ณ รีวา เจริญนคร
366 ถ.เจริญนคร แขวงสำเหร่ เขตธนบุรี จ.กรุงเทพฯ 10600
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
920 เมตร
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
1.0 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
1.1 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
1.3 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
1.3 กม.
BTS วุฒากาศ (S11)
1.5 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
1.8 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
1.8 กม.
MRT ท่าพระ (BL01)
1.9 กม.
BTS คลองสาน (G3)
2.0 กม.
MRT บางไผ่ (BL33)
2.1 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
2.2 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
2.2 กม.
MRT บางหว้า (BL34)
2.4 กม.
BTS บางหว้า (S12)
2.4 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
2.6 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
2.6 กม.
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
2.7 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
2.8 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
2.8 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
2.8 กม.
MRT สามยอด (BL30)
2.9 กม.
MRT เพชรเกษม 48 (BL35)
3.1 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
3.2 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
3.3 กม.
MRT สีลม (BL26)
3.5 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
3.5 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
3.5 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
3.5 กม.
MRT - สายสีม่วง
3.5 กม.
BTS - สายสีลม
3.5 กม.
BTS - สายสีทอง
3.5 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
3.5 กม.
MRT - สายสีส้ม
3.5 กม.
MRT - สายสีหลือง
3.5 กม.
MRT - สายสีชมพู
3.5 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
3.7 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
3.8 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
3.8 กม.
MRT ภาษีเจริญ (BL36)
3.8 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
4.0 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.0 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.0 กม.
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
4.1 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
4.1 กม.
BTS ชิดลม (E1)
4.3 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
4.4 กม.
BTS พญาไท (N2)
4.5 กม.
ARL พญาไท (A8)
4.5 กม.
MRT บางแค (BL37)
4.6 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
4.6 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
4.8 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.8 กม.
MRT บางยี่ขัน (BL05)
4.9 กม.
BTS นานา (E3)
4.9 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
ณ รีวา เจริญนคร (Na Reva Charoennakhon) วางแนวคิดการออกแบบให้ “อยู่กับสายน้ำและย่านเก่าอย่างร่วมสมัย” โดยหยิบเสน่ห์ฝั่งธนบุรี-เจริญนครที่เป็นชุมชนริมน้ำ มาแปลเป็นสถาปัตยกรรมเส้นสายเรียบ คุมโทนวัสดุให้ดูอบอุ่น และเน้นช่องเปิดรับแสงธรรมชาติ เพื่อให้บรรยากาศในอาคารโปร่งสบายตลอดวัน
ผังอาคารและพื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้ใช้งานจริงในชีวิตประจำวัน ตั้งแต่โถงต้อนรับที่ให้ความรู้สึกสงบ ไปจนถึงมุมพักผ่อนที่จัดวางให้หลบความพลุกพล่านของถนนใหญ่ ขณะเดียวกันยังรักษาความเป็นส่วนตัวของห้องพักด้วยการจัดทิศทางมุมมองและระยะถอยร่นอย่างเหมาะสม
อีกแกนสำคัญคือการเชื่อมต่อเมือง โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานีวงเวียนใหญ่ประมาณ 2.0 กม. ทำให้แนวคิด “ริมน้ำ-เข้าเมืองไว” ชัดเจน ทั้งในมุมคนอยู่เองและนักลงทุนที่มองหาคอนโดทำเลเจริญนครซึ่งมีดีมานด์เช่าจากโซนสาทร-สีลมและย่านริมน้ำ โดยดีไซน์ที่เรียบแต่มีเอกลักษณ์ช่วยยืดอายุภาพลักษณ์โครงการในระยะยาว
จุดเด่นของโครงการ
ณ รีวา เจริญนคร ตั้งอยู่ย่านสำเหร่-เจริญนคร ฝั่งธนบุรี โซนที่อยู่อาศัยติดเมือง เดินทางข้ามไปสาทรและสีลมได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานที่ต้องการความสงบมากกว่าฝั่งพระนคร แต่ยังใกล้แหล่งงานและไลฟ์สไตล์ริมเจ้าพระยา
- ทำเลเจริญนคร-สำเหร่ ใกล้โซนริมน้ำและคอมมูนิตี้ย่านเก่า มีร้านอาหารท้องถิ่น คาเฟ่ และบริการรายวันครบ
- การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมถนนเจริญนคร-สมเด็จพระเจ้าตากสิน และเส้นทางไปสะพานตากสิน ช่วยลดเวลาสู่ย่านสาทร
- สิ่งอำนวยความสะดวกเน้นใช้งานจริง พื้นที่ส่วนกลางตอบโจทย์ชีวิตเมือง ทั้งออกกำลังกาย พักผ่อน และทำงานแบบไม่ต้องออกไปไกล
- จุดขายด้านบรรยากาศ โครงการให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัวกว่าคอนโดแนวรถไฟฟ้าหลัก เหมาะกับคนที่ให้ความสำคัญกับความสงบและคุณภาพการอยู่อาศัย
- มุมมองนักลงทุน ทำเลฝั่งธนใกล้ CBD มีฐานผู้เช่าจากออฟฟิศฝั่งสาทร-ตากสิน และการแข่งขันในโซนเจริญนครยังมีทางเลือกหลายระดับราคา
คำอธิบาย
ณ รีวา เจริญนคร (Na Reva Charoennakhon) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 366 แขวงสำเหร่ เขตธนบุรี กรุงเทพมหานคร 10600 บนทำเลถนนเจริญนครใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา โครงการพัฒนาโดย Navarang Asset Co., Ltd. และสร้างเสร็จในปี 2562 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 29 ชั้น รวมประมาณ 253 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 45% ของจำนวนยูนิต ไม่รวมจอดซ้อนคัน
รูปแบบห้องของโครงการมีตั้งแต่ 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 2 Bedrooms และ Penthouse ขนาดห้องออกแบบมาเพื่อรองรับการอยู่อาศัยจริง พร้อมมุมมองเมืองและโค้งแม่น้ำในบางยูนิต สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, ห้องโยคะ, Co-Working Space, Sky Lounge, สวนพักผ่อน และพื้นที่ชมวิวริมแม่น้ำ
ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด และระบบล็อกชั้น ลักษณะการบริหารจัดการโครงการเป็นคอนโดมิเนียมภายใต้การดูแลของนิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งช่วยดูแลพื้นที่ส่วนกลางและความเรียบร้อยโดยรวมของโครงการ
ในด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ BTS กรุงธนบุรี ประมาณ 2.6 กิโลเมตร และ BTS วงเวียนใหญ่ ประมาณ 2.8 กิโลเมตร เชื่อมต่อถนนเจริญนคร ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน และสะพานพระราม 3 ได้สะดวก สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดูโครงการ สตาร์ วิว พระราม 3 (Star View Rama 3) เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
ณ รีวา เจริญนคร (Na Reva Charoennakhon) โซนสำเหร่-เจริญนคร ปี 2026 ราคาซื้อขายมือสองยังยืนได้จากดีมานด์คนทำงานฝั่งธนฯ และการเดินทางที่พึ่งพารถไฟฟ้าเป็นหลัก โดยสถานีใกล้สุดคือ BTS ตลาดพลู ระยะประมาณ 2.6 กม. (ต่อรถหรือขับรถไม่กี่นาที)
- ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 3.2-4.2 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 105,000-125,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน 13,000-17,000 บาท เดือน; 2 ห้องนอน 20,000-26,000 บาท เดือน
Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): หากซื้อ 1 ห้องนอน 32 ตร.ม. ราคา 3.60 ล้านบาท ปล่อยเช่า 15,500 บาท เดือน รายได้ต่อปี = 15,500 x 12 = 186,000 บาท Yield ขั้นต้น = 186,000 ÷ 3,600,000 = 5.17% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: เมื่อเทียบโครงการใกล้เคียงแนวสาทร-ตากสินที่ราคานำตลาดกว่า โครงการนี้ยังมีช่องว่างการปรับขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดกรอบ 2-4% ต่อปี ในปี 2026-2028 หากห้องสภาพดีและตั้งราคาสอดคล้องตลาด จะได้เปรียบด้านสภาพคล่องมากกว่าการหวังขายแพงเกินย่าน
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท
ราคาเริ่ม 2,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ธาม เจริญนคร
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท
ราคาเริ่ม 2,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ธาม เจริญนคร
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569