รีเจ้นท์ พัฒนาการ
ซ.พัฒนาการ 32 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ยูนิตขาย-เช่าในรีเจ้นท์ พัฒนาการ
แสดง 0 - 0 จาก 0 ยูนิต
เรียงตาม:
ไม่มีข้อมูล
ข้อมูลโครงการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT กลันตัน (YL12)
1.5 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
1.7 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
1.8 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
1.9 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
1.9 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
2.0 กม.
BTS พระโขนง (E8)
2.0 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
2.1 กม.
BTS บางจาก (E10)
2.1 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
2.2 กม.
BTS เอกมัย (E7)
2.3 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
2.4 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
2.5 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
2.5 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
2.5 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
2.7 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
2.7 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
2.8 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
2.9 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
3.1 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
3.2 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
3.2 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
3.4 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
3.4 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
3.6 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
3.7 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
3.7 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
3.8 กม.
BTS บางนา (E13)
4.0 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
4.0 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
4.0 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
4.0 กม.
BTS อโศก (E4)
4.1 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
4.2 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
4.2 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
4.2 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
4.3 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
4.4 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
4.4 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
4.4 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
4.4 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
4.4 กม.
BTS นานา (E3)
4.5 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
4.5 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
4.5 กม.
ARL บ้านทับช้าง (A3)
4.8 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
4.9 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
4.9 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
รีเจ้นท์ พัฒนาการ (Regent Pattanakarn) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมือง” เหมาะกับย่านสวนหลวงที่เป็นทั้งแหล่งที่อยู่อาศัยเดิมและโซนทำงานตามแนวถนนพัฒนาการ ตัวอาคารเน้นเส้นสายเรียบง่ายร่วมสมัย ลดความซับซ้อนเพื่อให้ดูโปร่งและดูแลรักษาง่ายในระยะยาว
ผังโครงการให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวของห้องพัก โดยจัดทางสัญจรให้เดินถึงได้สะดวก และพยายามแยกโซนใช้งานให้ชัดเจน ห้องพักเน้นฟังก์ชันที่ใช้ได้จริงสำหรับคนทำงานและผู้เช่า เช่น พื้นที่วางของและมุมพักผ่อนที่จัดเฟอร์นิเจอร์ได้หลากหลาย
งานภูมิทัศน์ใช้พื้นที่สีเขียวช่วยลดความแข็งของสภาพเมือง สร้างจุดพักสายตาและมุมใช้งานส่วนกลางที่เหมาะกับการใช้ชีวิตประจำวัน แนวคิดโดยรวมจึงไปในทาง “คุ้มค่า ใช้ได้จริง” มากกว่าความหวือหวา ทำให้เหมาะกับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและนักลงทุนที่มองหาทรัพย์สินบริหารง่ายในทำเลพัฒนาการ
จุดเด่นของโครงการ
รีเจ้นท์ พัฒนาการ (Regent Pattanakarn) เหมาะกับคนทำงานโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ ที่อยากได้คอนโดในย่านพักอาศัยจริงจัง บรรยากาศค่อนข้างสงบ แต่ยังเชื่อมเมืองได้ไวจากถนนพัฒนาการ-ศรีนครินทร์ และต่อเนื่องไปพระราม 9-เอกมัยได้สะดวก จุดเด่นคือทำเลที่อยู่กึ่งกลางระหว่างย่านสำนักงานกับโซนครอบครัว ทำให้ปล่อยเช่ากับกลุ่มพนักงานออฟฟิศและคนทำงานในย่านใกล้เคียงได้หลากหลาย
ทำเลสวนหลวง ใกล้แหล่งใช้ชีวิตอย่างซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ และพาราไดซ์ พาร์ค เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า
การเดินทางเด่นที่ถนนพัฒนาการ เชื่อมศรีนครินทร์-พระราม 9 และเข้าเมืองได้หลายเส้น ลดการพึ่งเส้นสุขุมวิทที่รถหนาแน่น
รายล้อมด้วยโรงพยาบาลและสถานศึกษาในโซนศรีนครินทร์ เพิ่มความมั่นใจเรื่องดีมานด์ระยะยาว
จุดขายต่าง: ได้ความเป็นย่านอยู่อาศัยจริง ไม่วุ่นวายเท่าทองหล่อหรือพระราม 4 แต่ยังไปทำงานและห้างใหญ่ได้เร็ว
คำอธิบาย
รีเจ้นท์ พัฒนาการ (Regent Pattanakarn) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนพัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250 ในทำเลที่เชื่อมต่อถนนพัฒนาการ ศรีนครินทร์ และทางพิเศษได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่าในโซนกรุงเทพตะวันออก
โครงการพัฒนาโดย บริษัท รีเจ้นท์ กรีน เพาเวอร์ จำกัด สร้างเสร็จในปี 2561 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 1 อาคาร จำนวน 32 ชั้น รวมประมาณ 670 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องหลักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 28 - 56 ตารางเมตร รองรับทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่เองและกลุ่มนักลงทุนที่มองหาห้องขนาดใช้งานจริง
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องอเนกประสงค์ ร้านค้าในโครงการ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ Airport Rail Link สถานีหัวหมาก ประมาณ 2.5 กิโลเมตร และใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีกลันตัน ประมาณ 2.2 กิโลเมตร รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก เช่น เดอะไนน์ เซ็นเตอร์ พระราม 9 ซีคอนสแควร์ พาราไดซ์ พาร์ค และโรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ ปัจจุบันโครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลการบริหารจัดการส่วนกลางตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไปในกรุงเทพฯ หากมองหาโครงการในทำเลเมืองอีกทางเลือก สามารถดู ไอวี่ ทองหล่อ (Ivy Thonglor) เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
รีเจ้นท์ พัฒนาการ (Regent Pattanakarn) โซนสวนหลวงเหมาะกับผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสด ปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์เช่าของคนทำงานแนวพัฒนาการ-ศรีนครินทร์ และการเดินทางที่เชื่อม Airport Rail Link ได้ โดยสถานีใกล้สุดคือ Airport Rail Link หัวหมาก ระยะประมาณ 2.6 กม.
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม.): 1.45-1.95 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 52,000-62,000 บาท
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพร้อมอยู่)
คำนวณ Rental Yield ปี 2026 (ตัวอย่างห้อง 30 ตร.ม.): ราคา 1.65 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน รายได้ทั้งปี 102,000 บาท Yield ขั้นต้น = 102,000 - 1,650,000 = 6.18% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
ด้าน Capital Gain หากอิงการปรับขึ้นแบบระมัดระวังของคอนโดระดับเริ่มต้นในทำเลชั้นกลาง คาด 1-3% ต่อปี โดยแรงหนุนมาจากฐานราคาที่ไม่สูงและความต้องการเช่าจริง แต่การขายทำกำไรระยะสั้นอาจไม่เด่นเท่าโครงการโซน CBD เช่น Thonglor หรือ Rama 4 ดังนั้นกลยุทธ์เหมาะกับถือรับค่าเช่า 3-5 ปีมากกว่า
โครงการใกล้เคียง
รอยัล คาสเซอร์ พัฒนาการ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บ้านสุขุมวิท 77
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
รอยัล คาสเซอร์ พัฒนาการ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บ้านสุขุมวิท 77
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
8 ก.ย. 2569
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
8 ก.ย. 2569