ศรีสุนทร เรสซิเดนซ์ ระยอง

ศรีสุนทร เรสซิเดนซ์ ระยอง เป็นคอนโดมิเนียมในทำเลสุขุมวิท ตำบลเนินพระ อำเภอเมืองระยอง จังหวัดระยอง ตั้งอยู่ที่ 39 ถนนสุขุมวิท เนินพระ เมืองระยอง ระยอง 21000 โครงการอยู่ในโซนเมืองระยองที่เชื่อมต่อทั้งตัวเมือง แหลมทองระยอง และนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุดได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการซื้อเพื่อปล่อยเช่าให้กลุ่มคนทำงานในพื้นที่

ลักษณะโครงการเป็นคอนโด Low Rise โดยจากข้อมูลที่ตรวจสอบได้ยังไม่พบรายละเอียดที่ยืนยันชัดเจนเกี่ยวกับจำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิต และจำนวนที่จอดรถอย่างเป็นทางการ เช่นเดียวกับข้อมูลประเภทห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก ระบบรักษาความปลอดภัย ปีที่สร้างเสร็จ บริษัทผู้พัฒนา และผู้บริหารจัดการอาคาร ซึ่งควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุดหรือผู้ดูแลโครงการโดยตรงก่อนตัดสินใจซื้อหรือเช่า

จุดเด่นของโครงการคือทำเลบนถนนสุขุมวิท ใกล้แหล่งงาน โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า และเส้นทางหลักของระยอง จึงมีศักยภาพด้านการอยู่อาศัยระยะยาว สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงสามารถดู ดีคอนโด นครระยอง เพื่อใช้เปรียบเทียบทำเลและรูปแบบการอยู่อาศัยในพื้นที่เดียวกัน

ศรีสุนทร เรสซิเดนซ์ ระยอง บนถนนสุขุมวิท โซนเนินพระ เป็นคอนโดที่อิงดีมานด์จริงจากคนทำงานในเมืองระยองและนิคมฯ ใกล้เคียง ปี 2026 ราคาตลาดเน้น “ซื้อเพื่อปล่อยเช่า” มากกว่าซื้อเก็งกำไรแรง ทำให้กรอบราคาเดินแบบค่อยเป็นค่อยไป

• ราคาซื้อขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม.): ประมาณ 1.25-1.55 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ราว 45,000-52,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบทำได้ปลายช่วง)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: หากซื้อ 1.40 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,500 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 7,500 x 12 = 90,000 บาท Yield ขั้นต้น = 90,000 ÷ 1,400,000 = 6.4% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยซัพพลายคอนโดในระยองที่มีตัวเลือกใกล้เคียง เช่น D Condo และ Chill Condo แนวโน้มราคาขายต่อในปี 2026 คาดโตแบบระมัดระวังราว 1-3% ต่อปี มากกว่าพุ่งแรง กลยุทธ์ที่เหมาะคือเลือกห้องสภาพดี ใกล้แหล่งงาน และตั้งค่าเช่าราคาแข่งขันเพื่อให้ผลตอบแทนรวมเด่นกว่าการหวังส่วนต่างราคา