ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
ประเภทและขนาดห้อง
1 ห้องนอน
29.60-29.97ตร.ม.
2 ห้องนอน
60.70-60.71ตร.ม.
Others
0ตร.ม.
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
รูปแบบห้อง
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
โฮมโปร ระยอง
268 เมตร
บิ๊กซี ระยอง 2
485 เมตร
บิ๊กซี แหลมทอง
485 เมตร
แหลมทอง ระยอง
508 เมตร
แม็คโคร ระนอง
1.8 กม.
แม็คโคร ระยอง
1.8 กม.
โลตัส ระยอง
1.9 กม.
เซ็นทรัล ระยอง
2.1 กม.
บิ๊กซี ระยอง
2.2 กม.
แนวคิดของโครงการ
ดีคอนโด นครระยอง (D Condo Nakorn Rayong) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมืองชายฝั่ง” โดยหยิบอารมณ์รีสอร์ทมาปรับใช้กับชีวิตประจำวันของคนทำงานในตัวเมืองระยอง ย่านเนินพระ ที่ต้องการความสงบแต่ยังเดินทางสะดวก
ผังอาคารเน้นการเปิดรับแสงธรรมชาติและลม เพื่อลดความอึดอัดของห้องพักและพื้นที่ส่วนกลาง โทนสีและวัสดุเลือกใช้ความเรียบง่าย ดูแลง่าย สอดคล้องกับการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในระยะยาว ขณะเดียวกันยังให้ภาพลักษณ์ทันสมัยแบบโครงการคอนโดรุ่นใหม่ในระยอง
พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้เป็น “จุดพักใจ” มากกว่าพื้นที่โชว์ เน้นสัดส่วนใช้งานได้จริง เช่น โซนนั่งทำงาน มุมพักผ่อน และพื้นที่กิจกรรมที่เชื่อมต่อกัน เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ใช้เวลาอยู่คอนโดมากขึ้น แนวคิดนี้ช่วยเพิ่มความน่าอยู่และทำให้โครงการแข่งขันกับคอนโดใกล้เคียงได้ในมุมคุณภาพการใช้ชีวิตและศักยภาพการเช่า
จุดเด่นของโครงการ
ดีคอนโด นครระยอง (D Condo Nakorn Rayong) ตั้งอยู่ย่านเนินพระ เมืองระยอง บนทำเลที่เชื่อมทั้งโซนตัวเมืองและแหล่งงานอุตสาหกรรม เหมาะกับคนทำงานระยองที่ต้องการคอนโดอยู่สบายและปล่อยเช่าได้จริง โดยรอบมีคอนโดหลายโครงการ เช่น Escent Rayong II และ The Parkland Rayong สะท้อนดีมานด์ที่อยู่อาศัยในย่านนี้อย่างต่อเนื่อง
- ทำเลย่านเนินพระ ใกล้โซนบริการและร้านค้าประจำวัน เดินทางเข้าเมืองง่าย เหมาะทั้งอยู่เองและทำเป็นห้องเช่าสำหรับพนักงานออฟฟิศ
- การเดินทางคล่องตัว เชื่อมถนนหลักของเมืองระยองได้สะดวก เหมาะกับผู้ใช้รถส่วนตัวที่ต้องวิ่งงานหลายจุดในวันเดียว
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ เน้นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและออกกำลังกาย ช่วยเพิ่มคุณภาพการอยู่อาศัยและทำให้ปล่อยเช่าง่ายขึ้น
- จุดขายด้านการลงทุน ทำเลอยู่ในโซนที่มีการแข่งขันของคอนโดสูง ทำให้เห็นราคาตลาดชัด เหมาะกับนักลงทุนที่ต้องการอ้างอิงราคาเช่าและราคาขายต่อได้ง่าย
คำอธิบาย
ดีคอนโด นครระยอง (D Condo Nakorn Rayong) ตั้งอยู่ที่เลขที่ 789 ตำบลเนินพระ อำเภอเมืองระยอง จังหวัดระยอง 21000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ที่พัฒนาโดยบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) โครงการออกแบบเพื่อรองรับการอยู่อาศัยจริงในเมืองระยอง โดยเน้นความสะดวกในการเดินทางและการใช้ชีวิตใกล้แหล่งงานและศูนย์การค้า
โครงการมีจำนวน 3 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 515 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักหลักเป็นแบบสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 29 - 60 ตารางเมตร เหมาะทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและผู้ที่มองหาคอนโดเพื่อปล่อยเช่าในทำเลเมืองระยอง
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่ส่วนกลาง ล็อบบี้ และพื้นที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด ตลอด 24 ชั่วโมง โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง
ทำเลของโครงการอยู่ในโซนเนินพระ ใกล้ถนนสุขุมวิท ห้างเซ็นทรัล ระยอง แหลมทอง ระยอง โรงพยาบาลกรุงเทพระยอง และนิคมอุตสาหกรรมสำคัญของจังหวัด จึงเหมาะกับทั้งพนักงานบริษัทและครอบครัวที่ต้องการที่อยู่อาศัยในเมือง ผู้ที่สนใจโครงการใกล้เคียงสามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ เอสเซ็นท์ ระยอง 2 (Escent Rayong II)
แนวโน้มราคา
ดีคอนโด นครระยอง (D Condo Nakorn Rayong) โซนเนินพระ-เมืองระยอง ปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในระดับ “จับต้องได้” เมื่อเทียบคอนโดใหม่ใกล้เคียงอย่าง Escent Rayong II และ Atmoz Canvas Rayong ที่มักยืนราคาสูงกว่า ทำให้โครงการนี้เด่นด้านความคุ้มค่าและความต้องการเช่าจากคนทำงานในเมือง
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1นอน 26-30 ตร.ม.): ประมาณ 1.35-1.75 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ราว 50,000-62,000 บาท ตร.ม. (อิงยูนิตรีเซลสภาพดี)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาท เดือน (ห้องแต่งครบปล่อยง่ายกว่า)
Rental Yield ปี 2026 (ตัวอย่างคำนวณ) หากซื้อ 1.55 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,500 บาท เดือน รายได้เช่าปีละ 90,000 บาท Yield ขั้นต้น = 90,000 หาร 1,550,000 = 5.8% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
Capital Gain คาดโตแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์อยู่อาศัยจริง มากกว่าการเก็งกำไร ระยะ 12 เดือนมองกรอบ 0-3% หากห้องสภาพดี ชั้นกลาง-สูง วิวโล่ง มีโอกาสปิดการขายได้เร็วกว่าในตลาดรีเซล
สิ่งอำนวยความสะดวก
ของแถมในห้อง
โครงการใกล้เคียง
เดอะ ซี ฟอเรสท์ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศรีสุนทร เรสซิเดนซ์ ระยอง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ พาร์คแลนด์ ระยอง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ ซี ฟอเรสท์ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศรีสุนทร เรสซิเดนซ์ ระยอง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดระยอง มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569