ลามูร์ คอนโด ลำลูกกา คลอง 2

ลามูร์ คอนโด ลำลูกกา คลอง 2 (Lamour Condo Lumlukka-Klong 2) ตั้งอยู่ที่ 27 หมู่ 18 ซอยลำลูกกา 19/2 ตำบลคูคต อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี 12130 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาในทำเลลำลูกกา-คูคต ซึ่งเหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานในโซนลำลูกกา ดอนเมือง และพหลโยธินตอนเหนือ โดยจุดเด่นของโครงการคือการเดินทางเชื่อมต่อถนนลำลูกกา ถนนพหลโยธิน และถนนวงแหวนรอบนอกได้สะดวก อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานีคูคต ประมาณ 4.5 กิโลเมตร

รูปแบบโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 79 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในตลาดระดับเข้าถึงง่าย ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้า-ออกอาคาร

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2014 และพัฒนาโดย Lamour Condo ขณะที่ข้อมูลผู้บริหารนิติบุคคลและการบริหารจัดการอาคารในปัจจุบันอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามช่วงเวลา จึงควรตรวจสอบกับทางโครงการหรือผู้ดูแลอาคารอีกครั้งก่อนตัดสินใจซื้อหรือเช่า ในมุมมองการอยู่อาศัย โครงการนี้เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดราคาเข้าถึงง่ายในย่านลำลูกกา ส่วนในมุมมองการลงทุนถือว่าได้ประโยชน์จากการขยายตัวของชุมชนคูคตและการเข้าถึงรถไฟฟ้าสายสีเขียว โดยมีโครงการใกล้เคียง เช่น พลัม คอนโด พหลโยธิน 89

ลามูร์ คอนโด ลำลูกกา คลอง 2 (ซอยลำลูกกา 19/2) เป็นคอนโดโซนคูคต-ลำลูกกา ที่ราคายัง “เข้าถึงได้” เมื่อเทียบกับกลุ่มใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวอย่าง Nue และโครงการรอบพหลโยธิน 89 โดยทำเลนี้เดินทางไป BTS คูคตได้ราว 6.5-7.5 กม. เหมาะกับผู้เช่ากลุ่มทำงานย่านลำลูกกา-รังสิตและคนใช้รถ

• ราคาซื้อขายปี 2026 (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1นอน 24-28 ตร.ม. เฉลี่ย 0.95-1.25 ล้านบาท
• ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 38,000-46,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 4,800-6,200 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)

คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่างห้อง 26 ตร.ม. ราคา 1.10 ลบ. ปล่อยเช่า 5,500 บ.): 5,500 x 12 = 66,000 บาทต่อปี แล้วหาร 1,100,000 = 6.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) ถือว่าอยู่ในระดับ “น่าลงทุน” สำหรับทำเลรอบนอกที่ดีมานด์เช่ามาจากงานและการเดินทางด้วยรถ

Capital Gain ปี 2026 มองเป็น “ค่อยเป็นค่อยไป” มากกว่ากระโดดแรง: หากอิงราคาย้อนหลังกลุ่มคอนโดลำลูกกา-คลอง 2 ที่ขยับเฉลี่ยราว 1-3% ต่อปี โอกาสเพิ่มมูลค่า 2-4% ใน 12-18 เดือนจะเกิดได้เมื่อห้องสภาพดี ปล่อยเช่าต่อเนื่อง และตลาดรีเซลมีซัพพลายไม่ล้น