数户型可享海景或芭提雅城市景观。
公共设施较为完善，包括多处无边际泳池、健身房、桑拿房、网球场、儿童游乐区、花园、迎宾大堂、游戏室及公共休闲空间。安保系统包括24小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入管理。
项目于2017年建成，由 The Riviera Group 开发，并通过公寓物业管理体系持续维护公共区域与住户服务。对于希望在芭提雅北部寻找度假型住宅或投资型公寓的买家来说，该项目具备一定吸引力，前往旺阿玛海滩、周边餐厅、酒店及纳克鲁亚生活配套都较为方便。
价格趋势
The Riviera Wongamat Beach（芭提雅北部Wongamat，Naklua 16巷）在2026年仍属于高端二手公寓板块，优势来自靠近海滩与高端供应相对有限。与周边同级项目如Baan Plai Haad、Serenity Wongamat相比，本项目的每平方米成交价通常更高；同时也明显高于市中心偏投资型的Centric Sea、The Base等项目。
- 二手成交总价：1房约35平米，约560-660万泰铢
- 单价：约16-19万泰铢每平米（优质海景户型可接近20万）
- 平均月租（年租）：约2.5-3.2万泰铢
2026租金回报率：示例购入620万泰铢，月租2.8万泰铢。年租金=2.8万x12=33.6万泰铢；毛回报率=33.6万÷620万=5.42%每年（未扣除物业费、税费与空置期）。
资本增值：Wongamat板块价格韧性较强，叠加外籍租客回流，2026年较稳健的涨幅预期约2-4%每年。高楼层、正海景、精装配置更易转手。主要风险在于短租竞争加剧及旅游周期带来的需求波动。
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