鹏鹏公寓·迪瓦农-北革 2

Ploen Ploen Condominium Tiwanon-Pak Kret 2 位于泰国暖武里府北革县北革分区 Phra Mae Karun 27 巷，邮编 11120。项目为低层公寓，1 栋住宅楼，高 8 层，总户数约 79 户，停车位约占总户数的 30%。适合寻找北革区域内总价较易入手、且可便捷连接 Tiwanon 路与 Chaeng Watthana 路的购房者。

项目户型以开间和 1 房为主，使用面积约 28-35 平方米，强调实用居住功能。配套设施包括电梯、停车区、楼内商铺及日常使用的公共空间。安保方面配有门禁卡系统、闭路监控和安保人员。

项目约于 2014 年建成，由 Ploen Ploen Condominium Co., Ltd. 开发，并由公寓法人负责管理。该项目无论自住或出租都具有一定吸引力，周边靠近 Chonprathan Hospital、Muang Thong Thani 以及 Chaeng Watthana 政务中心，同时可连接粉红线 Pak Kret 站，距离约 5-6 公里。如需比较周边项目，可参考 阿莫斯·泊托·熙思曼。

Ploen Ploen Condominium Tiwanon-Pak Kret 2（暖武里府 Pak Kret，Phra Mae Karun 27 巷）主要面向预算型自住与出租市场，租客多与 Muang Thong Thani 会展区及 Srisaman-Chaeng Watthana 就业带相关。2026 年该项目价格更偏“稳步小涨”，附近新盘（如 Atmoz Portrait Srisaman）抬高区域标杆，但租客仍更看重月租可负担性。

• 二手成交总价（2026）: 单间到 1 卧，约 28-32 平方米，常见 115-145 万泰铢


• 单价（每平米）: 约 41,000-50,000 泰铢，受楼层、房况与家具配置影响


• 平均月租: 约 5,500-7,000 泰铢，精装配齐更容易出租

租金回报率（简算）: 假设 125 万泰铢买入，月租 6,500 泰铢，年租金 6,500 x 12 = 78,000 泰铢。Yield = 78,000 - 1,250,000 = 6.24% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析: 由于入场价不高，资本利得预期偏温和，约 每年 1-3%。表现更取决于房屋维护与定价是否具竞争力，并会被周边项目（如 Double Lake、Victoria Lakeview）对比压价，投资策略更适合以现金流为主、增值为辅。