พลัส หาดใหญ่ 30 เมตร

พลัส หาดใหญ่ 30 เมตร เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่เลขที่ 9 ถนนราษฎร์ยินดี ตำบลหาดใหญ่ อำเภอหาดใหญ่ จังหวัดสงขลา 90110 บนทำเลใจกลางเมืองหาดใหญ่ ใกล้ย่านการค้า ร้านอาหาร โรงพยาบาล และสถานศึกษาหลายแห่ง เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในเมือง

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยความสูงประมาณ 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร จำนวนยูนิตพักอาศัยราว 79 ยูนิต พร้อมที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัย รูปแบบห้องหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คน หรือใช้เป็นห้องลงทุนปล่อยเช่าในย่านศูนย์กลางเศรษฐกิจของหาดใหญ่

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานพื้นฐาน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารเพื่อเพิ่มความอุ่นใจให้ผู้อยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 และพัฒนาโดย บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ หาดใหญ่ จำกัด ขณะที่ข้อมูลด้านนิติบุคคลและการบริหารจัดการอาคารในปัจจุบันอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามช่วงเวลา ควรตรวจสอบกับโครงการหรือผู้ดูแลอาคารอีกครั้งก่อนตัดสินใจ

สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดูโครงการ ซิตี้ รีสอร์ท ภาสว่าง เพื่อเปรียบเทียบทำเลและรูปแบบการอยู่อาศัยเพิ่มเติมได้

พลัส หาดใหญ่ 30 เมตร บนถนนราษฎร์ยินดี โซนที่อยู่อาศัยใกล้แหล่งงานและบริการในเมือง ทำให้ราคาซื้อขายปี 2026 เคลื่อนไหวแบบ “ทรงตัว-ค่อยๆ ไต่ขึ้น” มากกว่าพุ่งแรง เมื่อเทียบกลุ่มคอนโดใกล้เคียงในหาดใหญ่ที่แข่งขันกันด้วยทำเลและสภาพห้องเป็นหลัก

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 30-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.35-1.55 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตารางเมตร: ประมาณ 45,000-52,000 บาท ตร.ม. (ห้องแต่งครบอยู่ช่วงบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาท เดือน (ห้อง 30-32 ตร.ม.)

Rental Yield ปี 2026: ตัวอย่างห้อง 31 ตร.ม. ราคา 1.45 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาท เดือน รายได้ต่อปี 102,000 บาท Yield = 102,000 - 1,450,000 = 7.0% ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง (หลังหักโดยทั่วไปอาจเหลือราว 5.5-6.3%)

Capital Gain: หากอิงแนวโน้มตลาดหาดใหญ่ที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดโอกาสเพิ่มมูลค่าเฉลี่ย 2-4% ต่อปี โดยห้องที่รีโนเวตดีและชั้นวิวเปิดขายต่อได้ง่ายกว่า ขณะที่ความเสี่ยงคือซัพพลายคอนโดใกล้เคียงที่กดดันให้ขึ้นราคาได้จำกัด