ทรอปิคานา บีทีเอส เอราวัณ
ถ.สุขุมวิท ต.บางด้วน อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10270
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS ช้างเอราวัณ (E17)
570 เมตร
BTS ปู่เจ้า (E16)
671 เมตร
MRT สำโรง (YL23)
1.3 กม.
BTS สำโรง (E15)
1.3 กม.
BTS โรงเรียนนายเรือ (E18)
1.5 กม.
MRT ทิพวัล (YL22)
1.6 กม.
BTS ปากน้ำ (E19)
2.0 กม.
MRT ศรีเทพา (YL21)
2.4 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
2.4 กม.
BTS ศรีนครินทร์ (E20)
2.7 กม.
MRT ศรีด่าน (YL20)
2.9 กม.
BTS บางนา (E13)
2.9 กม.
BTS แพรกษา (E21)
3.3 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
3.5 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
3.8 กม.
BTS สายลวด (E22)
3.9 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
4.1 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
4.4 กม.
BTS เคหะฯ (E23)
4.5 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
4.7 กม.
BTS บางจาก (E10)
4.8 กม.
แนวคิดของโครงการ
ทรอปิคานา บีทีเอส เอราวัณ (Tropicana @ BTS Erawan) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “พักใจได้ทุกวัน” ด้วยบรรยากาศแบบทรอปิคอลร่วมสมัย เหมาะกับทำเลสมุทรปราการที่เชื่อมเมืองได้เร็ว แต่ยังต้องการความผ่อนคลายในชีวิตประจำวัน โทนงานสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบง่าย ดูโปร่ง และใช้สีเอิร์ธโทนช่วยลดความแข็งของอาคารสูง ให้ความรู้สึกอบอุ่นมากกว่าคอนโดเมืองชั้นใน
แกนหลักคือการดึงธรรมชาติเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของการอยู่อาศัย ผ่านการจัดวางพื้นที่ส่วนกลางให้เป็น “โอเอซิส” มีมุมสีเขียวและพื้นที่นั่งพักที่ออกแบบให้ใช้งานจริง ช่วยสร้างความเป็นส่วนตัวแม้อยู่ในโครงการแนวรถไฟฟ้า พร้อมแนวคิดการเปิดรับแสงธรรมชาติและลม เพื่อให้ห้องพักอยู่สบายและประหยัดพลังงานในระยะยาว
ทำเลถูกออกแบบให้สอดรับการเดินทางเป็นหลัก โดยเชื่อมการใช้ชีวิตแบบไม่ต้องพึ่งรถ ใกล้รถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท สถานีเอราวัณประมาณ 300 เมตร ทำให้ภาพรวมของโครงการเน้นความคล่องตัวของผู้อยู่อาศัยและผู้ลงทุนปล่อยเช่า กลุ่มทำงานย่านสำโรง-ปากน้ำ และผู้ที่เดินทางเข้าเมืองเป็นประจำ
จุดเด่นของโครงการ
ทรอปิคานา บีทีเอส เอราวัณ เป็นคอนโดในย่านบางด้วน เมืองสมุทรปราการ ที่ได้เปรียบเรื่องการเชื่อมต่อเมืองด้วยรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท โซนนี้มีความหนาแน่นของที่อยู่อาศัยและชุมชนดั้งเดิม ทำให้หาของกินง่ายและอยู่จริงได้สะดวก เหมาะทั้งคนทำงานในกรุงเทพฝั่งตะวันออกและผู้ที่มองหาทำเลใกล้รถไฟฟ้าในงบคุมได้ เมื่อเทียบกับคอนโดรอบแบริ่งและสำโรงที่การแข่งขันสูง โครงการนี้เด่นที่ความคล่องตัวของทำเลและการใช้ชีวิตรายวัน
- ทำเลใกล้แลนด์มาร์ก ใกล้พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณและโซนสำโรง เดินทางไปแหล่งงานและบริการในสมุทรปราการได้สะดวก
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ BTS สถานีเอราวัณ ประมาณ 700 เมตร เชื่อมต่อไปแบริ่ง-อ่อนนุช-อโศกได้ต่อเนื่อง
- ความสะดวกในชีวิตประจำวัน รายล้อมร้านอาหารท้องถิ่น ตลาด และร้านสะดวกซื้อในย่านบางด้วน ลดภาระการเดินทางไกล
- มุมมองการลงทุน ทำเลใกล้สถานีช่วยรักษาอุปสงค์เช่า เหมาะกับปล่อยเช่าคนทำงานและผู้ที่ต้องใช้รถไฟฟ้าเป็นหลัก
คำอธิบาย
ทรอปิคานา บีทีเอส เอราวัณ (Tropicana @ BTS Erawan) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ตำบลบางด้วน อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270 ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีเอราวัณ ประมาณ 550 เมตร ทำเลเหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการเดินทางเข้าเมืองผ่านแนวสุขุมวิท - ปากน้ำ
โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 38 ชั้น จำนวน 1,321 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต หรือราว 528 คัน ประเภทห้องหลักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 21.50 - 42.00 ตารางเมตร ออกแบบตอบโจทย์คนทำงานและผู้ซื้อเพื่อการลงทุนในโซนสมุทรปราการ
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งเล่น ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดควบคุมการเข้าออก
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2564 พัฒนาโดยบริษัท ทรอปิคานา กรุ๊ป และมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลการบริหารจัดการภายในโครงการ เพื่อดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยโดยรวม
โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจในโซนสุขุมวิทตอนปลายและสมุทรปราการ เช่น ไนท์บริดจ์ คอลลาจ สุขุมวิท 107 (Knightsbridge Collage Sukhumvit 107)
แนวโน้มราคา
ทรอปิคานา บีทีเอส เอราวัณ (Tropicana @ BTS Erawan) อยู่โซนบางด้วน เมืองสมุทรปราการ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีเอราวัณประมาณ 450 ม. ทำให้ดีมานด์เช่ามีฐานจากคนทำงานแนวสุขุมวิทตอนปลายและผู้ที่ต้องการเข้าเมืองด้วยรถไฟฟ้า
- ราคาซื้อขายปี 2026: ห้อง 1 นอนขนาดราว 28-32 ตร.ม. พบช่วงซื้อขายประมาณ 1.85-2.25 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 72,000-82,000 บาท ตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 นอนปล่อยเช่าได้ราว 8,500-10,500 บาท เดือน (ขึ้นกับชั้น วิว เฟอร์นิเจอร์ และระยะเดินถึงสถานี)
- Rental Yield (คำนวณ): ตัวอย่างห้อง 30 ตร.ม. ราคา 2.05 ลบ. ค่าเช่า 9,500 บาท เดือน - รายได้ต่อปี 114,000 บาท - Yield = 114,000 ÷ 2,050,000 = 5.56% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงระดับราคาสูงกว่าในแนวแบริ่ง-สำโรง เช่นกลุ่ม Knightsbridge และ Ideo Mobi ที่มักยืนราคาต่อ ตร.ม. สูงกว่า โครงการนี้ยังมีช่องว่างการปรับขึ้น แต่จะเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป โดยประเมินกรอบ 2-4% ต่อปี หากสถานีเอราวัณยังรักษาความหนาแน่นผู้เช่าได้ดี และห้องที่รีโนเวตพร้อมอยู่มีโอกาสขายออกง่ายกว่า
โครงการใกล้เคียง
แอสปาย เอราวัณ ไพร์ม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอสปาย เอราวัน
ราคาเริ่ม 1,700,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
แอสปาย เอราวัณ ไพร์ม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดสมุทรปราการ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569