พลัม คอนโด เซ็นทรัล สเตชั่น เฟส 2

พลัม คอนโด เซ็นทรัล สเตชั่น เฟส 2 (Plum Condo Central Station Phase 2) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 15 ตำบลเสาธงหิน อำเภอบางใหญ่ จังหวัดนนทบุรี 11110 ใกล้ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เวสต์เกต และรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีสามแยกบางใหญ่ ในระยะประมาณ 1.1 กิโลเมตร ทำเลนี้เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่า เพราะเชื่อมต่อถนนกาญจนาภิเษก รัตนาธิเบศร์ และโซนบางใหญ่ได้สะดวก

โครงการพัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จในปี 2561 ลักษณะโครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัยสูง 38 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 847 ยูนิต และที่จอดรถประมาณ 34% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22 - 49 ตารางเมตร รองรับทั้งผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาห้องขนาดปล่อยเช่าง่าย

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบตามมาตรฐานของคอนโดขนาดใหญ่ เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องอเนกประสงค์ ร้านค้าในโครงการ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร

ในมุมมองด้านทำเล โครงการอยู่ใกล้ทั้ง IKEA บางใหญ่ บิ๊กซี เกษตรบางใหญ่ โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล รัตนาธิเบศร์ และตลาดบางใหญ่ ทำให้มีความสะดวกสูงสำหรับผู้อยู่อาศัย ส่วนการบริหารจัดการโครงการเป็นไปตามระบบนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ สำหรับผู้ที่กำลังมองหาคอนโดในทำเลใกล้เคียง สามารถดูข้อมูล สัมมากร เอสเก้า คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้

พลัม คอนโด เซ็นทรัล สเตชั่น เฟส 2 ทำเลเสาธงหิน-บางใหญ่ เกาะโซนค้าปลีกใหญ่และการเดินทางด้วย MRT สายสีม่วง โดยระยะถึง MRT สามแยกบางใหญ่ประมาณ 1.2 กม. ภาพรวมปี 2026 ราคาซื้อขายทรงตัวถึงขยับขึ้นเล็กน้อย เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงอย่าง Plum Condo Bangyai Station และ Iris Westgate Bangyai ที่แข่งขันกันด้านราคาและผู้เช่า

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 นอน 22-28 ตร.ม.): 1.25-1.55 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 55,000-62,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ยปี 2026: 6,500-7,800 บาทต่อเดือน (ห้อง 23-26 ตร.ม. เฟอร์พื้นฐาน)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.39 ล้านบาท (25 ตร.ม. เฉลี่ย 55,600 บาทต่อตร.ม.) ปล่อยเช่า 7,200 บาทต่อเดือน - รายได้ค่าเช่าต่อปี 86,400 บาท Yield = 86,400 ÷ 1,390,000 = 6.2% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

ด้าน Capital Gain คาดโตแบบค่อยเป็นค่อยไปประมาณ 1-3% ต่อปี จากฐานราคาที่เข้าถึงง่ายและดีมานด์เช่าจริงในย่านเวสต์เกต หากซื้อได้ต่ำกว่า 55,000 บาทต่อตร.ม. จะมีโอกาสทำกำไรขายต่อมากขึ้น แต่ห้องที่ตั้งราคาสูงเกินตลาดจะใช้เวลาขายยาวกว่า