项目类型
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
暂无信息
项目位置
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周边设备
BTS 通罗 (E6)
959 米
BTS 澎蓬 (E5)
1.0 公里
ARL 兰康恒 (A5)
1.2 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
1.2 公里
BTS 忆甲迈 (E7)
1.2 公里
MRT 素坤逸 (BL22)
1.5 公里
BTS 阿速 (E4)
1.6 公里
MRT 碧武里 (BL21)
1.6 公里
BTS 拍昆仑 (E8)
1.6 公里
ARL 马卡萨 (A6)
1.8 公里
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
1.8 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
1.9 公里
BTS 那那 (E3)
1.9 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
2.1 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
2.2 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
2.2 公里
MRT 孔提 (BL24)
2.2 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
2.2 公里
BTS 奔集 (E2)
2.4 公里
MRT 兰甘杏大学 (OR17)
2.4 公里
BTS 翁怒 (E9)
2.5 公里
MRT 伦披尼 (BL25)
2.7 公里
BTS 奇隆 (E1)
2.8 公里
MRT 汇权 (BL18)
2.9 公里
BTS 拉喃立 (S1)
3.0 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
3.0 公里
MRT 泰国体育局 (OR18)
3.1 公里
MRT 是隆 (BL26)
3.2 公里
BTS 邦甲 (E10)
3.2 公里
BTS 暹罗 (CEN)
3.3 公里
BTS 暹罗 (CEN)
3.3 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
3.4 公里
ARL 披耶泰 (A8)
3.5 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
3.6 公里
BTS 披耶泰 (N2)
3.6 公里
MRT 山燕 (BL27)
3.6 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
3.6 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
3.6 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
3.7 公里
BTS 打靶场 (N4)
3.7 公里
MRT 兰甘杏34巷 (OR19)
3.7 公里
BTS 布那威提 (E11)
3.7 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
3.8 公里
MRT 叻拋83 (YL05)
3.8 公里
MRT 叻拋71 (YL04)
3.8 公里
MRT 华马 (YL11)
3.9 公里
MRT 瑪哈泰 (YL06)
3.9 公里
BTS 阿里 (N5)
3.9 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
4.0 公里
MRT 格兰丹 (YL12)
4.0 公里
MRT 措猜4 (YL03)
4.0 公里
MRT 叻拋101 (YL07)
4.0 公里
ARL 华马 (A4)
4.1 公里
MRT 是基他 (YL10)
4.2 公里
BTS 社那仑 (N6)
4.2 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
4.3 公里
BTS 乌冬素 (E12)
4.3 公里
BTS 素拉刹 (S5)
4.3 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
4.3 公里
MRT 邦甲必 (YL08)
4.4 公里
MRT 詩努 (YL13)
4.5 公里
MRT 华南峰 (BL28)
4.5 公里
MRT 藍沙利 (YL09)
4.5 公里
BTS 水牛橋 (N7)
4.5 公里
MRT 藍沙利 (OR20)
4.5 公里
MRT 拉抛 (BL15)
4.8 公里
BTS 郑王桥 (S6)
4.8 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
4.8 公里
MRT 拉抛 (YL01)
4.8 公里
MRT 詩納卡琳 (YL14)
4.9 公里
BTS 莫奇 (N8)
4.9 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
4.9 公里
MRT 乍都节 (BL13)
5.0 公里
BTS 邦纳 (E13)
5.0 公里
项目概念
Ivy Thonglor 的设计理念聚焦“繁华中的私密宁静”，在通罗-艾卡迈的高活力生活圈里，仍把居住体验拉回到有秩序、可放松的节奏。建筑外观以现代简洁为主，线条干净、体量轻盈，强调自然采光与适度的城市视野，让高密度地段也能显得通透不压迫。
空间规划重视私密层级，从大堂进入到公共设施，再过渡至住宅楼层，动线清晰。室内材质与色调偏温润的当代风格，用更柔和的触感中和城市环境的硬度，营造适合长期居住的氛围。
公共区域强调“可真实使用”，以绿意点缀与易抵达的休憩角落作为日常缓冲区，而非只追求视觉噱头。户型规划注重空间效率与实用性，兼顾自住与出租，契合通罗片区对上班族与外籍租客的持续需求。
项目连接 BTS Thong Lo 站约 1.3 公里，整体概念在通勤便利与回家安静之间取得平衡，呈现一座更适合日常生活的城市公寓。
项目亮点
Ivy Thonglor 的核心优势在于位于曼谷素坤逸内圈的通罗地段，坐落于Watthana区Khlong Tan Nuea。周边聚集餐厅、咖啡馆与生活配套，人流与消费力稳定，适合自住，也适合以出租为目标的持有策略，尤其面向高预算客群与外籍租户。
- 通罗生活圈成熟，可便捷连接通罗-亿甲迈，并延伸至鹏蓬、阿索克与拉玛9等工作与商业区，租客来源更广。
- 轨道交通可达性，距离BTS Thong Lo站约1.6公里，距离BTS Ekkamai站约1.9公里，通勤与进城效率更高。
- 日常所需的公共设施，配置休闲与健身型公共空间，提升居住便利性，适合快节奏生活。
- 投资卖点，通罗属于租赁需求较强的片区，地段型资产在市场波动时通常更具抗压性与流动性。
描述
Ivy Thonglor 是一座高层公寓项目，地址位于 889 Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok 10110，坐落在通罗 23 巷，靠近素坤逸路和碧武里路，可便捷前往通罗、亿甲迈和鹏蓬等热门生活区。项目距离 BTS Thong Lo 站约 2.3 公里。
该项目由 Pruksa Real Estate Public Company Limited 开发，为 1 栋住宅楼，高 24 层，共 447 个住宅单元，停车位约 232 个，于 2010 年竣工。户型包括 1 居室、2 居室以及顶层公寓，使用面积约 42 平方米起，适合自住，也适合在曼谷核心地段进行出租投资。
项目配套设施包括游泳池、健身房、桑拿房、休闲花园、大堂、电梯及日常生活公共空间。安保系统包括 24 小时保安、闭路电视监控和门禁卡系统。项目由公寓法人机构进行管理，有助于维持公共区域和居住品质。
如需查看周边项目，可参考 雅诗阁豪庭·通罗。
价格趋势
Ivy Thonglor（素坤逸55）在2026年仍以真实租赁需求为主，租客多来自通罗-亿甲迈工作人群及外籍住户。项目距离BTS Thong Lo站约1.3公里，因此二手价格更偏“稳”而非大幅拉升，成交速度通常取决于定价是否贴近市场。
- 常见二手总价：1房 35平米约630万泰铢
- 二手均价：约18万泰铢每平米（常见区间16.5万-20.5万泰铢每平米）
- 平均租金：1房35平米约2.8万泰铢每月（区间2.5万-3.2万）
租金回报率（简算）：年租金 2.8万 x 12 = 33.6万泰铢，扣除1个月空置（2.8万）后约30.8万泰铢。30.8万 ÷ 630万 ≈ 4.9% 每年（未扣物业费与税费）。
资本增值方面，若以2024-2026较为保守的市场节奏估算，年涨幅约2-4%。投资机会主要来自买入单价低于约17.5万泰铢每平米，或选择装修完整、可立刻出租的房源。周边更新项目如Culture Thonglor会对租金形成竞争，因此更建议以房况与合理租金来换取稳定入住率与现金流。
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