รีเจ้นท์ โฮม 6 ประชาชื่น
ซ.ประชาชื่น 25 ถ.ประชาชื่น แขวงจตุจักร เขตจตุจักร จ.กรุงเทพฯ 10210
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
SRT จตุจักร (RN02)
281 เมตร
SRT บางซ่อน (RW02)
792 เมตร
MRT บางซ่อน (PP15)
948 เมตร
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
1.1 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
1.2 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
1.3 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
1.4 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
1.4 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
1.5 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
1.6 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
1.6 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
1.6 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
1.6 กม.
BTS หมอชิต (N8)
1.6 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
1.7 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
1.9 กม.
SRT บางเขน (RN04)
2.0 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
2.0 กม.
MRT บางโพ (BL09)
2.1 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
2.2 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
2.3 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
2.3 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
2.3 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
2.4 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
2.6 กม.
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
2.6 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
2.7 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
2.9 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
3.0 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
3.0 กม.
MRT แคราย (PK02)
3.1 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
3.1 กม.
BTS อารีย์ (N5)
3.1 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
3.1 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
3.2 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
3.3 กม.
MRT บางกระสอ (PP10)
3.3 กม.
BTS บางบัว (N15)
3.4 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
3.5 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
3.6 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
3.7 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
3.9 กม.
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
3.9 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
4.3 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
4.3 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
4.4 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
4.4 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
4.4 กม.
MRT แยกนนทบุรี 1 (PP09)
4.5 กม.
MRT สิรินธร (BL06)
4.5 กม.
BTS พญาไท (N2)
4.7 กม.
ARL พญาไท (A8)
4.8 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
4.8 กม.
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
4.8 กม.
MRT หลักสี่ (PK14)
4.8 กม.
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
4.8 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
4.8 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
4.8 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.8 กม.
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
4.9 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
4.9 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
4.9 กม.
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
4.9 กม.
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
รีเจ้นท์ โฮม 6 ประชาชื่น วางแนวคิดการออกแบบแบบ “อยู่สบายในเมืองจริง” โดยหยิบจังหวะชีวิตของถนนประชาชื่น-เตาปูนที่คึกคักทั้งวัน มาแปลงเป็นพื้นที่พักที่เป็นส่วนตัว เน้นฟังก์ชันใช้งานได้จริงมากกว่าความหวือหวา เหมาะกับคนทำงานย่านจตุจักร-บางซื่อและผู้เช่าที่ต้องการคอนโดดูแลง่าย
รูปแบบอาคารมุ่งให้ห้องพักรับแสงและลมได้ดี ลดความอึดอัดของการอยู่อาศัยในเมือง โทนงานสถาปัตยกรรมและพื้นที่ส่วนกลางเน้นความเรียบง่าย ใช้วัสดุที่ดูแลง่าย เพื่อคุมค่าใช้จ่ายระยะยาว ซึ่งเป็นจุดที่นักลงทุนให้ความสำคัญ
ด้านผังโครงการให้ความสำคัญกับการแยกโซนเข้า-ออกและการสัญจรภายใน ช่วยลดการรบกวนระหว่างผู้อยู่อาศัยกับผู้มาเยือน ขณะที่พื้นที่เปิดโล่งถูกจัดเป็นจุดพักสายตาให้สมดุลกับบรรยากาศเมือง
ทำเลเชื่อมต่อรถไฟฟ้า MRT สถานีเตาปูนประมาณ 2.2 กม. และ MRT สถานีบางซ่อนประมาณ 1.7 กม. แนวคิดจึงปิดโจทย์ “คอนโดเพื่ออยู่และปล่อยเช่า” ที่เน้นความคุ้มค่าและใช้งานได้จริงในย่านกำลังเติบโต
จุดเด่นของโครงการ
รีเจ้นท์ โฮม 6 ประชาชื่น ตั้งอยู่บนโซนประชาชื่น-จตุจักร ทำเลที่เชื่อมต่อย่านงานและการศึกษาได้ดี เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า โดยรอบเป็นชุมชนเมืองที่มีร้านอาหาร ตลาด และบริการรายวันครบ ทำให้ค่าใช้จ่ายการใช้ชีวิตคุมได้ง่ายกว่าย่านคอนโดเกรดสูงใกล้เคียง
- ทำเลใช้งานจริง ใกล้ถนนประชาชื่นและงามวงศ์วาน เดินทางไปจตุจักร ลาดพร้าว และรัชดาได้สะดวก เหมาะกับคนทำงานหลายโซน
- การเดินทาง ขับเชื่อมวิภาวดีรังสิตและพหลโยธินได้ง่าย รองรับทั้งรถส่วนตัวและรถสาธารณะบนถนนใหญ่
- สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ รายล้อมด้วยแหล่งกิน-ซื้อของในย่านประชาชื่น รวมถึงโซนศูนย์การค้าและอาคารสำนักงานฝั่งลาดพร้าว-จตุจักร
- จุดขายด้านความคุ้มค่า ราคาเข้าถึงง่ายในทำเลเมือง เหมาะเริ่มต้นลงทุน เน้นปล่อยเช่ากลุ่มพนักงานออฟฟิศและนักศึกษา
- การแข่งขันในย่าน เมื่อเทียบคอนโดใหม่อย่าง Metris หรือโครงการใหญ่แถบจตุจักร จุดเด่นคือความคุ้มค่าและต้นทุนถือครองที่เบากว่า
คำอธิบาย
รีเจ้นท์ โฮม 6 ประชาชื่น ตั้งอยู่บนถนนประชาชื่น แขวงจตุจักร เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10210 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท รีเจ้นท์ กรีน เพาเวอร์ จำกัด โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2552 โดยมีลักษณะเป็นอาคารพักอาศัยสูง 16 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 358 ยูนิต และมีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัยบางส่วน เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนประชาชื่น - รัชดาภิเษก - วิภาวดี ที่เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก
รูปแบบห้องของโครงการเน้นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้สอยโดยทั่วไปประมาณ 31 - 64 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่า ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ระบบคีย์การ์ด และกล้องวงจรปิด
ทำเลของโครงการอยู่ใกล้ถนนประชาชื่น ถนนรัชดาภิเษก และถนนวิภาวดีรังสิต เชื่อมต่อการเดินทางได้หลายเส้นทาง อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีวงศ์สว่าง ประมาณ 2.8 กิโลเมตร และใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกสำคัญ เช่น มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น และศูนย์การค้าในย่านประชาชื่น - งามวงศ์วาน ปัจจุบันมีการบริหารจัดการอาคารโดยนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ ช่วยดูแลความเรียบร้อยของส่วนกลางและการอยู่อาศัยโดยรวม
โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ ได้แก่ ลุมพินี พาร์ค พหล 32
แนวโน้มราคา
รีเจ้นท์ โฮม 6 ประชาชื่น (จตุจักร) เป็นคอนโดระดับเริ่มต้นที่ตลาดซื้อขายขับเคลื่อนด้วยผู้ซื้ออยู่อาศัยและนักลงทุนปล่อยเช่า โซนนี้ได้อานิสงส์จากดีมานด์รอบแยกลาดพร้าว-รัชโยธิน โดยเทียบกับโครงการใหม่ใกล้เคียงอย่าง Metris Ladprao หรือ The Saint Residences ที่ราคาเริ่มสูงกว่า ทำให้โครงการนี้ยัง “เข้าถึงได้” ในปี 2026
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล 2026): ห้องสตูดิโอ-1 นอน 30-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.45-1.75 ลบ.
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 48,000-55,000 บาท ต่อ ตร.ม. (ขึ้นกับตึก-สภาพห้อง)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,000 บาท ต่อเดือน (เฟอร์ครบจะได้ปลายบน)
Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 1.60 ลบ. ปล่อยเช่า 7,500 บาท ต่อเดือน - รายได้ปีละ 90,000 บาท Yield = 90,000 ÷ 1,600,000 = 5.6% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและห้องว่าง)
Capital Gain: หากอิงกรอบราคารีเซลปี 2024 ราว 45,000-50,000 บาท ต่อ ตร.ม. มาสู่ปี 2026 ที่ 48,000-55,000 บาท ต่อ ตร.ม. จะเทียบเป็นการเติบโตประมาณ 3%-8% ใน 2 ปี หรือราว 1.5%-4% ต่อปี จุดเสี่ยงคือการแข่งขันปล่อยเช่าจากคอนโดใหม่ในแนวลาดพร้าว ทำให้ต้องเน้นห้องสภาพดีและตั้งราคาเช่าให้สมเหตุสมผล
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เดอะ นิช โมโน รัชวิภา
ราคาเริ่ม 2,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เมโทร สกาย บางซื่อ-ประชาชื่น
ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 24.70-36.40 ตร.ม.
2 ห้องนอน 43.40-45.10 ตร.ม.
ยู ดีไลท์ 3 ประชาชื่น-บางซื่อ
ราคาเริ่ม 2,200,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ โฮม 6/1 ประชาชื่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ นิช โมโน รัชวิภา
ราคาเริ่ม 2,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เมโทร สกาย บางซื่อ-ประชาชื่น
ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 24.70-36.40 ตร.ม.
2 ห้องนอน 43.40-45.10 ตร.ม.
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569