รีเจ้นท์ พัฒนาการ
+ -3 ภาพ
รีเจ้นท์ พัฒนาการ
+ -3 ภาพ
รีเจ้นท์ พัฒนาการ

รีเจ้นท์ พัฒนาการ

ซ.พัฒนาการ 32 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250

ขาย0รายการ

ให้เช่า0รายการ

ประเภทโครงการ

คอนโด

ใบอนุญาต EIA

อยู่ระหว่างดำเนินการ

จำนวน

474 ยูนิต

สร้างเสร็จเมื่อ

2547

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

รีเจ้นท์ พัฒนาการ (Regent Pattanakarn) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมือง” เหมาะกับย่านสวนหลวงที่เป็นทั้งแหล่งที่อยู่อาศัยเดิมและโซนทำงานตามแนวถนนพัฒนาการ ตัวอาคารเน้นเส้นสายเรียบง่ายร่วมสมัย ลดความซับซ้อนเพื่อให้ดูโปร่งและดูแลรักษาง่ายในระยะยาว

ผังโครงการให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวของห้องพัก โดยจัดทางสัญจรให้เดินถึงได้สะดวก และพยายามแยกโซนใช้งานให้ชัดเจน ห้องพักเน้นฟังก์ชันที่ใช้ได้จริงสำหรับคนทำงานและผู้เช่า เช่น พื้นที่วางของและมุมพักผ่อนที่จัดเฟอร์นิเจอร์ได้หลากหลาย

งานภูมิทัศน์ใช้พื้นที่สีเขียวช่วยลดความแข็งของสภาพเมือง สร้างจุดพักสายตาและมุมใช้งานส่วนกลางที่เหมาะกับการใช้ชีวิตประจำวัน แนวคิดโดยรวมจึงไปในทาง “คุ้มค่า ใช้ได้จริง” มากกว่าความหวือหวา ทำให้เหมาะกับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและนักลงทุนที่มองหาทรัพย์สินบริหารง่ายในทำเลพัฒนาการ

จุดเด่นของโครงการ

รีเจ้นท์ พัฒนาการ (Regent Pattanakarn) เหมาะกับคนทำงานโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ ที่อยากได้คอนโดในย่านพักอาศัยจริงจัง บรรยากาศค่อนข้างสงบ แต่ยังเชื่อมเมืองได้ไวจากถนนพัฒนาการ-ศรีนครินทร์ และต่อเนื่องไปพระราม 9-เอกมัยได้สะดวก จุดเด่นคือทำเลที่อยู่กึ่งกลางระหว่างย่านสำนักงานกับโซนครอบครัว ทำให้ปล่อยเช่ากับกลุ่มพนักงานออฟฟิศและคนทำงานในย่านใกล้เคียงได้หลากหลาย

  • ทำเลสวนหลวง ใกล้แหล่งใช้ชีวิตอย่างซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ และพาราไดซ์ พาร์ค เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า

  • การเดินทางเด่นที่ถนนพัฒนาการ เชื่อมศรีนครินทร์-พระราม 9 และเข้าเมืองได้หลายเส้น ลดการพึ่งเส้นสุขุมวิทที่รถหนาแน่น

  • รายล้อมด้วยโรงพยาบาลและสถานศึกษาในโซนศรีนครินทร์ เพิ่มความมั่นใจเรื่องดีมานด์ระยะยาว

  • จุดขายต่าง: ได้ความเป็นย่านอยู่อาศัยจริง ไม่วุ่นวายเท่าทองหล่อหรือพระราม 4 แต่ยังไปทำงานและห้างใหญ่ได้เร็ว

คำอธิบาย

รีเจ้นท์ พัฒนาการ (Regent Pattanakarn) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนพัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250 ในทำเลที่เชื่อมต่อถนนพัฒนาการ ศรีนครินทร์ และทางพิเศษได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่าในโซนกรุงเทพตะวันออก

โครงการพัฒนาโดย บริษัท รีเจ้นท์ กรีน เพาเวอร์ จำกัด สร้างเสร็จในปี 2561 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 1 อาคาร จำนวน 32 ชั้น รวมประมาณ 670 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องหลักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 28 - 56 ตารางเมตร รองรับทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่เองและกลุ่มนักลงทุนที่มองหาห้องขนาดใช้งานจริง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องอเนกประสงค์ ร้านค้าในโครงการ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ Airport Rail Link สถานีหัวหมาก ประมาณ 2.5 กิโลเมตร และใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีกลันตัน ประมาณ 2.2 กิโลเมตร รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก เช่น เดอะไนน์ เซ็นเตอร์ พระราม 9 ซีคอนสแควร์ พาราไดซ์ พาร์ค และโรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ ปัจจุบันโครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลการบริหารจัดการส่วนกลางตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไปในกรุงเทพฯ หากมองหาโครงการในทำเลเมืองอีกทางเลือก สามารถดู ไอวี่ ทองหล่อ (Ivy Thonglor) เพิ่มเติมได้

แนวโน้มราคา

รีเจ้นท์ พัฒนาการ (Regent Pattanakarn) โซนสวนหลวงเหมาะกับผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสด ปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์เช่าของคนทำงานแนวพัฒนาการ-ศรีนครินทร์ และการเดินทางที่เชื่อม Airport Rail Link ได้ โดยสถานีใกล้สุดคือ Airport Rail Link หัวหมาก ระยะประมาณ 2.6 กม.

  • ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม.): 1.45-1.95 ล้านบาท
  • ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 52,000-62,000 บาท
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพร้อมอยู่)

คำนวณ Rental Yield ปี 2026 (ตัวอย่างห้อง 30 ตร.ม.): ราคา 1.65 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน รายได้ทั้งปี 102,000 บาท Yield ขั้นต้น = 102,000 - 1,650,000 = 6.18% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

ด้าน Capital Gain หากอิงการปรับขึ้นแบบระมัดระวังของคอนโดระดับเริ่มต้นในทำเลชั้นกลาง คาด 1-3% ต่อปี โดยแรงหนุนมาจากฐานราคาที่ไม่สูงและความต้องการเช่าจริง แต่การขายทำกำไรระยะสั้นอาจไม่เด่นเท่าโครงการโซน CBD เช่น Thonglor หรือ Rama 4 ดังนั้นกลยุทธ์เหมาะกับถือรับค่าเช่า 3-5 ปีมากกว่า

รายการทรัพย์แนะนำ

คอนโด - 2,750,000 บาท

คอนโด

2,750,000 บาท

1 นอน
1 น้ำ
25 ตร.ม.

คอนโด เดอะ ทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย ห้อง 24.6 ตารางเมตร 1 ห้องนอน ชั้น14 ตกแต่งครบพร้อมอยู่

Condo พร้อมอยู่ ทำเลสุขุมวิท เอกมัย เพชรบุรี ราคาดี The Tree Sukhumvit 71 - Ekamai ชั้น 14 วิวเมือง โล่ง โปร่ง อยู่สบาย . ● 1 Bedroom 1 Bathroom 1 Kitchen room ● ขนาด 24.6 ตร.ม. . ราคาขาย 2.75 ล้านบาท ปล่อยเช่า 13,000 บาท / เดือน . เฟอร์นิเจอร์ + เครื่องใช้ไฟฟ้าครบ ● เตียง ● โซฟา ● ทีวี ● แอร์ ● ครัว Built-in ● ห้องน้ำแยกโซน . เดินทางสะดวก ใกล้สุขุมวิท / พระราม 9 / เอกมัย เหมาะทั้งซื้ออยู่เอง และลงทุนปล่อยเช่า . เงื่อนไขเช่า ● สัญญา 1 ปี ● มัดจำ 2 เดือน ● ล่วงหน้า 1 เดือน . ที่ตั้ง : ถ.สุขุมวิท 71 แขวง-เขต สวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250 GPS : https://maps.app.goo.gl/1q2KHkwQ8uipwwge8 . ติดต่อ สอบถาม นัดหมายชมห้อง : . คุณมด : 062-946-2498 Line : meedoza . คุณหมิง : 095-254-6826 Line : damming8866 . ------------------------------------------------------------- . . บริการโพสต์อสังหา ขาย-เช่า ทรัพย์ทุกประเภท ผ่านเว็บไซต์ชั้นนำ ติดอันดับ Top Google http://www.yongservice.com

Google Map
แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 102501.5 กม. ถึง MRT กลันตัน (YL12)
คอนโด - Baan Sukhumvit 77 - 999,999 บาท

คอนโด

999,999 บาท

Baan Sukhumvit 77

1 นอน
1 น้ำ
22 ตร.ม.

Baan Sukhumvit 77 Condo Top Floor Best View Studio Unit for Rent/Sale

Baan Sukhumvit 77 Condo Top Floor Best View Studio Unit Top Floor Studio Unit at Baan Sukhumvit 77 Condo for Rent at Only 5,500 Baht/Month for a 1 year contract (2 month deposit + 1 month advance rent) Also for Sale at Only 999,999 Baht including all fees (Great investment opportunity with over 6% ROI) This studio unit at Baan Sukhumvit 77 features being located on the top floor. Therefore giving it one of the best views in the building. The view is completely unblocked. Usable space of 22.11 Sq.m and comes fully furnished. Additionally, a Daikin Inverter air con is already installed. Other furniture includes a bed, wardrobe, TV, etc.. Lastly this property has easy access to both Onnut and Pattanakarn Roads. Baan Sukhumvit 77 is a low rise budget condominium project. Located at Soi Onnut 17 Yak 16, Khwaeng Suan Luang. Lastly, the condominium comprises of 6 buildings, having 9 floors and includes 1296 units. Located within easy access to Onnut Rd as well as Pattanakarn. The nearest BTS is Onnut which is only 3km away. Nearby are many cheap restaurants as well as new shopping areas. Lastly, there’s a 7/11 convenience store at the front of the project. BCR listing code: 72223 Contact Us At Mobile: 085-435-9066 Line: sam_chai Email: [email protected] Website: http://bangkokcityrealestate.com Agent Post (Co-agent is welcome)

Google Map
แขวงคลองสวน เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 102501.4 กม. ถึง BTS อ่อนนุช (E9)

โครงการใกล้เคียง

รอยัล คาสเซอร์ พัฒนาการ

รอยัล คาสเซอร์ พัฒนาการ

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
701 ซ. หมู่บ้านปัญญา ซ.พัฒนาการ 30 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 102501.3 กม. ถึง MRT กลันตัน (YL12)
บ้านสุขุมวิท 77

บ้านสุขุมวิท 77

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
82 ซ.อ่อนนุช 17 ถ.อ่อนนุช แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 102501.4 กม. ถึง BTS อ่อนนุช (E9)

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ

โครงการใกล้เคียง

รอยัล คาสเซอร์ พัฒนาการ

รอยัล คาสเซอร์ พัฒนาการ

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
701 ซ. หมู่บ้านปัญญา ซ.พัฒนาการ 30 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 102501.3 กม. ถึง MRT กลันตัน (YL12)
บ้านสุขุมวิท 77

บ้านสุขุมวิท 77

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
82 ซ.อ่อนนุช 17 ถ.อ่อนนุช แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 102501.4 กม. ถึง BTS อ่อนนุช (E9)

เขตใกล้เคียง

คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง

15 ก.ค. 2569

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน

29 มิ.ย. 2569