ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117
ซ.สุขุมวิท 117 ถ.สุขุมวิท ต.เทพารักษ์ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10270
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS ปู่เจ้า (E16)
167 เมตร
MRT สำโรง (YL23)
822 เมตร
BTS สำโรง (E15)
822 เมตร
BTS ช้างเอราวัณ (E17)
941 เมตร
MRT ทิพวัล (YL22)
1.2 กม.
BTS โรงเรียนนายเรือ (E18)
1.8 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
1.9 กม.
MRT ศรีเทพา (YL21)
2.1 กม.
BTS ปากน้ำ (E19)
2.3 กม.
BTS บางนา (E13)
2.4 กม.
MRT ศรีด่าน (YL20)
2.6 กม.
BTS ศรีนครินทร์ (E20)
2.9 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
3.1 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
3.3 กม.
BTS แพรกษา (E21)
3.5 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
3.7 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
3.9 กม.
BTS สายลวด (E22)
4.2 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
4.2 กม.
BTS บางจาก (E10)
4.4 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
4.7 กม.
BTS เคหะฯ (E23)
4.8 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบมีพื้นที่หายใจ” บนทำเลสุขุมวิทตอนปลาย-เทพารักษ์ โดยหยิบภาพจำของเวอเรนด้า หรือชานพักหน้าบ้าน มาตีความเป็นพื้นที่กึ่งภายใน-กึ่งภายนอก ช่วยให้การอยู่อาศัยในอาคารสูงยังคงความผ่อนคลายและเป็นส่วนตัว
สถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายร่วมสมัย โทนสีเรียบและวัสดุที่ดูอบอุ่น เพื่อให้ภาพรวมอาคารกลมกลืนกับย่านพักอาศัยรอบข้าง ขณะเดียวกันการจัดวางมวลอาคารและช่องเปิดให้รับแสงธรรมชาติ และช่วยระบายอากาศ ลดความอับทึบในพื้นที่ส่วนกลางและโถงทางเดิน
พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้มี “จังหวะพัก” เป็นจุดๆ คล้ายสวนและลานนั่งเล่นต่อเนื่อง รองรับทั้งการทำงานเบาๆ การออกกำลังกาย และการพักผ่อนหลังเลิกงาน แนวคิดนี้เหมาะกับผู้ซื้อเพื่ออยู่เองที่ต้องการบรรยากาศสงบ แต่ยังเชื่อมเมืองได้สะดวก โดยโครงการอยู่ใกล้ BTS ปู่เจ้า ประมาณ 1.2 กม. ทำให้ภาพรวมตอบโจทย์ทั้งคุณภาพชีวิตและมุมมองลงทุนปล่อยเช่าในโซนสมุทรปราการที่กำลังเติบโต
จุดเด่นของโครงการ
ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117 ตั้งอยู่โซนเทพารักษ์ เมืองสมุทรปราการ ใกล้แนวสุขุมวิทตอนปลาย เหมาะกับคนทำงานที่ต้องการคอนโดในย่านพักอาศัยจริง เดินทางเข้าเมืองได้ แต่ยังได้บรรยากาศสงบกว่าย่านสถานีชั้นใน อีกทั้งรอบโครงการมีทั้งชุมชนเดิมและคอนโดใหม่ ทำให้มีร้านอาหารและบริการรายวันรองรับการอยู่อาศัยและปล่อยเช่า
- ทำเล: อยู่ย่านเทพารักษ์ ใกล้แหล่งงานและโซนบางนา-สำโรง เชื่อมต่อถนนสุขุมวิทและถนนเทพารักษ์ได้สะดวก
- การเดินทาง: ใกล้ BTS ปู่เจ้า ระยะประมาณ 1.8 กม. และ BTS สำโรง ระยะประมาณ 2.6 กม. เหมาะกับการใช้รถรับส่งหรือมอเตอร์ไซค์ต่อสถานี
- สิ่งอำนวยความสะดวก: วางคอนเซ็ปต์พื้นที่ส่วนกลางเพื่อการพักผ่อนและใช้งานจริง รองรับทั้งสายออกกำลังกายและคนทำงานแบบยืดหยุ่น
- จุดขายที่แตกต่าง: ได้ความคุ้มค่าของทำเลสุขุมวิท 117 ที่ราคามักจับต้องได้กว่าโครงการใกล้สถานีชั้นใน เช่น โซนสุขุมวิท 107 พร้อมฐานผู้เช่าจากคนทำงานย่านบางนา-สมุทรปราการ
ภาพรวมเหมาะทั้งอยู่อาศัยและลงทุนระยะกลาง เน้นกลุ่มผู้เช่าที่ต้องการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า แต่ยังให้ความสำคัญกับความคุ้มค่าและความเป็นย่านพักอาศัย
คำอธิบาย
ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117 (Supalai Veranda Sukhumvit 117) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 117 ตำบลเทพารักษ์ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270 ในทำเลที่เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีปู่เจ้า ประมาณ 250 เมตร และใกล้ BTS สถานีช้างเอราวัณ เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนจากดีมานด์ของคนทำงานย่านสมุทรปราการและสุขุมวิทตอนปลาย
โครงการพัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 34 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 1,099 ยูนิต พร้อมร้านค้าในโครงการ และที่จอดรถประมาณ 47% ของจำนวนยูนิต ถือเป็นโครงการขนาดใหญ่ที่วางผังพื้นที่ส่วนกลางค่อนข้างครบ เหมาะกับผู้พักอาศัยหลายกลุ่ม ตั้งแต่คนทำงาน คู่รัก ไปจนถึงครอบครัวขนาดเล็ก โดยโครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2565
รูปแบบห้องมีตั้งแต่สตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 1 ห้องนอนพลัส, 2 ห้องนอน และ 3 ห้องนอน ขนาดห้องรองรับการใช้งานได้หลากหลาย จุดเด่นคือฟังก์ชันห้องตามสไตล์ศุภาลัยที่เน้นพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างคุ้มค่า ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, พื้นที่ทำงานและพักผ่อน, ห้องอเนกประสงค์ และร้านค้า ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเข้าออกด้วยคีย์การ์ด, กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง โดยงานบริหารจัดการอาคารอยู่ภายใต้มาตรฐานของฝ่ายบริหารนิติบุคคลของโครงการ
สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในโซนเดียวกัน สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไนท์บริดจ์ คอลลาจ สุขุมวิท 107
แนวโน้มราคา
ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117 ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังอยู่ในโซน “จับต้องได้” เมื่อเทียบคอนโดแนวรถไฟฟ้าช่วงแบริ่ง-สำโรง โดยแรงหนุนหลักมาจากดีมานด์คนทำงานย่านสำโรง-เทพารักษ์ และการเชื่อมต่อ BTS สายสีเขียว สถานีปู่เจ้า (ประมาณ 1.2 กม.)
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 นอน 28-35 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55-2.20 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 55,000-70,000 บาทต่อตร.ม. (ยูนิตแต่งครบมักยืนช่วงบน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-10,500 บาทต่อเดือน (1 นอนแต่งครบใกล้ 9,000-11,000 บาท)
Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 1.85 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,000 บาทต่อเดือน - รายได้ปีละ 108,000 บาท Yield = 108,000 ÷ 1,850,000 = 5.8% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024-2025 ที่พบในตลาดราว 52,000-66,000 บาทต่อตร.ม. ปี 2026 มีโอกาสขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปประมาณ 2-4% ต่อปี โดยยูนิตที่ได้ชั้นดี วิวโล่ง และใกล้ทางขึ้นลงสุขุมวิท จะขายต่อได้ง่ายกว่ายูนิตชั้นล่างหรือห้องที่ต้องรีโนเวท
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ไอดีโอ สุขุมวิท 115
ราคาเริ่ม 2,100,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บี ลอฟท์ สุขุมวิท 115
ราคาเริ่ม 1,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พอส สุขุมวิท 115
ราคาเริ่ม 1,470,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 20.94 - 30.75 ตร.ม.
ทรอปิคานา บีทีเอส เอราวัณ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บี ลอฟท์ ไลท์ สุขุมวิท 115
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เฟล็กซี่ สำโรง อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิช โมโน สุขุมวิท-ปู่เจ้า
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ไอดีโอ สุขุมวิท 115
ราคาเริ่ม 2,100,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บี ลอฟท์ สุขุมวิท 115
ราคาเริ่ม 1,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดสมุทรปราการ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569