เดอะ คิทท์ ลำลูกกา คลอง 2

เดอะ คิทท์ ลำลูกกา คลอง 2 คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ตำบลคูคต อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี 12130 บนทำเลลำลูกกา คลอง 2 ใกล้ถนนลำลูกกาและถนนพหลโยธิน เดินทางเชื่อมต่อโซนคูคต สะพานใหม่ และรังสิตได้สะดวก อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีคูคต ประมาณ 4.5 กิโลเมตร

โครงการพัฒนาโดย บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด มหาชน เป็นคอนโด Low Rise สูง 7 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวมประมาณ 336 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักหลักเป็นห้องสตูดิโอและห้อง 1 ห้องนอน ขนาดใช้สอยเริ่มต้นประมาณ 28 ตารางเมตร เหมาะกับทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและผู้ที่มองหาคอนโดราคาเข้าถึงง่ายในโซนลำลูกกา

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีทั้งล็อบบี้ สวนพักผ่อน ร้านค้าในโครงการ และระบบคีย์การ์ดเข้าออก พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และกล้องวงจรปิด โดยโครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 และมีรูปแบบการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและความเรียบร้อยโดยรวมของโครงการ

จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกในย่านคูคต เช่น ตลาด ร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า และสถานศึกษา รวมถึงมีโครงการใกล้เคียงอย่าง พลัม คอนโด พหลโยธิน 89 ซึ่งเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในโซนใกล้เคียงสำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบทำเลและบรรยากาศการอยู่อาศัย

เดอะ คิทท์ ลำลูกกา คลอง 2 (คูคต ลำลูกกา) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังอยู่ในกลุ่มคอนโดเริ่มต้นของโซนลำลูกกา-คูคต เหมาะกับผู้ซื้ออยู่อาศัยจริงและนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสด โดยทำเลเดินทางเชื่อมรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่สถานีคูคตประมาณ 7.5 กม. และมีดีมานด์จากคนทำงานย่านรังสิต-ลำลูกกา

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 นอน 24-30 ตร.ม.): ประมาณ 1.05-1.35 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ราว 43,000-50,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 4,800-6,200 บาทต่อเดือน (ขึ้นกับเฟอร์นิเจอร์และสภาพห้อง)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: หากซื้อ 1.20 ล้านบาท ปล่อยเช่า 5,500 บาทต่อเดือน - รายได้ค่าเช่าต่อปี = 5,500 x 12 = 66,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 66,000 - 1,200,000 = 5.5% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

ด้าน Capital Gain คาดเติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไปตามตลาดรอบคูคต โดยประเมิน 1-3% ต่อปี หากเทียบฐานราคา 2024-2025 ที่ทรงตัวจากซัพพลายใกล้เคียง เช่น Plum Condo พหลโยธิน 89 และกลุ่มโครงการใกล้สถานีคูคตที่ราคาสูงกว่า ทำให้โครงการนี้เด่นที่ “ราคาเข้าถึงง่าย” มากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น