ยูนิโอ รามคำแหง-เสรีไทย
570 ถ.เสรีไทย แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม จ.กรุงเทพฯ 10240
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
ประเภทและขนาดห้อง
Others
0ตร.ม.
สตูดิโอ
22.82-26.40ตร.ม.
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
รูปแบบห้อง
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
695 เมตร
MRT สัมมากร (OR23)
860 เมตร
MRT ศรีบูรพา (OR21)
1.0 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
1.5 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
1.6 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
1.7 กม.
MRT น้อมเกล้า (OR24)
2.0 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
2.2 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
2.3 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
2.3 กม.
MRT ราษฎร์พัฒนา (OR25)
2.7 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
2.7 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
2.9 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
2.9 กม.
MRT นพรัตน์ (PK26)
3.1 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
3.1 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
3.4 กม.
MRT วงแหวนรามอินทรา (PK25)
3.4 กม.
ARL บ้านทับช้าง (A3)
3.5 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
3.6 กม.
MRT บางชัน (PK27)
3.7 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
3.8 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
3.8 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
3.9 กม.
MRT รามอินทรา กม.9 (PK24)
4.0 กม.
MRT เศรษฐบุตรบำเพ็ญ (PK28)
4.2 กม.
MRT เคหะรามคำแหง (OR27)
4.5 กม.
MRT คู้บอน (PK23)
4.5 กม.
MRT มีนพัฒนา (OR26)
4.5 กม.
MRT แยกร่มเกล้า (OR29)
4.6 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
4.7 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
4.8 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
4.8 กม.
MRT รามอินทรา กม.6 (PK22)
4.8 กม.
MRT ตลาดมีนบุรี (PK29)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
ยูนิโอ รามคำแหง-เสรีไทย วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายในเมือง” โดยใช้เส้นสายเรียบง่ายแบบโมเดิร์น เน้นความโปร่ง โล่ง และการใช้งานจริง เหมาะกับไลฟ์สไตล์ย่านคลองกุ่ม-เสรีไทยที่เป็นทั้งแหล่งพักอาศัยและทางผ่านสู่โซนรามคำแหง-นวมินทร์
ผังโครงการให้ความสำคัญกับพื้นที่ส่วนกลางในระดับสายตา สร้างจุดพักระหว่างวันด้วยสวนและมุมสีเขียวที่ช่วยลดความแข็งของอาคาร แนวทางนี้ทำให้บรรยากาศต่างจากคอนโดรอบๆ ที่มักเน้นความหนาแน่น โดยพยายามจัดสเปซให้มีช่องว่างและทางเดินที่ไม่อึดอัด
การออกแบบยูนิตเน้นฟังก์ชันที่ปรับใช้ได้จริง เช่น การวางพื้นที่นั่งเล่นและมุมทำงานให้ต่อเนื่อง พร้อมช่องเปิดรับแสงธรรมชาติ ช่วยลดการใช้ไฟในช่วงกลางวัน ในมุมมองนักลงทุน แนวคิด “อยู่ได้จริง ปล่อยเช่าง่าย” คือหัวใจ เพราะตอบโจทย์คนทำงานและนักศึกษาที่มองหาห้องขนาดกะทัดรัด แต่ต้องการสภาพแวดล้อมที่ดูดีและดูแลง่าย
จุดเด่นของโครงการ
ยูนิโอ รามคำแหง-เสรีไทย (Unio Ramkhamhaeng-Serithai) ตั้งอยู่ย่านคลองกุ่ม-บึงกุ่ม บนแกนถนนรามคำแหง-เสรีไทย ทำเลที่ได้ทั้งความคึกคักของแหล่งชุมชนและความสะดวกของการเชื่อมต่อไปโซนรามคำแหง ลาดพร้าว และนวมินทร์ เหมาะกับคนทำงานและนักลงทุนที่มองหาคอนโดปล่อยเช่าในย่านอยู่อาศัยจริง
- ทำเลอยู่อาศัยหนาแน่น รายล้อมด้วยโครงการคอนโดหลายระดับในละแวกเดียวกัน สะท้อนดีมานด์เช่าที่ต่อเนื่องและมีฐานผู้อยู่อาศัยจริง
- การเดินทางยืดหยุ่น เข้าออกได้จากถนนรามคำแหงและเสรีไทย เชื่อมต่อไปเกษตร-นวมินทร์และลาดพร้าวได้สะดวก เหมาะกับการใช้รถส่วนตัวและการเดินทางหลายเส้นทาง
- ไลฟ์สไตล์ใกล้บ้าน อยู่ใกล้แหล่งบริการและร้านค้าตามแนวถนนหลัก ช่วยลดเวลาเดินทางในชีวิตประจำวัน
- จุดขายด้านความคุ้มค่า โครงการในโซนนี้มักเด่นเรื่องงบเริ่มต้นจับต้องได้เมื่อเทียบกับทำเลชั้นใน เหมาะเริ่มต้นลงทุนและกระจายพอร์ต
คำอธิบาย
ยูนิโอ รามคำแหง-เสรีไทย (Unio Ramkhamhaeng-Serithai) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 570 แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร 10240 บนแนวถนนเสรีไทย ใกล้แยกรามคำแหงและสิ่งอำนวยความสะดวกของย่านบึงกุ่ม โครงการพัฒนาโดย บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จประมาณปี 2560
รูปแบบโครงการประกอบด้วย 3 อาคาร สูง 24 ชั้น จำนวนยูนิตพักอาศัยรวมประมาณ 1,404 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22 - 49 ตารางเมตร เหมาะทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและผู้ซื้อเพื่อปล่อยเช่าในโซนรามคำแหง-เสรีไทย
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบตามมาตรฐานคอนโดขนาดใหญ่ เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งเล่น ลิฟต์โดยสาร ร้านค้า และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
ในด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีสัมมากร ในระยะประมาณ 1.5 - 2 กิโลเมตร และเชื่อมต่อถนนรามคำแหง ถนนเสรีไทย ถนนนวมินทร์ และวงแหวนกาญจนาภิเษกได้สะดวก ใกล้แหล่งใช้ชีวิตสำคัญ เช่น เดอะมอลล์ บางกะปิ โลตัส บางกะปิ ตลาดบางกะปิ และโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รามคำแหง การบริหารจัดการโครงการโดยนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไอคอนโด กรีนสเปซ เสรีไทย
แนวโน้มราคา
ยูนิโอ รามคำแหง-เสรีไทย ในปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลคลองกุ่ม-เสรีไทยที่เน้นผู้เช่าใกล้แหล่งงานและมหาวิทยาลัย โครงการแข่งขันใกล้เคียงอย่าง iCondo Serithai Green Space และโซนลาดพร้าว 101-130 ช่วยกำหนดเพดานราคาให้ “โตแบบค่อยเป็นค่อยไป” มากกว่ากระโดดแรง
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 26-28 ตร.ม.): ประมาณ 1.55-1.85 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ราว 58,000-66,000 บาท
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)
Rental Yield ปี 2026 (คำนวณแบบย่อ) สมมติซื้อ 1.70 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน รายได้ทั้งปี = 8,500 x 12 = 102,000 บาท Yield ขั้นต้น = 102,000 - 1,700,000 = 6.0% (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและภาษี)
Capital Gain ด้วยฐานราคาไม่สูงและดีมานด์เช่าค่อนข้างสม่ำเสมอ คาดการเติบโตราคาเฉลี่ย 2-4% ต่อปี หากเทียบกรอบ 3 ปี มีโอกาสเพิ่มมูลค่าโดยรวมราว 6-12% จุดที่ต้องระวังคือยูนิตแข่งขันในย่านเสรีไทยค่อนข้างมาก ทำให้การขายต่อควรเน้นห้องสภาพดีและตั้งราคาตามตลาดจริง
สิ่งอำนวยความสะดวก
ของแถมในห้อง
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ไอคอนโด กรีนสเปซ เสรีไทย
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี คอนโดทาวน์ นิด้า-เสรีไทย 1
ราคาเริ่ม 850,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี คอนโดทาวน์ นิด้า-เสรีไทย 2
ราคาเริ่ม 1,030,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อินซิโอ้ เสรีไทย
ราคาเริ่ม 799,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ไอคอนโด กรีนสเปซ เสรีไทย
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี คอนโดทาวน์ นิด้า-เสรีไทย 1
ราคาเริ่ม 850,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569


