พลัส คอนโด หาดใหญ่ 1

พลัส คอนโด หาดใหญ่ 1 (Plus Condo Hatyai 1) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่บนถนนเพชรเกษม ซอย 6/2 ตำบลคอหงส์ อำเภอหาดใหญ่ จังหวัดสงขลา 90110 ในทำเลใกล้มหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์และย่านการค้าเมืองหาดใหญ่ เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในกลุ่มนักศึกษา บุคลากรทางการแพทย์ และคนทำงานในเมือง

โครงการพัฒนาโดย บริษัท เซาท์แลนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด สร้างเสร็จในปี 2557 ลักษณะโครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 218 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องพักหลักเป็นห้องสตูดิโอ และ 1 ห้องนอน ขนาดใช้งานเหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร ร้านค้าภายในโครงการ และพื้นที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการพักอาศัย

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีการดูแลในรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด เพื่อจัดการงานส่วนกลางและดูแลความเรียบร้อยของอาคารโดยรวม สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนเดียวกัน สามารถดูโครงการใกล้เคียงอย่าง พลัส คอนโด หาดใหญ่ 2 เพื่อใช้เปรียบเทียบทำเลและรูปแบบการอยู่อาศัยเพิ่มเติมได้

พลัส คอนโด หาดใหญ่ 1 บนถนนเพชรเกษม ซอย 6/2 โซนคอหงส์ เป็นทำเลเช่าจริงที่พึ่งพากลุ่มพนักงาน-นักศึกษาและคนทำงานในเมืองหาดใหญ่ ทำให้ราคาปี 2026 เดินแบบค่อยเป็นค่อยไป ไม่หวือหวา แต่สภาพคล่องยังดีกว่าคอนโดเก่าบางโซน โดยมีคู่เทียบอย่าง พลัส คอนโด หาดใหญ่ 2 และ ดีคอนโด แซนด์ หาดใหญ่ ที่ช่วยพยุงกรอบราคาในย่านเดียวกัน

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 30-32 ตร.ม.): 1.45-1.75 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 52,000-56,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพร้อมอยู่)

Rental Yield ปี 2026 หากซื้อ 1.60 ล้านบาท แล้วปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 102,000 บาท คิดผลตอบแทน 102,000 ÷ 1,600,000 = 6.38% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain กรอบการเติบโตเหมาะกับสายรับความเสี่ยงต่ำ คาด 2-4% ต่อปีจากดีมานด์เช่าในคอหงส์และการเทียบราคากับโครงการใกล้เคียง หากห้องรีโนเวตดีและขายได้ที่ 1.75 ล้านบาทจากต้นทุน 1.60 ล้านบาท จะได้กำไร 150,000 บาท หรือราว 9.4% (ยังไม่รวมค่าใช้จ่ายวันโอน)