แอสปาย เอราวัณ ไพร์ม
66 ถ.สุขุมวิท ต.ปากน้ำ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10270
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS ช้างเอราวัณ (E17)
54 เมตร
BTS โรงเรียนนายเรือ (E18)
936 เมตร
BTS ปู่เจ้า (E16)
1.1 กม.
BTS ปากน้ำ (E19)
1.4 กม.
MRT ทิพวัล (YL22)
1.7 กม.
MRT สำโรง (YL23)
1.8 กม.
BTS สำโรง (E15)
1.8 กม.
BTS ศรีนครินทร์ (E20)
2.1 กม.
MRT ศรีเทพา (YL21)
2.3 กม.
BTS แพรกษา (E21)
2.7 กม.
MRT ศรีด่าน (YL20)
2.9 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
2.9 กม.
BTS สายลวด (E22)
3.3 กม.
BTS บางนา (E13)
3.4 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
3.5 กม.
BTS เคหะฯ (E23)
3.9 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
4.2 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
4.3 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
4.9 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
แอสปาย เอราวัณ ไพร์ม (Aspire Erawan Prime) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมืองใหญ่ แต่ยังได้ความสงบของปากน้ำ” โดยใช้เส้นสายอาคารที่ดูเรียบคมร่วมสมัย เน้นภาพลักษณ์โปร่งเบา เพื่อให้เข้ากับย่านเอราวัณ-สุขุมวิทที่กำลังเติบโตและมีความหลากหลายของผู้พักอาศัย
หัวใจของดีไซน์คือการดึงแสงธรรมชาติและลมเข้ามาในพื้นที่ส่วนกลางและห้องพัก ผ่านการจัดวางผังที่ให้ความสำคัญกับช่องเปิดและมุมมองเมือง ลดความอึดอัดของอาคารสูง พร้อมใช้โทนสีและวัสดุที่ดูอบอุ่น เพื่อให้บรรยากาศเหมาะทั้งการพักผ่อนและการทำงานที่บ้าน
แนวคิด “Prime” ถูกถ่ายทอดผ่านการจัดลำดับประสบการณ์ตั้งแต่ล็อบบี้ไปถึงพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบให้ใช้งานได้จริง เช่น มุมทำงาน พบปะ และพักผ่อน เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ในสมุทรปราการ ทำเลเชื่อมเมืองด้วย BTS สายสุขุมวิท สถานีช้างเอราวัณ (Erawan) ใกล้โครงการประมาณ 150 ม. ช่วยให้โครงการมีคาแรกเตอร์ชัด ทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในย่านสถานี
จุดเด่นของโครงการ
แอสปาย เอราวัณ ไพร์ม (Aspire Erawan Prime) ตั้งอยู่ย่านปากน้ำ เมืองสมุทรปราการ ทำเลที่ได้อานิสงส์จากโซนสถานีเอราวัณซึ่งเป็นจุดเปลี่ยนผ่านสำคัญของการเดินทางเข้าเมือง โครงการเหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าให้คนทำงานแนวสุขุมวิทตอนปลาย-สำโรง ที่ต้องการคอนโดใกล้รถไฟฟ้าและสิ่งอำนวยความสะดวกในเมืองสมุทรปราการ
- ทำเลใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ BTS สายสุขุมวิท สถานีเอราวัณ ประมาณ 450 ม. เดินทางต่อไปสำโรง-แบริ่ง-อ่อนนุชได้สะดวก
- การเดินทางหลากหลาย เชื่อมถนนสุขุมวิทและโซนสำโรง ช่วยลดเวลาการเข้าเมือง และยังเดินทางไปพื้นที่งานและแหล่งค้าปลีกในสมุทรปราการได้ง่าย
- รายล้อมด้วยไลฟ์สไตล์และบริการจำเป็น ใกล้ Big C สำโรง, อิมพีเรียล เวิลด์ สำโรง และโรงพยาบาลเปาโล สมุทรปราการ ทำให้การใช้ชีวิตประจำวันคล่องตัว
- สิ่งอำนวยความสะดวกตอบโจทย์คนเมือง เน้นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน-ออกกำลังกาย เหมาะกับผู้เช่ากลุ่มทำงานและนักศึกษา
- จุดขายเชิงลงทุน ทำเลสถานีเอราวัณมีดีมานด์เช่าจากคนทำงานในโซนสำโรง-สุขุมวิท และการแข่งขันใกล้เคียงสูง เช่น Knightsbridge และ Niche Mono ทำให้โครงการที่เดินถึงรถไฟฟ้าได้จริงมีความได้เปรียบ
คำอธิบาย
แอสปาย เอราวัณ ไพร์ม (Aspire Erawan Prime) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 66 แขวงปากน้ำ เขตเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270 โครงการพัฒนาโดย บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) และคาดว่าแล้วเสร็จในปี 2565 จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีช้างเอราวัณ ในระยะประมาณ 250 เมตร ช่วยให้เดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อย่านสำคัญของสุขุมวิทได้สะดวก
โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 30 ชั้น จำนวนประมาณ 1,275 ยูนิต และมีที่จอดรถราว 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งแบบสตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 1 ห้องนอนพลัส และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยเองและการลงทุนปล่อยเช่าในโซนสมุทรปราการที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Co-working Space, สวนพักผ่อน, พื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง และลิฟต์โดยสารหลายตัว รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยได้เหมาะกับโครงการขนาดใหญ่ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล, กล้อง CCTV, ระบบคีย์การ์ด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมตลอด 24 ชั่วโมง โดยการบริหารจัดการนิติบุคคลเป็นไปตามมาตรฐานของโครงการคอนโดขนาดใหญ่ในเครือผู้พัฒนารายใหญ่
ในมุมของทำเล โครงการอยู่ใกล้ทางด่วน, พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ, อิมพีเรียลเวิลด์ สำโรง และแนวแหล่งงานในสมุทรปราการ จึงเหมาะทั้งผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในราคาที่ยังเข้าถึงได้ นอกจากนี้ ผู้ที่กำลังเปรียบเทียบโครงการในโซนใกล้เคียง อาจดู ไนท์บริดจ์ คอลลาจ สุขุมวิท 107 (Knightsbridge Collage Sukhumvit 107) เพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจเพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
แอสปาย เอราวัณ ไพร์ม (Aspire Erawan Prime) ทำเลปากน้ำติดแนวรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท โดยภาพรวมปี 2026 ราคาซื้อขายยังยืนได้ดีเมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงย่านแบริ่ง-สำโรง เช่น Knightsbridge และ Niche Mono ที่มักมีราคาต่อตร.ม.สูงกว่าในยูนิตใกล้สถานี
- ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): สตูดิโอ 26-28 ตร.ม. 1.85-2.15 ลบ. | 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม. 2.25-2.85 ลบ.
- ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 78,000-92,000 บ. ตร.ม. (ห้องแต่งครบและชั้นสูงมักแตะช่วงบน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 8,500-10,000 บ. เดือน | 1 ห้องนอน 10,500-13,000 บ. เดือน
Rental Yield (คำนวณแบบย่อ): ตัวอย่าง 1 ห้องนอน 32 ตร.ม. ราคา 2.45 ลบ. ปล่อยเช่า 12,000 บ. เดือน - รายได้ปี 144,000 บ. Yield = 144,000 ÷ 2,450,000 = 5.9% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) โดยช่วงที่พบได้จริงมักอยู่ราว 5.0-6.2% ตามราคาซื้อและสภาพห้อง
Capital Gain: หากอิงราคาตลาดรอบสถานีเอราวัณที่ขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดการเติบโตเฉลี่ย 2-4% ต่อปีในปี 2026-2028 หรือราว +50,000 ถึง +100,000 บ. ต่อยูนิตต่อปี สำหรับห้องระดับ 2-3 ลบ. จุดที่ต้องระวังคือการแข่งขันปล่อยเช่าจากโครงการใหม่ใกล้เคียง ซึ่งกดดันราคาเช่าห้องมาตรฐานได้
โครงการใกล้เคียง
แอสปาย เอราวัน
ราคาเริ่ม 1,700,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ทรัสต์ คอนโด แอท บีทีเอส เอราวัน
ราคาเริ่ม 1,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ทรอปิคานา บีทีเอส เอราวัณ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
แอสปาย เอราวัน
ราคาเริ่ม 1,700,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ทรัสต์ คอนโด แอท บีทีเอส เอราวัน
ราคาเริ่ม 1,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดสมุทรปราการ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569