เดอะ การ์เด้น คอนโด สุราษฎร์ธานี

เดอะ การ์เด้น คอนโด สุราษฎร์ธานี ตั้งอยู่บนถนนศรีวิชัย ตำบลมะขามเตี้ย อำเภอเมืองสุราษฎร์ธานี จังหวัดสุราษฎร์ธานี 84000 ในทำเลที่เชื่อมต่อย่านตัวเมืองได้สะดวก ใกล้โรงพยาบาลสุราษฎร์ธานี โรงเรียน และแหล่งค้าปลีกตามแนวถนนศรีวิชัย เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในเมืองสุราษฎร์ธานี

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise รายละเอียดเชิงลึกด้านจำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิต ที่จอดรถ ประเภทห้อง ขนาดห้อง ปีที่สร้างเสร็จ ผู้พัฒนาโครงการ และบริษัทบริหารจัดการ ยังไม่พบข้อมูลยืนยันที่ตรงกันจากแหล่งข้อมูลสาธารณะที่น่าเชื่อถือ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุด หรือเอกสารโครงการโดยตรงก่อนตัดสินใจซื้อหรือเช่า

สิ่งอำนวยความสะดวกที่พบจากข้อมูลประกาศซื้อขายและเช่าในตลาด ระบุว่ามีลิฟต์ ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางพื้นฐานตามรูปแบบคอนโด Low Rise ในจังหวัด ขณะที่ระบบรักษาความปลอดภัยมักประกอบด้วยการเข้าออกอาคารแบบควบคุมและกล้องวงจรปิด อย่างไรก็ดี รายการสิ่งอำนวยความสะดวกและมาตรฐานความปลอดภัยอาจแตกต่างกันตามการปรับปรุงของอาคารในแต่ละช่วงเวลา

ในมุมมองทำเล โครงการอยู่ในโซนที่เดินทางไปยังศูนย์กลางเมืองได้ง่าย และยังมีโครงการที่น่าสนใจใกล้เคียง เช่น กัลปพฤกษ์ แกรนด์ สุราษฎร์ธานี สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบทำเลและรูปแบบโครงการในพื้นที่เดียวกัน

เดอะ การ์เด้น คอนโด สุราษฎร์ธานี (ถ.ศรีวิชัย มะขามเตี้ย) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในโซน “คุ้มค่าเพื่ออยู่อาศัย-ปล่อยเช่า” เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงอย่าง D Condo Coco และ Plus Condo 5 ที่มักตั้งราคาใกล้เคียงกันในทำเลเมือง

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม.): ประมาณ 1.25-1.55 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 45,000-52,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.40 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,500 บาทต่อเดือน รายได้ทั้งปี 90,000 บาท Yield ขั้นต้น = 90,000 - 1,400,000 = 6.4% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) โดยช่วง Yield ที่พบได้จริงมักอยู่ราว 5.6-6.6% ตามสภาพห้องและเฟอร์นิเจอร์

ด้าน Capital Gain แนวโน้มปี 2026 เป็นการขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป จากดีมานด์เช่าของคนทำงานในเมืองและกลุ่มโรงพยาบาล-สถานศึกษาใกล้ถ.ศรีวิชัย คาดการเติบโตราคาเฉลี่ย 1-3% ต่อปี หากซื้อได้ต่ำกว่า 47,000 บาทต่อตร.ม. และรีโนเวทเพิ่ม จะมีโอกาสขายต่อได้เร็วกว่าในตลาดมือสอง