พลัม คอนโด นิว เวสต์

พลัม คอนโด นิว เวสต์ (Plum Condo New West) ตั้งอยู่ที่ตำบลเสาธงหิน อำเภอบางใหญ่ จังหวัดนนทบุรี ใกล้ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เวสต์เกต และรถไฟฟ้า MRT สถานีคลองบางไผ่ โดยเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาภายใต้แนวคิดที่อยู่อาศัยสำหรับคนเมืองฝั่งตะวันตกที่ต้องการความสะดวกในการเดินทางและการใช้ชีวิตประจำวัน

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัยหลายอาคาร ความสูงประมาณ 8 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 1,200 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัยบางส่วน รูปแบบห้องหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22 - 49 ตารางเมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในทำเลบางใหญ่ที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบตามมาตรฐาน เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งเล่น ห้องอเนกประสงค์ และร้านค้าภายในโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2559 พัฒนาโดยบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางอย่างเป็นระบบ จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ขนาดใหญ่และเชื่อมต่อถนนกาญจนาภิเษกได้สะดวก สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ สัมมากร เอสเก้า คอนโดมิเนียม (Sammakorn S9 Condominium)

พลัม คอนโด นิว เวสต์ (Plum Condo New West) โซนเสาธงหิน-บางใหญ่ ปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์อยู่อาศัยจริงและผู้เช่าจากโซนเวสต์เกต จุดเดินทางหลักคือ MRT สายสีม่วง สถานีสามแยกบางใหญ่ ระยะประมาณ 2.6 กม. ทำให้ราคายังแข่งขันได้เมื่อเทียบโครงการใกล้เคียงอย่าง Plum Condo Bangyai Station และ Iris Westgate Bangyai

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ 23-26 ตร.ม.): 1.25-1.45 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 55,000-62,000 บาทต่อตร.ม. (อิงยูนิตมาตรฐาน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 5,800-6,800 บาทต่อเดือน (สตูดิโอ) และ 7,000-8,500 บาทต่อเดือน (1 ห้องนอน 28-34 ตร.ม.)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.35 ล้านบาท ปล่อยเช่า 6,500 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 78,000 บาท Yield = 78,000 ÷ 1,350,000 = 5.78% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยซัพพลายคอนโดรอบบางใหญ่ค่อนข้างมาก คาดการเติบโตราคาแบบระมัดระวังราว 1-3% ต่อปี หากได้ยูนิตราคาต่ำกว่า 58,000 บาทต่อตร.ม. และห้องพร้อมอยู่ใกล้แหล่งงาน-ห้าง จะเพิ่มโอกาสขายต่อและลดความเสี่ยงเรื่องปล่อยเช่ายาก