กัลปพฤกษ์ แกรนด์ พาร์ค อุดรธานี

กัลปพฤกษ์ แกรนด์ พาร์ค อุดรธานี เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 188 ถนนศรีชนชื่น ตำบลหมากแข้ง อำเภอเมืองอุดรธานี จังหวัดอุดรธานี 41000 โครงการพัฒนาในทำเลใจกลางเมืองอุดรธานี ใกล้แหล่งการค้า สถานศึกษา และการเดินทางหลักของตัวเมือง เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานและนักศึกษา

ข้อมูลโครงการที่พบโดยทั่วไประบุว่าเป็นคอนโดสูงประมาณ 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนยูนิตอยู่ในระดับคอนโดขนาดกลาง โดยมีห้องพักหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น ล็อบบี้ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และที่จอดรถภายในโครงการ รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคาร

อย่างไรก็ตาม รายละเอียดเชิงลึกบางส่วน เช่น จำนวนยูนิตทั้งหมด จำนวนที่จอดรถที่แน่ชัด ปีที่สร้างเสร็จ บริษัทผู้พัฒนาโครงการ และบริษัทบริหารจัดการ ยังไม่พบข้อมูลสาธารณะที่ตรงกันจากแหล่งอ้างอิงที่น่าเชื่อถือหลายแหล่ง จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุดหรือผู้ดูแลโครงการโดยตรงก่อนตัดสินใจซื้อหรือเช่า

สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในทำเลใกล้เคียง สามารถดูโครงการ ลุมพินี เพลส ยูดี - โพศรี เพื่อใช้เปรียบเทียบทำเลและรูปแบบการอยู่อาศัยเพิ่มเติม

กัลปพฤกษ์ แกรนด์ พาร์ค อุดรธานี (ถ.ศรีชนชื่น หมากแข้ง) ในปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่ามีภาพรวม “ทรงตัว-ขยับขึ้นเล็กน้อย” ตามดีมานด์อยู่อาศัยในเมืองและผู้เช่าทำงานย่านศูนย์กลาง โดยระดับราคาใกล้เคียงคอนโดตลาดกลางในอุดรฯ และแข่งขันกับโครงการอย่างลุมพินี เพลส ยูดี - โพศรี

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 30 ตร.ม.): 1.55-1.75 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 52,000-58,000 บาท (อิง 1.65 ลบ. - 30 ตร.ม. = 55,000 บ./ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-7,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)

คำนวณ Rental Yield ปี 2026 (ตัวอย่างห้อง 1.65 ลบ. ปล่อยเช่า 7,000 บ./ด.): รายได้เช่าต่อปี 84,000 บาท - Yield ขั้นต้น = 84,000 ÷ 1,650,000 = 5.09% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากราคาขายขยับเฉลี่ย 2-4% ต่อปีตามตลาดเมืองอุดรฯ ราคาห้อง 1.65 ลบ. อาจขึ้นเป็นราว 1.72-1.78 ลบ. ใน 12-24 เดือน จุดที่ต้องจับตาคืออุปทานห้องปล่อยเช่าในย่านเดียวกัน ซึ่งกดค่าเช่าได้หากมีห้องแข่งขันสูง