พลัส คอนโด 5 สุราษฎร์ธานี

พลัส คอนโด 5 สุราษฎร์ธานี ตั้งอยู่ที่ 48 ถนนศรีวิชัย ตำบลมะขามเตี้ย อำเภอเมืองสุราษฎร์ธานี จังหวัดสุราษฎร์ธานี 84000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาในทำเลเมืองที่เดินทางสะดวก ใกล้ถนนสายหลัก ร้านค้า สถานศึกษา และแหล่งบริการในตัวเมือง เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า

โครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการ รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยในระดับเหมาะสม รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้งานกะทัดรัด ตอบโจทย์คนทำงาน นักศึกษา และผู้ที่ต้องการคอนโดในเมืองสุราษฎร์ธานี

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการอยู่อาศัยประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการพักอาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดย Plus Property Partner และมีการบริหารจัดการอาคารตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไปของโครงการขนาดกลางในต่างจังหวัด หากมองหาโครงการใกล้เคียงในพื้นที่ สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ กัลปพฤกษ์ แกรนด์ สุราษฎร์ธานี

พลัส คอนโด 5 สุราษฎร์ธานี บนถนนศรีวิชัย โซนมะขามเตี้ย เป็นคอนโดทำเลเมืองที่อิงดีมานด์เช่าจากคนทำงานและนักศึกษาฝึกงานมากกว่านักท่องเที่ยว ทำให้ราคาและค่าเช่ามีความนิ่งกว่าตลาดที่ผันผวนตามฤดูกาล

• ราคาขายปี 2026 (รีเซล): 1.25-1.55 ล้านบาทต่อยูนิต (ห้อง 28-32 ตร.ม.)
• ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.: 45,000-52,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 5,500-6,800 บาทต่อเดือน (เฟอร์พื้นฐาน)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield แบบย่อ: ซื้อ 1.39 ล้านบาท ปล่อยเช่า 6,200 บาทต่อเดือน รายได้ทั้งปี 74,400 บาท Yield = 74,400 - 1,390,000 = 5.35% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอ้างการขยับราคาของคอนโดใกล้เคียงในเมือง เช่น dcondo และโครงการใหม่รอบศรีวิชัย แนวโน้มปี 2026 คาดโตแบบค่อยเป็นค่อยไป 2-4% ต่อปี ห้องที่แต่งครบและชั้นดีมีโอกาสปิดดีลเหนือค่าเฉลี่ย ขณะที่ห้องสภาพเดิมอาจต้องลดราคาเพื่อแข่งขัน ทำให้กำไรจากขายต่อควรหวังแบบระมัดระวังและเน้นกระแสเงินสดจากค่าเช่าเป็นหลัก