พลัส เพชรเกษม หาดใหญ่

พลัส เพชรเกษม หาดใหญ่ เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 18 ถ.เพชรเกษม ต.คอหงส์ อ.หาดใหญ่ จ.สงขลา 90110 ทำเลอยู่บนแนวถนนเพชรเกษม ใกล้ย่านมหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์ โรงพยาบาลสงขลานครินทร์ และศูนย์การค้าในโซนคอหงส์ เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในกลุ่มนักศึกษา บุคลากรทางการแพทย์ และคนทำงานในเมืองหาดใหญ่

รูปแบบโครงการเป็นอาคารพักอาศัยความสูงประมาณ 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ยูนิตพักอาศัยรวมประมาณ 70 ยูนิต ที่จอดรถมีในสัดส่วนเหมาะสมกับโครงการขนาดกลาง โดยแบบห้องที่พบในโครงการส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน เน้นฟังก์ชันกะทัดรัด ดูแลง่าย และตอบโจทย์การอยู่อาศัยระยะยาว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วย ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ โถงต้อนรับ และพื้นที่ส่วนกลางพื้นฐาน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารเพื่อเพิ่มความอุ่นใจให้ผู้อยู่อาศัย โครงการสร้างเสร็จราวปี 2557 โดยพัฒนาในชื่อ พลัส คอนโด หาดใหญ่ ส่วนข้อมูลผู้พัฒนาและบริษัทบริหารจัดการเฉพาะโครงการที่เปิดเผยต่อสาธารณะยังมีไม่มาก จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุดหรือเอกสารทางราชการก่อนตัดสินใจซื้อขาย

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น ซิตี้ รีสอร์ท ภาสว่าง

พลัส เพชรเกษม หาดใหญ่ (ถ.เพชรเกษม ต.คอหงส์) ปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในกลุ่มคอนโดเมืองหาดใหญ่ที่เน้นอยู่จริงและปล่อยเช่าได้ โดยระดับราคาใกล้เคียงโซนเดียวกับ The iDEAL Condo Hatyai และ Prompt Condominium แต่จะยืดหยุ่นกว่ากลุ่มที่ติดศูนย์การค้ามากๆ

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม.): เฉลี่ย 1.55 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 52,000 บาท ตร.ม. (คำนวณ 1,550,000 ÷ 30)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,800 บาท เดือน (ห้องมาตรฐาน เฟอร์พื้นฐาน)

ผลตอบแทนเช่า (Rental Yield) คิดแบบย่อ: (7,800 x 12) ÷ 1,550,000 = 0.060 หรือประมาณ 6.0% ต่อปี ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง ซึ่งถือว่าอยู่ในระดับน่าลงทุนสำหรับตลาดหาดใหญ่ที่ผู้เช่าหลักเป็นคนทำงานและนักศึกษา

ด้าน Capital Gain หากอิงการขยับราคาตลาดคอนโดในเมืองหาดใหญ่แบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี ราคาห้อง 1.55 ล้านบาทมีโอกาสขึ้นไปที่ราว 1.61-1.68 ล้านบาทใน 12 เดือน (กำไร 31,000-62,000 บาท) โดยตัวแปรสำคัญคือสภาพห้อง การแข่งขันจากโครงการใหม่ และความเร็วในการปิดการขายในทำเลเพชรเกษม