Coco Parc  拉马四

Coco Parc 拉马四

1150 拍喃四 路, Khlong Toei 分区, 空堤 区, 曼谷, 10110

售0房源

租0房源

Coco Parc 拉马四 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

34 单位

建造于

2022

开发商

Ananda Development PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

Coco Parc Rama 4 的设计概念围绕“城市绿洲”展开,针对拉玛4-孔提一带高密度的城市环境与商务氛围,项目希望把“像住在公园里”的放松感带回日常生活,让住户在核心地段也能拥有更安静、更私密的居住体验。

整体规划强调绿化与通风的开放空间。建筑布局尽量让住户看见花园与天空,减少市中心高楼常见的压迫感;立面以现代线条为主,并搭配更温润的色调与材质,把自然与城市两种气质融合在同一空间里,呈现更耐看的长期居住风格。

公共空间的设计更偏向“可每天使用”的逻辑:工作、休憩、运动等功能被安排在能接触绿意与自然采光的位置,提升居住舒适度与生活节奏的稳定性,也更符合长期自住与高频使用的需求。

交通条件让概念更落地。项目距离 MRT Khlong Toei 约 700 米,形成“住在绿意里-出行在城市里”的清晰定位。对自住者而言,这是核心区难得的舒缓居所;对投资者而言,鲜明的绿化主轴设计有助于在拉玛4竞争激烈的租赁市场中建立辨识度。

项目亮点

Coco Parc Rama 4 位于曼谷Khlong Toei区Rama 4主干道,连接素坤逸-是隆等核心商务与生活圈。对自住与投资都友好,租赁客群可覆盖周边写字楼人群、医院相关需求及重视便利性的外籍人士。

  • Rama 4核心地段-近大型公园 靠近Benjakitti Park,在市中心也能享受绿地与休闲氛围,提升长期居住舒适度。
  • 轨道交通选择多 距MRT Queen Sirikit National Convention Centre站约1.2公里,距BTS Asok站约2.6公里,通勤与跨区出行更灵活。
  • 周边配套与租赁动能强 临近诗丽吉王后国家会展中心、One Bangkok、Samyan Mitrtown与MedPark医院,兼顾日常生活与稳定租赁需求。
  • 差异化卖点 以“城市中的公园生活”与园景视野为核心,区别于许多Rama 4沿线更偏密集城市感的项目。

描述

Coco Parc Rama 4 是一座高层公寓项目,地址位于 1150 Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok 10110,坐落在拉玛四路,正对伦披尼公园。项目地段突出,可便捷连接是隆、沙吞和素坤逸等曼谷核心商务区,距离 MRT Khlong Toei 站约 350 米,距离 MRT Lumphini 站约 500 米,适合自住及长期出租投资。

项目由 Ananda Development Public Company Limited 开发,为 1 栋 37 层高层住宅,总计 468 个住宅单元,提供约 246 个停车位,约占总户数的 52%。项目于 2022 年建成。户型包括 1 卧室、1 卧室加多功能房、2 卧室以及顶层公寓,设计重点在于伦披尼公园景观与适合都市生活的实用空间。

项目配套设施包括大堂、共享办公空间、会议室、盐水游泳池、健身房、瑜伽室、休闲花园、空中公共区域及多种日常生活共享空间。安保系统包括 24 小时保安、闭路电视监控、门禁卡系统以及电梯分层管控。项目日常管理由公寓法人管理机构负责。

总体来看,Coco Parc Rama 4 以靠近曼谷核心商务区和伦披尼公园景观为主要亮点,在拉玛四路一带具有较高稀缺性,适合重视居住品质与未来增值潜力的买家。附近项目可参考 Ivy 通罗 (Ivy Thonglor)

价格趋势

Coco Parc Rama 4 在 2026 年位于 Rama 4-คลองเตย一带,租赁需求主要来自素坤逸-沙吞办公人群与重视靠近伦披尼公园的外籍租客,因此二手成交价与租金相对更“稳”,相比周边租赁竞争更激烈的项目更具韧性。

  • 二手总价(单套):1房 34 平方米约 720-830 万泰铢
  • 二手单价:约 21.0-24.5 万泰铢 平方米(取决于楼层、景观与房况)
  • 平均租金:1房 34 平方米约 3.0-3.8 万泰铢 月

  • 租金回报率(示例):以 780 万泰铢购入,月租 35,000 泰铢,年租金 420,000 泰铢。毛回报率 = 420,000 ÷ 7,800,000 = 5.38% 年

资本增值分析:若按 Rama 4-素坤逸核心区较保守的年涨幅 2-4% 估算,780 万泰铢的房源在 2 年后或达约 830-880 万泰铢(未扣除税费与交易成本前约增值 50-100 万泰铢)。利好在于靠近 CBD、租客质量较好;需关注的新盘供应与租赁端以优惠拉客带来的竞争压力。

推荐房源

คอนโด -  Lumpini Place Rama 4–Ratchadapisek  - 3,350,000 泰铢

คอนโด

3,350,000 泰铢

Lumpini Place Rama 4–Ratchadapisek

1 卧室
1 浴室
29 平米

Lumpini Place Rama 4–Ratchadapisek High Privacy 1 Bedroom Corner Unit for Rent/Sale

Lumpini Place Rama 4–Ratchadapisek High Privacy 1 Bedroom Corner Unit High Privacy 1 Bedroom Corner Unit at Lumpini Place Rama 4 – Ratchadapisek Condo for Rent at only 20,000 Baht/Month for a 1 year contract (Price Reduced from 22,000 Baht) Also for Sale at only 3,350,000 Baht (Leasehold for 30 years) This private corner unit at Lumpini Place Rama 4 – Ratchadapisek is the only unit on the floor with no sharing wall with others. The corner unit gives a beautiful clear view facing Benjakitti Park. Modern layout making great use of the 29 Sq.m of available space. Coming fully furnished to a very high standard with brand new high-quality furniture as well as top brand name electrical appliances. A great potential area for investment with large megaprojects getting built on Rama 4. Such as the One Bangkok, Parq, New Thai Bev HQ, Renovated QSNCC, FYI Center, etc.. Lumpini Place Rama4 – Ratchadapisek is a low rise condominium project, developed by LPN Development. Located at 154 Soi Phai Singto, Khwaeng Khlong Toei. Construction completed in 2012. Lastly, the condominium comprises of a single building, having 8 floors and includes 193 units. Facilities at Lumpini Place Rama 4 – Ratchadapisek include a childrens playground, garden, outdoor relaxation area, fitness, covered parking, and library. Additionally, there’s excellent security with 24-hour guards, CCTV, and keycard system in place. Located in a great location within 1 minute walking distance to MRT Queen Sirikit giving quick and convenient access to the rest of Bangkok. Nearby to Benjakiti park, Queen sirikit national convention center, 1 mrt stop away from Terminal 21 and the Asoke BTS. Lastly, many excellent restaurants, schools, hospitals, and much more are all within easy reach. Property Id : 47372 Mobile: 085-435-9066 Line: sam_chai Email: [email protected] Website: http://bangkokcityrealestate.com

Google Map
แขวงบางบอนใต้ เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 1011070 米 到 MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)

附近项目

คอนโดเลต พิกเซล สาทร

คอนโดเลต พิกเซล สาทร

售
7 房源
租
3 房源

房源 1,990,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
158 ซอย ศรีบำเพ็ญ แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 10120418 米 到 MRT คลองเตย (BL24)
ไลฟ์ พระราม 4 - อโศก

ไลฟ์ พระราม 4 - อโศก

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
2619 ถ.พระราม 4 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110276 米 到 MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์

ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
388 ถ.พระราม 4 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 1011091 米 到 MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
บ้านสิริ สาทร เย็นอากาศ

บ้านสิริ สาทร เย็นอากาศ

房源 1,900,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
10 ถ.เย็นอากาศ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร จ.กรุงเทพฯ 10120566 米 到 MRT คลองเตย (BL24)
เดอะ คราวน์ เรสซิเดนท์เซส

เดอะ คราวน์ เรสซิเดนท์เซส

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซอยสุวรรณสวัสดิ์ ถ.พระราม 4 แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร จ.กรุงเทพฯ 10120252 米 到 MRT คลองเตย (BL24)
มอนเทอเรย์ เพลส

มอนเทอเรย์ เพลส

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
389 ถ.พระราม 4 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110115 米 到 MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
ลุมพินี เพลส พระราม 4-รัชดาภิเษก

ลุมพินี เพลส พระราม 4-รัชดาภิเษก

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซอย ไผ่สิงห์โต ถ.พระราม 4 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 1011075 米 到 MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
สาทร พลัส ออน เดอะ พอนด์

สาทร พลัส ออน เดอะ พอนด์

售
0 房源
租
0 房源

房源 2,800,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
33 ถ.เย็นอากาศ แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 10120651 米 到 MRT คลองเตย (BL24)
สุพรีม การ์เด้น

สุพรีม การ์เด้น

售
0 房源
租
0 房源

房源 25,000,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
28 ซอย เย็นอากาศ 1 ถ.เย็นอากาศ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร จ.กรุงเทพฯ 10120581 米 到 MRT ลุมพินี (BL25)
มาเอสโตร 01 สาทร-เย็นอากาศ

มาเอสโตร 01 สาทร-เย็นอากาศ

售
0 房源
租
0 房源

房源 4,500,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
14 ถ.เย็นอากาศ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร จ.กรุงเทพฯ 10120515 米 到 MRT คลองเตย (BL24)

创建需求

预算

附近项目

คอนโดเลต พิกเซล สาทร

คอนโดเลต พิกเซล สาทร

房源 1,990,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
158 ซอย ศรีบำเพ็ญ แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 10120418 米 到 MRT คลองเตย (BL24)
ไลฟ์ พระราม 4 - อโศก

ไลฟ์ พระราม 4 - อโศก

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
2619 ถ.พระราม 4 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110276 米 到 MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日