โคซี่ ขอนแก่น

โคซี่ ขอนแก่น (COSI Khon Kaen) ตั้งอยู่ที่ 306 ซ.1 บ้านโนนม่วง ถ.มิตรภาพ ต.ศิลา อ.เมืองขอนแก่น จ.ขอนแก่น 40000 เป็นโครงการที่พักอาศัยรูปแบบ Low Rise ลักษณะเป็นอาคารพักสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 149 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยและผู้เข้าพัก ภายในโครงการพัฒนาห้องพักแบบสตูดิโอและห้องพักขนาดกะทัดรัดที่ออกแบบเน้นความเรียบง่าย ใช้งานสะดวก เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยระยะสั้นและระยะยาว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ พื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง พื้นที่ทำงานแบบ Co-working Space ร้านอาหารหรือคาเฟ่ พื้นที่พักผ่อน และอินเทอร์เน็ตไร้สายในส่วนกลาง ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีการดูแลด้วยกล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และพนักงานดูแลตลอด 24 ชั่วโมง โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2560 พัฒนาโดยบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ภายใต้แบรนด์ COSI และมีการบริหารจัดการในเครือเซ็นทารา โครงการอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่นและถนนมิตรภาพ ทำเลเหมาะกับนักศึกษา บุคลากรทางการแพทย์ และผู้ที่มองหาที่พักใกล้โซนเมืองขอนแก่น สำหรับโครงการใกล้เคียงสามารถดูได้ที่ นอร์ธ พาร์ค คอนโด ขอนแก่น

โคซี่ ขอนแก่น (COSI Khon Kaen) บนถ.มิตรภาพ-โนนม่วง โซนศิลา เป็นตลาดเช่าที่ขับเคลื่อนด้วยนักศึกษาและคนทำงานรอบมหาวิทยาลัยขอนแก่นและย่านกังสดาล ทำให้ราคาเช่าค่อนข้างนิ่งและปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องเมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง North Park และกลุ่ม Ocean ที่แข่งขันกันด้วยราคา

• ราคาขายปี 2026 (รีเซลยูนิตยอดนิยม 28-32 ตร.ม.): 1.35-1.65 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 50,000-55,000 บาทต่อตร.ม.
• ตัวอย่างคำนวณ: ยูนิต 30 ตร.ม. ราคา 1.50 ล้านบาท = 50,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ยปี 2026: 6,500-7,500 บาทต่อเดือน (ยูนิต 28-32 ตร.ม.)
• Rental Yield (ก่อนหักค่าใช้จ่าย): 7,000 x 12 / 1,500,000 = 5.6% ต่อปี

มุมมองผลตอบแทน: หากซื้อที่ 1.50 ล้านบาทและขายได้ 1.60 ล้านบาทใน 2 ปี จะได้ Capital Gain ราว 6.7% หรือเฉลี่ยประมาณ 3.3% ต่อปี (ยังไม่รวมค่าโอนและภาษี) โดยปัจจัยหนุนหลักคือดีมานด์เช่าโซนกังสดาล-มข. ส่วนความเสี่ยงคือซัพพลายคอนโดมือสองรอบมหาวิทยาลัยที่กดดันให้การขึ้นราคาทำได้แบบค่อยเป็นค่อยไป