鹏鹏公寓·迪瓦农-北革 3

Ploen Ploen Condominium Tiwanon-Pak Kret 3 位于泰国暖武里府北革县北革分区 Phra Mae Karun 巷，邮编 11120。项目为低层公寓，坐落于北革居住区，可便捷连接 Tiwanon 路与 Srisaman 路，周边生活配套较为完善，适合日常居住。

项目由 Villa Khunalai Co., Ltd. 开发，为 1 栋 8 层住宅楼，总户数约 79 户，并配有住户停车位。房型以开间和 1 居室为主，适合刚开始工作的年轻人、自住买家，以及看好暖武里出租需求的投资者。

项目配套包括电梯、停车位及低层公寓常见公共区域。安保方面设有 CCTV 监控、门禁卡系统和安保人员，可提升居住安全感。项目约于 2014 年竣工，并由物业管理机构负责楼宇及公共区域维护。

该项目的特点在于居住氛围相对安静，同时前往北革重要生活节点也较为方便。如需了解附近项目，可参考 阿莫斯·泊托·熙思曼

Ploen Ploen Condominium Tiwanon-Pak Kret 3 位于暖武里府 Pak Kret 区 Phra Mae Karun 巷，属于入门级、以租赁需求为主的公寓产品。2026 年价格更可能是缓慢上行，而非大幅跳涨，主要支撑来自 Chaeng Watthana 及 Muang Thong Thani 周边的长期租客需求。

• 二手成交价（单套）: 约 0.95-1.25 百万泰铢（单间到 1 卧，约 24-30 平方米）
• 单价（每平方米）: 约 38,000-45,000 泰铢 平方米
• 平均月租: 约 5,500-7,000 泰铢 月（基础家具）

2026 租金回报率: 例 - 以 1.10 百万泰铢购入，月租 6,500 泰铢。年租金 = 6,500 x 12 = 78,000 泰铢。粗略毛回报率 = 78,000 - 1,100,000 = 7.1% 年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析: 由于周边如 Srisaman 与 Don Mueang 板块竞品较多，价格上行通常依赖房况、装修与成交速度。以保守口径估计未来 1-2 年 1-3% 年 的增值更合理，约等于在 1.10 百万泰铢基础上每年 10,000-35,000 泰铢。更适合偏好稳定现金流的投资者，而非追求高额转售利润。