ดิอัลโต้ คูคต สเตชั่น

ดิอัลโต้ คูคต สเตชั่น (The Alto Khu Khot Station) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 20/20 ซอยลำลูกกา 19/2 ตำบลคูคต อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี 12130 ทำเลอยู่ใกล้ถนนลำลูกกาและเชื่อมต่อถนนพหลโยธินได้สะดวก โดยอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานีคูคต ประมาณ 1.5 กิโลเมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในโซนคูคตที่มีดีมานด์จากคนทำงานและครอบครัวขนาดเล็ก

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องออกแบบเน้นการใช้พื้นที่คุ้มค่า เหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในงบที่เข้าถึงได้

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2564 พัฒนาโดย บริษัท ดิ อัลโต้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ด้านการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดมีการดูแลพื้นที่ส่วนกลางตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไปในระดับโครงการขนาดกลาง สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบคอนโดใกล้เคียงในโซนเดียวกัน สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ พลัม คอนโด พหลโยธิน 89

ดิอัลโต้ คูคต สเตชั่น (ซอยลำลูกกา 19/2) เป็นคอนโดทำเลรอบสถานีปลายสายที่เหมาะกับผู้เช่าทำงานโซนพหลโยธิน-รังสิต โดยภาพรวมปี 2026 ราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปเมื่อเทียบกับโครงการใหม่ใกล้เคียงอย่าง Nue Cross และ Nue Core ที่ดันเพดานราคาตลาดขึ้น

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 22-30 ตร.ม. พบช่วง 1.35-1.85 ล้านบาท (ห้องแต่งครบมักอยู่ปลายบน)
• ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ยประมาณ 60,000-72,000 บาทต่อตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาทต่อเดือน โดย 1 ห้องนอนแต่งครบใกล้เคียง 8,000 บาททำตลาดได้ง่าย

Rental Yield ปี 2026: ตัวอย่างห้อง 26 ตร.ม. ราคาซื้อ 1.55 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,500 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี 90,000 บาท คิดยีลด์แบบง่าย = 90,000 ÷ 1,550,000 = 5.8% (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงราคาย้อนหลังรอบ 2-3 ปีที่ขยับเฉลี่ยราว 2-4% ต่อปี โอกาสกำไรจากราคาในปี 2026-2028 จะอยู่ในกรอบ 3-6% หากเลือกห้องสภาพดีและตั้งราคาขายต่ำกว่าคู่แข่งใหม่เล็กน้อย จุดเสี่ยงคือซัพพลายคอนโดแนวรถไฟฟ้าคูคตที่ยังมีต่อเนื่อง ทำให้การขึ้นราคาแรงทำได้ยาก