รอยัล คาสเซอร์ พัฒนาการ
701 ซ. หมู่บ้านปัญญา ซ.พัฒนาการ 30 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT กลันตัน (YL12)
1.3 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
1.5 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
1.7 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
1.8 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
1.9 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
2.0 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
2.1 กม.
BTS พระโขนง (E8)
2.2 กม.
BTS บางจาก (E10)
2.2 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
2.2 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
2.3 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
2.3 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
2.5 กม.
BTS เอกมัย (E7)
2.5 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
2.6 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
2.6 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
2.8 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
2.8 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
3.0 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
3.0 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
3.1 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
3.2 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
3.3 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
3.5 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
3.5 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
3.6 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
3.6 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
3.7 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
3.8 กม.
BTS บางนา (E13)
4.1 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
4.2 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
4.2 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
4.2 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
4.2 กม.
BTS อโศก (E4)
4.3 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
4.3 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
4.5 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
4.5 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
4.5 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
4.5 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
4.5 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
4.6 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
4.6 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
4.6 กม.
ARL บ้านทับช้าง (A3)
4.6 กม.
BTS นานา (E3)
4.6 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
5.0 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
รอยัล คาสเซอร์ พัฒนาการ วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบบ้าน” ท่ามกลางย่านพักอาศัยซอยหมู่บ้านปัญญา เขตสวนหลวง โดยเน้นความเป็นส่วนตัวและความสงบมากกว่าความหวือหวา ตัวอาคารใช้สัดส่วนเรียบง่าย โทนสีอ่อนและเส้นสายคลาสสิก เพื่อให้ภาพรวมดูอบอุ่นและคงทนต่อกาลเวลา เข้ากับบริบทบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมรอบโครงการ
การวางผังให้ความสำคัญกับแสงธรรมชาติและการระบายอากาศในพื้นที่ส่วนกลาง ลดมุมอับ และจัดพื้นที่ทางเดินให้ใช้งานจริง เหมาะกับการอยู่อาศัยระยะยาว ภายในยูนิตมักเน้นแปลนที่จัดเฟอร์นิเจอร์ได้ง่าย แยกสัดส่วนใช้งานชัดเจน เพื่อรองรับทั้งผู้พักอาศัยจริงและผู้ปล่อยเช่า
ด้วยทำเลพัฒนาการที่เชื่อมสุขุมวิท-ศรีนครินทร์-พระราม 9 ได้สะดวก แนวคิดของโครงการจึงเน้น “ความคุ้มค่าในชีวิตประจำวัน” มากกว่าการพึ่งพาบรรยากาศท่องเที่ยว ใกล้ Airport Rail Link หัวหมากประมาณ 3.3 กม. และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีหัวหมากประมาณ 4.8 กม. ช่วยเพิ่มทางเลือกการเดินทางในอนาคต
จุดเด่นของโครงการ
รอยัล คาสเซอร์ พัฒนาการ (Royal Castle Pattanakarn) ตั้งอยู่ในซอยหมู่บ้านปัญญา ย่านสวนหลวง ทำเลที่ได้ความสงบแบบย่านที่อยู่อาศัย แต่ยังเชื่อมต่อโซนพัฒนาการ-ศรีนครินทร์-สุขุมวิทได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่เองและถือเป็นทรัพย์สินระยะยาวในย่านที่มีดีมานด์จากครอบครัวและคนทำงาน
- ทำเลในเมืองที่เป็นส่วนตัว อยู่ลึกจากถนนใหญ่พอให้เงียบ ลดเสียงรบกวน เหมาะกับคนที่ต้องการบรรยากาศพักผ่อนมากกว่าคอนโดติดถนน
- การเดินทางยืดหยุ่น เข้าออกได้หลายเส้นทางผ่านถ.พัฒนาการ เชื่อมศรีนครินทร์-อ่อนนุช และต่อไปโซนสุขุมวิทได้ง่าย เหมาะกับการเดินทางด้วยรถส่วนตัวและเรียกรถผ่านแอป
- รายล้อมแหล่งใช้ชีวิต ใกล้โซนร้านอาหารและบริการบนถ.พัฒนาการ รวมถึงจุดหมายสำคัญอย่างซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ และพาราไดซ์ พาร์ค (เดินทางไม่นาน)
- จุดขายสำหรับผู้ลงทุน ทำเลสวนหลวงเป็นโซนอยู่อาศัยจริง ปล่อยเช่าได้กับกลุ่มทำงานย่านพัฒนาการ-ศรีนครินทร์ และครอบครัวที่ต้องการความสงบ
คำอธิบาย
รอยัล คาสเซอร์ พัฒนาการ (Royal Castle Pattanakarn) ตั้งอยู่ที่ 701 ซ.หมู่บ้านปัญญา แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาแล้วเสร็จในปี 2538 โดย บริษัท ที.ซี.ซี. แคปปิตอล แลนด์ จำกัด โครงการมี 1 อาคาร สูง 24 ชั้น รวมประมาณ 146 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย ภายในห้องพักมีรูปแบบหลักเป็น 2 - 4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยค่อนข้างกว้าง เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการอยู่อาศัยจริงมากกว่าคอนโดขนาดเล็กเพื่อการลงทุนระยะสั้น
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารที่ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้ผู้พักอาศัย ด้านการบริหารจัดการเป็นคอนโดที่มีนิติบุคคลดูแลอาคารตามมาตรฐานโครงการพักอาศัยแนวสูง
ทำเลของโครงการอยู่ในย่านพัฒนาการ - สวนหลวง ซึ่งเชื่อมต่อถนนพัฒนาการ ถนนศรีนครินทร์ และทางพิเศษได้สะดวก ใกล้ Airport Rail Link สถานีหัวหมาก ประมาณ 2.5 กิโลเมตร และใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีกลันตัน ประมาณ 2.2 กิโลเมตร รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างซีคอนสแควร์ พาราไดซ์พาร์ค โรงพยาบาลวิภาราม และสถาบันการศึกษาในโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในทำเลเมืองอีกโซน สามารถดูโครงการใกล้เคียงเพิ่มเติมได้ที่ ไอวี่ ทองหล่อ (Ivy Thonglor)
แนวโน้มราคา
รอยัล คาสเซอร์ พัฒนาการ (Royal Castle Pattanakarn) ปี 2026 อยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลพัฒนาการ-สวนหลวงที่เน้นอยู่อาศัยจริง ราคาขายยัง “สมเหตุสมผล” เมื่อเทียบโซนสุขุมวิทชั้นใน ทำให้เหมาะกับนักลงทุนสายรับค่าเช่ามากกว่าสายเก็งกำไรระยะสั้น
- ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1-2 ห้องนอนขนาดราว 45-65 ตร.ม. อยู่ที่ประมาณ 2.7-4.2 ล้านบาท (เฉลี่ยยูนิตยอดนิยม 50 ตร.ม. ราว 3.3 ล้านบาท)
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 60,000-75,000 บาท ตร.ม. (ค่ากลางราว 66,000 บาท ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: ประมาณ 12,000-18,000 บาท เดือน (ห้อง 50 ตร.ม. เฉลี่ย 15,000 บาท เดือน)
Rental Yield 2026 (คิดแบบย่อ): ค่าเช่าปีละ 15,000 x 12 = 180,000 บาท เทียบราคาซื้อ 3,300,000 บาท ได้ผลตอบแทนขั้นต้นประมาณ 5.45% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: จากระดับราคาในย่านพัฒนาการที่ขยับตามดีมานด์อยู่อาศัยและการเชื่อมต่อไปพระราม 9-เอกมัย คาดการเติบโตแบบระมัดระวังราว 2-4% ต่อปี หรือประมาณ 6-12% ใน 3 ปี หากห้องสภาพดีและรีโนเวทพร้อมอยู่จะขายต่อได้ง่ายกว่า
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ พัฒนาการ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บ้านสุขุมวิท 77
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ พัฒนาการ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บ้านสุขุมวิท 77
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569