รีเจ้นท์ โฮม 6/1 ประชาชื่น
แขวงจตุจักร เขตจตุจักร จ.กรุงเทพฯ 10900
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
SRT จตุจักร (RN02)
322 เมตร
SRT บางซ่อน (RW02)
750 เมตร
MRT บางซ่อน (PP15)
911 เมตร
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
1.0 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
1.3 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
1.3 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
1.4 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
1.5 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
1.6 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
1.6 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
1.6 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
1.6 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
1.6 กม.
BTS หมอชิต (N8)
1.7 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
1.7 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
1.9 กม.
SRT บางเขน (RN04)
2.0 กม.
MRT บางโพ (BL09)
2.1 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
2.1 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
2.2 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
2.2 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
2.3 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
2.4 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
2.4 กม.
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
2.6 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
2.6 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
2.7 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
2.9 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
3.0 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
3.0 กม.
MRT แคราย (PK02)
3.0 กม.
BTS อารีย์ (N5)
3.2 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
3.2 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
3.2 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
3.2 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
3.2 กม.
MRT บางกระสอ (PP10)
3.2 กม.
BTS บางบัว (N15)
3.4 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
3.5 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
3.7 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
3.8 กม.
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
3.9 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
4.0 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
4.3 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
4.4 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
4.4 กม.
MRT แยกนนทบุรี 1 (PP09)
4.4 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
4.5 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
4.5 กม.
MRT สิรินธร (BL06)
4.5 กม.
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
4.8 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
4.8 กม.
BTS พญาไท (N2)
4.8 กม.
MRT หลักสี่ (PK14)
4.8 กม.
ARL พญาไท (A8)
4.8 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
4.8 กม.
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
4.8 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.9 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
4.9 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
4.9 กม.
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
4.9 กม.
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
4.9 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
5.0 กม.
MRT สามัคคี (PK04)
5.0 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
5.0 กม.
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
รีเจ้นท์ โฮม 6/1 ประชาชื่น วางแนวคิดการออกแบบเพื่อ “อยู่สบายในย่านเมืองทำงาน” ของประชาชื่น-รัชวิภา โดยเน้นความคุ้มค่า ใช้งานจริง และดูแลง่าย เหมาะกับผู้อยู่อาศัยที่ใช้ชีวิตเร่งรีบแต่ต้องการพื้นที่พักที่เป็นสัดส่วน
ผังโครงการให้ความสำคัญกับการไหลเวียนของคนและความเป็นส่วนตัว แยกโซนพักอาศัยออกจากพื้นที่ส่วนกลาง ลดเสียงรบกวนจากถนนใหญ่ พร้อมจัดวางอาคารให้รับแสงธรรมชาติและลมผ่านได้ดีในห้องพัก ช่วยให้ห้องโปร่งและลดการพึ่งพาไฟฟ้าในเวลากลางวัน
ภาษาการออกแบบเน้นเส้นสายเรียบง่าย โทนสีสว่างและวัสดุที่ทนทานต่อการใช้งาน เหมาะกับการปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์จากคนทำงานและนักศึกษาใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ และโซนธุรกิจรัชโยธิน
ทำเลเชื่อมต่อการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีบางซ่อนประมาณ 2.5 กม. และรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางซื่อประมาณ 3.5 กม. แนวคิดจึงสรุปเป็นคอนโดที่ “เรียบง่ายแต่ครบ” เน้นอยู่จริงและลงทุนปล่อยเช่าได้ในระยะยาว
จุดเด่นของโครงการ
รีเจ้นท์ โฮม 6/1 ประชาชื่น เป็นคอนโดทำเลประชาชื่น-จตุจักร เหมาะกับคนทำงานโซนรัชวิภา-บางซื่อ และนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากย่านออฟฟิศและสถาบันการศึกษาใกล้เคียง โครงการอยู่บนโครงข่ายถนนหลัก เดินทางเข้าเมืองและออกนอกเมืองได้คล่อง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบสำหรับการอยู่อาศัยจริง
- ทำเลประชาชื่น-จตุจักร ใกล้แหล่งงานรัชวิภา-วิภาวดี และโซนบางซื่อ รายล้อมด้วยคอนโดหลายระดับราคา ทำให้มีตลาดเช่าหลากหลายและปล่อยต่อได้ง่าย
- การเดินทาง เชื่อมถนนประชาชื่น-รัชวิภา-วิภาวดีรังสิต ไปจตุจักร ลาดพร้าว และดอนเมืองสะดวก เหมาะกับผู้ใช้รถเป็นหลัก
- ความสะดวกใกล้บ้าน ใกล้ร้านอาหารท้องถิ่น คาเฟ่ และซูเปอร์มาร์เก็ตในย่านประชาชื่น รวมถึงโซนเมเจอร์ รัชโยธินและเซ็นทรัล ลาดพร้าวในระยะขับรถ
- จุดขายที่ต่าง โครงการเน้นฟังก์ชันใช้งานจริง ค่าใช้จ่ายดูแลต่อเดือนมักคุมได้ เหมาะเป็นห้องเริ่มต้นสำหรับอยู่เองหรือทำพอร์ตปล่อยเช่า
คำอธิบาย
รีเจ้นท์ โฮม 6/1 ประชาชื่น (Regent Home 6/1 Prachacheun) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนประชาชื่น แขวงจตุจักร เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 ในทำเลที่เชื่อมต่อถนนวิภาวดีรังสิต ถนนงามวงศ์วาน และแยกประชานุกูลได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในโซนประชาชื่น - จตุจักร
โครงการพัฒนาโดย บริษัท รีเจ้นท์ กรีน เพาเวอร์ จำกัด สร้างเสร็จประมาณปี 2554 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 17 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวมประมาณ 1,358 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 540 คัน รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอ และ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 31 - 62 ตารางเมตร จับกลุ่มผู้พักอาศัยวัยทำงานและผู้ที่ต้องการคอนโดราคาเข้าถึงง่ายในย่านเมือง
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ร้านค้าในโครงการ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร โดยภาพรวมเป็นคอนโดที่มีความพร้อมด้านการอยู่อาศัยในระดับใช้งานจริง
ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม สถานีวัดเสมียนนารี ประมาณ 2.7 กิโลเมตร และใกล้ MRT สายสีม่วง สถานีวงศ์สว่าง ประมาณ 3.4 กิโลเมตร รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก เช่น เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น และมหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ ปัจจุบันมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดใกล้เคียงในโซนนี้ สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ฟีล พหล 34 (Phyll Phahol 34)
แนวโน้มราคา
รีเจ้นท์ โฮม 6/1 ประชาชื่น อยู่โซนประชาชื่น-รัชวิภา เหมาะกับผู้ซื้ออยู่อาศัยและนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสด ระยะเดินทางไปรถไฟฟ้าใกล้สุดคือ MRT บางซื่อ ประมาณ 3.0 กม. และ MRT เตาปูน ประมาณ 3.5 กม. (เหมาะกับการใช้รถหรือวินมากกว่าเดิน)
- ราคาซื้อขายปี 2026: ยูนิตสตูดิโอ-1 ห้องนอน 30-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55-1.85 ล้านบาท
- ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 52,000-60,000 บาท (ห้องสภาพดี มีเฟอร์)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-7,800 บาทต่อเดือน โดยห้องแต่งครบปล่อยง่ายกว่า
Rental Yield (คำนวณย่อ): หากซื้อ 1.70 ลบ. ปล่อยเช่า 7,200 บ.ต่อเดือน รายได้ต่อปี 86,400 บ. ดังนั้น Yield = 86,400 ÷ 1,700,000 = 5.1% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: ด้วยฐานราคาต่อตร.ม.ที่ยังต่ำกว่าโครงการใหม่แถวพหล-เกษตร เช่น Reference Kaset District และกลุ่ม The Line ที่ราคาสูงกว่าอย่างชัดเจน โอกาสเติบโตมักมาแบบค่อยเป็นค่อยไป ประเมินกรอบ 1-3% ต่อปี หรือราว +50,000 ถึง +150,000 บาท ใน 2-3 ปี หากห้องรีโนเวตและตั้งราคาสอดคล้องตลาด
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เดอะ นิช โมโน รัชวิภา
ราคาเริ่ม 2,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เมโทร สกาย บางซื่อ-ประชาชื่น
ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 24.70-36.40 ตร.ม.
2 ห้องนอน 43.40-45.10 ตร.ม.
ยู ดีไลท์ 3 ประชาชื่น-บางซื่อ
ราคาเริ่ม 2,200,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ โฮม 6 ประชาชื่น
ราคาเริ่ม 750,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ นิช โมโน รัชวิภา
ราคาเริ่ม 2,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เมโทร สกาย บางซื่อ-ประชาชื่น
ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 24.70-36.40 ตร.ม.
2 ห้องนอน 43.40-45.10 ตร.ม.
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569