เดอะ พาร์คแลนด์ ระยอง

เดอะ พาร์คแลนด์ ระยอง (The Parkland Rayong) ตั้งอยู่ที่ตำบลเนินพระ อำเภอเมืองระยอง จังหวัดระยอง 21000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาขึ้นเพื่อรองรับการอยู่อาศัยในย่านเมืองระยองที่เชื่อมต่อทั้งโซนธุรกิจ แหล่งงาน และถนนสายหลักได้สะดวก โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 24 ชั้น รวมประมาณ 564 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัยบางส่วน

รูปแบบห้องของโครงการมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 30 ตารางเมตรขึ้นไป เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มพนักงานในนิคมอุตสาหกรรมและผู้ที่ทำงานในตัวเมืองระยอง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบคีย์การ์ด เพื่อเพิ่มความมั่นใจให้กับผู้อยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2556 และพัฒนาโดยบริษัท นารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด สำหรับงานบริหารจัดการอาคารอาจขึ้นอยู่กับนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการในแต่ละช่วงเวลา ทำเลของโครงการอยู่ไม่ไกลจากศูนย์การค้า โรงพยาบาล และถนนสุขุมวิท จึงถือเป็นคอนโดที่เหมาะกับผู้มองหาที่อยู่อาศัยในเมืองระยองที่เดินทางสะดวก

โครงการใกล้เคียง: ดีคอนโด นครระยอง (D Condo Nakorn Rayong)

เดอะ พาร์คแลนด์ ระยอง (The Parkland Rayong) โซนเนินพระ-เมืองระยอง ปี 2026 ราคาซื้อขายยังอยู่ในกลุ่ม “คุ้มค่าเพื่ออยู่เองและปล่อยเช่า” เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงอย่าง D Condo นครระยอง และกลุ่มโครงการใหม่ในเมืองที่มักดันราคาต่อตารางเมตรสูงกว่า

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.35-1.65 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 48,000-55,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาท เดือน สำหรับ 1 ห้องนอน เฟอร์พื้นฐานครบ

Rental Yield ปี 2026 (คำนวณแบบย่อ): หากซื้อ 1.50 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,500 บาท เดือน รายได้ต่อปี 90,000 บาท Yield ขั้นต้น = 90,000 - 1,500,000 = 6.0% (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงมาก โอกาสเติบโตมักเป็น “ค่อยเป็นค่อยไป” ประเมิน 2-4% ต่อปี หากทำเลได้แรงหนุนจากดีมานด์คนทำงานในเมืองระยองและผู้เช่าระยะยาว เทียบแล้วเหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น