爱迪欧沃夫·素坤逸

Ideo Verve Sukhumvit 位于泰国曼谷 Watthana 区 Phra Khanong Nuea，地址为 2077 Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok 10110。项目属于 High Rise 高层公寓，距离 BTS On Nut 站约 250 米，前往市区以及 Phra Khanong、Ekkamai、Thonglor 等区域都较为方便。项目约于 2009 年建成，由 Ananda Development Public Company Limited 开发，整体管理通常按照曼谷城市公寓的标准物业管理模式进行。

项目由 1 栋住宅楼组成，楼高 45 层，约 361 个住宅单位，停车位约 270 个。户型主要包括 1 卧室、2 卧室以及顶层公寓，适合城市居住需求。项目亮点在于高层城市景观以及步行即可到达 BTS 车站。

公共设施包括游泳池、健身房、桑拿房、休闲花园、大堂以及多部住客电梯，能够满足高层住宅的日常使用需求。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入管理。

周边生活配套较完善，附近有 Century The Movie Plaza Onnut、Lotus's Sukhumvit 50、On Nut 市场以及高速公路出入口。若从投资角度来看，该地段因靠近 BTS，持续受到泰国本地租客和外籍租客关注。如需对比素坤逸沿线其他项目，也可参考 Ivy 通罗。

Ideo Verve Sukhumvit 位于曼谷 Watthana 区 Phra Khanong Nuea，2026 年的二手成交价处于“中段素坤逸”区间，相比 Ivy Thonglor、Culture Thonglor 等通罗高价盘更易入手，因此小户型更有流动性，也更适合以出租回报为核心的投资策略。

• 二手单价（按套）: 1 房 30 平方米，均价约 435 万泰铢
• 每平方米价格: 约 145,000 泰铢每平方米（以 30 平方米测算）
• 平均租金: 约 20,000 泰铢每月（1 房 30 平方米）

租金回报率（Rental Yield，2026）: 简算 20,000 x 12 = 240,000 泰铢每年；用 240,000 ÷ 4,350,000 = 5.5% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值（Capital Gain）: 若参考素坤逸中端市场较稳健的年涨幅 2-4%，未来 12 个月价格可能上移到约 148,000-151,000 泰铢每平方米，对 30 平方米单位约等于增值 9-17 万泰铢。需要关注的变量是周边项目如 Life Sukhumvit 48、The Sky Sukhumvit 的出租竞争，若房况与装修相近，租金容易被压缩。