宁静 旺阿玛公寓
286 10 Soi Na Kluea 16 芭提雅市 镇, 邦拉蒙 县, 春武里, 20150
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宁静 旺阿玛公寓 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
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数量
建造于
开发商
项目平面图
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项目位置
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周边设备
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项目概念
Serenity Wongamat Condominium 的设计概念来自 Wongamat-Na Kluea 片区的气质-相较芭堤雅市中心更安静、更适合度假式居住。因此项目强调“私密与放松”，而非过度张扬的度假风。建筑体量相对紧凑，户型尺度更注重实用，降低居住密度与外部干扰，让日常生活更舒适。
整体风格以现代简约为主，采用浅色系与干净利落的材质触感，营造明亮、清爽的海边居住氛围。公共空间强调可用性，例如休憩区与泳池的布置更重视自然采光与海风导入，减少闷热与潮湿感，提升整体的放松体验。
室内平面注重通风与采光，并尽量将视线引导至较安静的 Na Kluea 方位，强化“远离喧嚣”的居住感受。对自住者而言，这是长期住得舒服、好打理的选择；对投资者而言，也更贴合以安静度假为卖点的出租需求，形象稳定且具长期吸引力。
项目亮点
Serenity Wongamat Condominium 位于芭提雅市旺阿玛-纳克鲁亚片区的 Na Kluea 16 巷。该地段相较芭提雅中部更安静，居住氛围偏度假与私密，但仍能便捷连接主要海滩生活圈，适合自住与投资出租，尤其面向短期到中期度假型租客。
- 旺阿玛-纳克鲁亚地段 周边以住宅与度假项目为主，人流相对舒缓，私密性更强，同时到芭提雅核心商圈与旅游点的通达性仍佳。
- 道路出行更灵活 通过 Na Kluea Road 进出，可衔接 North Pattaya Road 与 Sukhumvit Road，适合自驾住户，也方便使用当地叫车与接送服务。
- 配套强调度假感 该片区公寓普遍以放松休闲为导向的公共空间为卖点，契合海边生活与周末度假需求。
- 投资差异点 旺阿玛片区长期具备旅游与长住客群的租赁需求。与周边如 The Riviera Wongamat Beach、Baan Plai Haad Pattaya 等项目相比，规模更安静、强调私密与管理体验的产品，往往更能吸引追求清静的租客。
描述
Serenity Wongamat Condominium 位于 286/10 Soi Naklua 16, Pattaya City, Bang Lamung, Chonburi 20150，地处芭提雅北部的 Wongamat 区域。该地段以居住氛围安静、靠近海滩而受到关注，适合自住、度假以及出租投资。
项目为低层公寓 Low Rise，共 1 栋，8 层，约 153 个住宅单元，于 2015 年建成，由 Nova Group 开发。户型以开间、一居室和两居室为主，使用面积约从 24 - 50 平方米起，适合不同类型的购房需求。
项目配套设施包括游泳池、健身房、花园休闲区、大堂、电梯及住户停车位。安保方面配备闭路监控系统、门禁卡出入系统以及 24 小时保安，提升居住安全性与私密性。
在物业与日常管理方面，项目按照芭提雅北部度假型公寓的标准进行公共区域维护与楼宇管理，整体环境较为整洁，适合中长期持有。周边可方便前往 Wongamat Beach、North Pattaya Beach、Terminal 21 Pattaya 以及 Pattaya - Naklua Road。
价格趋势
Serenity Wongamat Condominium 位于芭提雅纳克鲁亚16巷的旺阿玛特片区。该片区新增供应相对不如芭提雅市中心密集，因此价格更偏“稳步上行”。2026年的成交与出租需求主要来自外籍买家与纳克鲁亚-芭提雅北部一带的长期租客，适合以租金回报为主、资本增值为辅的策略。
- 2026二手成交价（按套）： 1房约34平米，约 3.20-3.60 百万泰铢
- 单价（每平米）： 约 95,000-110,000 泰铢 平米
- 平均月租： 16,000-19,000 泰铢 月（1年合约），中位约 17,500 泰铢
租金回报率（简算）： 17,500 x 12 = 210,000 泰铢 年；用 210,000 除以购入价 3,400,000 = 0.0618，约 6.2% 年化毛回报（未扣除物业费、税费与空置期）。
资本增值判断： 若以2024年约 90,000-100,000 泰铢 平米，提升至2026年 95,000-110,000 泰铢 平米，折算约 3-5% 年均涨幅。与The Riviera Wongamat Beach等高端海景盘相比，上涨弹性可能较温和，但在供应压力较小的旺阿玛特，价格波动风险通常更可控。
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