เดอะ เบส ไฮท์-อุดรธานี

เดอะ เบส ไฮท์-อุดรธานี คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 99 ถนนวัฒนานุวงศ์ ตำบลหมากแข้ง อำเภอเมืองอุดรธานี จังหวัดอุดรธานี 41000 บนทำเลใจกลางเมืองใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์และศูนย์การค้าสำคัญของอุดรธานี โครงการพัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จในปี 2557

โครงการมีอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 14 ชั้น จำนวนประมาณ 408 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องพักมีทั้ง 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 29 ตารางเมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในย่านใจกลางเมือง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ห้องอเนกประสงค์ และพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับการใช้ชีวิตประจำวันได้ครบถ้วน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

ด้านการบริหารจัดการ โครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานการดูแลแบบมืออาชีพของแสนสิริ ทำให้ภาพรวมของอาคารและส่วนกลางมีความเป็นระเบียบ เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดในเมืองอุดรธานีที่มีแบรนด์ผู้พัฒนาน่าเชื่อถือ

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ ได้แก่ สกายแลนด์ คอนโดมิเนียม

เดอะ เบส ไฮท์-อุดรธานี (ถ.วัฒนานุวงศ์ หมากแข้ง) ในปี 2026 ภาพรวมราคาซื้อขายและค่าเช่าจัดอยู่ในกลุ่มคอนโดเมืองชั้นในที่ปล่อยเช่าได้จริง เพราะอยู่โซนศูนย์กลางการค้าและงานบริการของอุดรฯ เมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Skyland, Lumpini Place UD - Posri และกัลปพฤกษ์ แกรนด์ พาร์ค ระดับราคาจะอยู่ช่วงกลาง-บน แต่ได้ความใหม่และภาพลักษณ์โครงการช่วยพยุงราคา

สรุปราคาซื้อขายและค่าเช่า (อ้างอิงช่วงตลาดปี 2026):

• ราคาขายต่อยูนิต (1 ห้องนอน 30-34 ตร.ม.): 1.95-2.45 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 65,000-78,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,500-12,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งมาตรฐาน)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield แบบย่อ: ห้อง 32 ตร.ม. ราคา 2.15 ลบ. ปล่อยเช่า 11,000 บ.ต่อเดือน รายได้ปีละ 132,000 บ. Yield = 132,000 - 2,150,000 = 6.14% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาคอนโดใจกลางเมืองอุดรฯ เฉลี่ยราว 2-4% ต่อปี โอกาสเพิ่มมูลค่า 12 เดือนข้างหน้าอยู่ประมาณ 40,000-90,000 บาทต่อยูนิตในช่วงราคา 2.0-2.3 ลบ. ปัจจัยที่ต้องจับตาคือซัพพลายปล่อยขายต่อจากนักลงทุนและการแข่งขันค่าเช่ากับโครงการใกล้เคียง ซึ่งอาจทำให้การขึ้นราคาเกิดแบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่ากระโดด