สกายแลนด์ คอนโดมิเนียม
8 ถนนอุดรดุษฎี ต.หมากแข้ง อ.เมืองอุดรธานี จ.อุดรธานี 41000
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ยูนิตขาย-เช่าในสกายแลนด์ คอนโดมิเนียม
แสดง 0 - 0 จาก 0 ยูนิต
เรียงตาม:
ไม่มีข้อมูล
ข้อมูลโครงการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
ราชภัฏ อุดรธานี
527 เมตร
ราชธานี อุดรธานี
3.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
สกายแลนด์ คอนโดมิเนียม บนถนนอุดรดุษฎี ตำบลหมากแข้ง วางแนวคิดการออกแบบให้เป็น “คอนโดใจกลางเมืองที่อยู่สบายจริง” โดยใช้ความได้เปรียบของทำเลใกล้โซนสถานีรถไฟอุดรธานีและย่านการค้า เป็นตัวตั้ง เพื่อให้การใช้ชีวิตประจำวันเดินทางสั้นและจัดการเวลาได้ง่าย
ภาพรวมงานสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบคม โทนสีสว่างให้ความรู้สึกโปร่งและทันสมัย ลดความทึบของอาคารสูงด้วยจังหวะช่องเปิดและระเบียงที่ช่วยรับแสงธรรมชาติ พร้อมวางผังให้เกิดมุมมองเมืองและท้องฟ้า ซึ่งเป็นที่มาของอารมณ์ “Sky” ของโครงการ
การจัดวางพื้นที่ส่วนกลางให้ต่อเนื่องกับการใช้งานจริง ตั้งแต่โถงต้อนรับที่เน้นความโล่ง ไปจนถึงพื้นที่พักผ่อนที่ออกแบบให้เป็นจุดเปลี่ยนบรรยากาศจากความคึกคักของเมืองสู่ความสงบภายในอาคาร แนวคิดนี้เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า เพราะตอบโจทย์คนทำงานและผู้เช่าที่ต้องการความสะดวกแบบใจกลางอุดรธานี
จุดเด่นของโครงการ
สกายแลนด์ คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่บนถนนอุดรดุษฎี ย่านหมากแข้ง ใจกลางเมืองอุดรธานี เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า เพราะเกาะโซนกิจกรรมหลักของเมืองได้ใกล้กว่าหลายโครงการในตลาดเดียวกัน เช่น The Base Height-Udonthani, Lumpini Place UD - Posri และกัลปพฤกษ์ แกรนด์ พาร์ค อุดรธานี
- ทำเลเมืองจริง อยู่ย่านหมากแข้ง เชื่อมต่อโซนค้าขาย สำนักงาน และบริการรายวันได้สะดวก เหมาะกับคนทำงานในเมืองและผู้เช่าระยะยาว
- การเดินทางคล่อง ติดถนนอุดรดุษฎี เข้าออกเมืองง่าย ต่อไปถนนสายหลักและย่านศูนย์กลางได้ไว ลดเวลารถติดช่วงเร่งด่วน
- ใช้ชีวิตครบในรัศมีใกล้ รายล้อมร้านอาหาร คาเฟ่ และบริการจำเป็น ทำให้การอยู่อาศัยจริงไม่ต้องพึ่งรถทุกวัน
- จุดขายด้านการลงทุน ทำเลใจกลางช่วยรักษาอัตราเช่าและความต้องการซื้อซ้ำ เหมาะกับผู้ที่มองผลตอบแทนสม่ำเสมอมากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น
ภาพรวมคือคอนโดที่เน้นความคุ้มค่าจากทำเลและความสะดวกในการใช้ชีวิต เหมาะกับผู้ซื้อที่ให้ความสำคัญกับการเดินทางและโอกาสปล่อยเช่าในเมืองอุดรธานี
คำอธิบาย
สกายแลนด์ คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ที่ 8 ถนนอุดรดุษฎี ตำบลหมากแข้ง อำเภอเมืองอุดรธานี จังหวัดอุดรธานี 41000 ทำเลอยู่ในเขตเมือง ใกล้แหล่งการค้าและการเดินทางหลักของอุดรธานี เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและถือครองเพื่อปล่อยเช่าในระยะยาว
โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง โดยข้อมูลที่เผยแพร่สาธารณะของโครงการนี้มีค่อนข้างจำกัด จึงยังไม่พบรายละเอียดที่ยืนยันตรงกันอย่างชัดเจนเกี่ยวกับจำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิต และจำนวนที่จอดรถ รวมถึงประเภทห้องแบบแยกย่อยอย่างเป็นทางการ อย่างไรก็ตาม ลักษณะโครงการเป็นคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่อาศัยในทำเลใจกลางเมืองอุดรธานี
สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานของอาคารชุดในลักษณะนี้โดยทั่วไปมักประกอบด้วยโถงต้อนรับ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับผู้อยู่อาศัย ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยคาดว่ามีการดูแลทางเข้าออกอาคารและระบบกล้องวงจรปิดตามมาตรฐานอาคารชุด แต่ไม่พบข้อมูลทางการที่ระบุรายละเอียดครบถ้วน
สำหรับข้อมูลปีที่สร้างเสร็จ บริษัทผู้พัฒนา และผู้บริหารจัดการอาคาร ยังไม่พบข้อมูลอ้างอิงสาธารณะที่ยืนยันได้ชัดเจน แนะนำให้ตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุดหรือเอกสารสิทธิของโครงการก่อนตัดสินใจซื้อขาย
โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจในอุดรธานี ได้แก่ เดอะ เบส ไฮท์-อุดรธานี
แนวโน้มราคา
สกายแลนด์ คอนโดมิเนียม บนถนนอุดรดุษฎี โซนหมากแข้ง เป็นทำเลที่ปล่อยเช่าได้จากกลุ่มพนักงานออฟฟิศ นักศึกษา และคนทำงานในเมืองอุดรธานี ภาพรวมปี 2026 ราคารีเซลเคลื่อนไหว “ทรงตัวถึงขยับขึ้นเล็กน้อย” เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงอย่าง The Base Height-Udonthani และ Lumpini Place UD - Posri ที่แข่งขันด้านส่วนกลางและแบรนด์ค่อนข้างชัด
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ 28 ตร.ม. เฉลี่ย 1.25 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 44,600 บาท ตร.ม. (1,250,000 - 28)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500 บาท เดือน (สตูดิโอแต่งพื้นฐาน)
คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: ค่าเช่าต่อปี 7,500 x 12 = 90,000 บาท นำไปหารราคาซื้อ 1,250,000 = 7.2% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) ถือว่าอยู่ในระดับน่าสนใจสำหรับตลาดต่างจังหวัดที่เน้นกระแสเงินสด
ด้าน Capital Gain คาดการณ์ 2026-2028 หากตลาดยังเดินตามอุปสงค์จริง ราคาอาจโตเฉลี่ย 2-4% ต่อปี หรือราว 25,000-50,000 บาทต่อปีต่อยูนิต โดยปัจจัยหนุนคือทำเลในเมืองและความต้องการเช่าระยะยาว ข้อควรระวังคือห้องใหม่จากโครงการใกล้เคียงอาจกดราคารีเซล ทำให้ “เลือกห้องสภาพดีและราคาซื้อไม่สูงเกินตลาด” สำคัญที่สุด
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
พลัส คอนโด อุดร
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เบส ไฮท์-อุดรธานี
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
กัลปพฤกษ์ แกรนด์ พาร์ค อุดรธานี
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
พลัส คอนโด อุดร
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เบส ไฮท์-อุดรธานี
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดอุดรธานี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
8 ก.ย. 2569
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
8 ก.ย. 2569