พลัส คอนเน็กซ์ หาดใหญ่

พลัส คอนเน็กซ์ หาดใหญ่ เป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ ตั้งอยู่บนถนนราษฎร์ยินดี ตำบลหาดใหญ่ อำเภอหาดใหญ่ จังหวัดสงขลา 90110 ทำเลอยู่ในโซนใจกลางเมืองหาดใหญ่ ใกล้โรงพยาบาลราษฎร์ยินดี โรงพยาบาลหาดใหญ่ สถานศึกษา ร้านอาหาร และแหล่งไลฟ์สไตล์ของย่านเมืองหลัก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อลงทุนปล่อยเช่า

โครงการพัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยความสูงประมาณ 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ยูนิตพักอาศัยประมาณ 70 ยูนิต พร้อมที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัย ตัวห้องมีหลายขนาด โดยพบรูปแบบหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน รองรับทั้งผู้พักอาศัยคนเดียว คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบคีย์การ์ด เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวและความอุ่นใจให้กับลูกบ้าน

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 และพัฒนาโดย Plus Property Partner หรือกลุ่มผู้พัฒนาในเครือ Plus ทั้งนี้ข้อมูลด้านนิติบุคคลและการบริหารจัดการอาคารอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามช่วงเวลา ผู้สนใจควรตรวจสอบกับโครงการหรือฝ่ายนิติบุคคลอีกครั้ง สำหรับโครงการใกล้เคียงในย่านเดียวกัน สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ซิตี้ รีสอร์ท ภาสว่าง

พลัส คอนเน็กซ์ หาดใหญ่ บนถนนราษฎร์ยินดี เป็นโซนที่ปล่อยเช่าง่ายจากดีมานด์พนักงานออฟฟิศ นักศึกษา และคนทำงานในเมือง ปี 2026 ราคาตลาดของคอนโดใกล้เคียงอย่าง Escent Hatyai, D Condo และ The City Hatyai ชี้ว่ากลุ่มห้องขนาดเล็กยังเป็นตัวหลักของการซื้อเพื่อปล่อยเช่า

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.65-1.95 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 55,000-62,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว เฟอร์)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-10,500 บาท เดือน (ห้องแต่งครบทำได้ใกล้เพดาน)

Rental Yield ปี 2026: หากซื้อ 1.80 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,500 บาท เดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 9,500 x 12 = 114,000 บาท Yield แบบย่อ = 114,000 - 10,000 ค่าดูแลห้อง ต่อ 1,800,000 = 5.8% ต่อปี (ยังไม่รวมค่าส่วนกลางและภาษี)

Capital Gain: ด้วยซัพพลายคอนโดในหาดใหญ่ที่เพิ่มต่อเนื่อง โอกาสกำไรจากราคาขายเหมาะกับมุมมองระยะกลางมากกว่าการเก็งสั้น คาดการเติบโต 2-4% ต่อปี หากทำเลและสภาพห้องดี เทียบฐานราคา 1.80 ล้านบาท มีโอกาสขึ้นเป็นราว 1.87-1.95 ล้านบาท ใน 12 เดือน โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพห้อง การแข่งขันในตึกเดียวกัน และความพร้อมผู้เช่าระยะยาว