เดอะ นิช โมโน รัชวิภา
292 ถ.รัชดาภิเษก แขวงลาดยาว เขตจตุจักร จ.กรุงเทพฯ 10900
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
SRT จตุจักร (RN02)
693 เมตร
SRT บางซ่อน (RW02)
728 เมตร
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
917 เมตร
MRT บางซ่อน (PP15)
918 เมตร
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
1.2 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
1.4 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
1.8 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
1.8 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
1.8 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
1.8 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
1.8 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
1.9 กม.
SRT บางเขน (RN04)
1.9 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
1.9 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
2.0 กม.
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
2.1 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
2.1 กม.
MRT บางโพ (BL09)
2.1 กม.
BTS หมอชิต (N8)
2.2 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
2.3 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
2.3 กม.
MRT แคราย (PK02)
2.5 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
2.6 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
2.7 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
2.7 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
2.7 กม.
MRT บางกระสอ (PP10)
2.7 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
2.7 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
2.8 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
2.9 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
3.0 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
3.0 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
3.1 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
3.2 กม.
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
3.4 กม.
BTS บางบัว (N15)
3.5 กม.
BTS อารีย์ (N5)
3.5 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
3.5 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
3.6 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
3.7 กม.
MRT แยกนนทบุรี 1 (PP09)
3.9 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
4.0 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
4.3 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
4.3 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
4.4 กม.
MRT สามัคคี (PK04)
4.5 กม.
MRT สิรินธร (BL06)
4.5 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
4.5 กม.
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
4.5 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
4.6 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
4.6 กม.
MRT หลักสี่ (PK14)
4.7 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
4.7 กม.
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
4.7 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
4.7 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
4.8 กม.
MRT สะพานพระนั่งเกล้า (PP08)
4.8 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
4.9 กม.
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
4.9 กม.
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
4.9 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
4.9 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
4.9 กม.
SRT บางบำหรุ (RW05)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ นิช โมโน รัชวิภา วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ตอบโจทย์ชีวิตเมืองย่านรัชวิภา-ประชาชื่น ซึ่งมีทั้งโซนที่อยู่อาศัยเดิมและอาคารสำนักงานใหม่ๆ จึงเน้นภาพลักษณ์เรียบ เท่ และใช้งานจริง (mono design) ลดรายละเอียดที่ไม่จำเป็น เพื่อให้ดูทันสมัยและดูแลง่ายในระยะยาว
งานสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายตรงและมวลอาคารที่ชัดเจน ใช้โทนสีและวัสดุที่ให้ความรู้สึกสงบ ช่วยลดความวุ่นวายจากถนนใหญ่รอบพื้นที่ พร้อมวางผังให้เกิดจังหวะของพื้นที่พักผ่อนต่อเนื่อง ตั้งแต่ล็อบบี้ไปถึงส่วนกลาง เพื่อให้การกลับบ้าน “เปลี่ยนอารมณ์” จากโหมดทำงานสู่โหมดพักผ่อนได้ทันที
แนวคิดภายในห้องพักให้ความสำคัญกับพื้นที่ใช้สอยที่จัดวางง่าย แยกส่วนเก็บของและมุมทำงานให้เป็นสัดส่วน เหมาะกับคนทำงานในโซนจตุจักร-ลาดยาวที่ต้องการห้องอยู่จริงและปล่อยเช่าได้ไม่ยาก โดยภาพรวมคือคอนโดที่ใช้ความเรียบง่ายเป็นจุดแข็ง สร้างความคุ้มค่าและความยืดหยุ่นต่อการอยู่อาศัยในระยะยาว
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ นิช โมโน รัชวิภา เด่นที่ทำเลโซนรัชวิภา-จตุจักร ใกล้แหล่งงานและโครงสร้างเมืองฝั่งเหนือของกรุงเทพฯ เหมาะทั้งอยู่เองและถือปล่อยเช่ากลุ่มพนักงานออฟฟิศ โซนประชาชื่น-วิภาวดี รวมถึงนักศึกษาจากย่านใกล้เคียง
- ทำเลใช้งานจริง อยู่แขวงลาดยาว เชื่อมต่อรัชวิภา-ประชาชื่น-วิภาวดี เดินทางไปโซนจตุจักร ลาดพร้าว และรัชดาได้สะดวก รายล้อมด้วยคอนโดหลายระดับราคา ทำให้ย่านมีความคึกคักและมีดีมานด์ต่อเนื่อง
- การเดินทาง ขึ้นทางด่วนศรีรัชได้ง่าย ช่วยลดเวลาขาเข้าเมืองไปโซนพระราม 9-อโศก และขาออกไปดอนเมือง เหมาะกับคนใช้รถเป็นหลัก
- สิ่งอำนวยความสะดวก จัดฟังก์ชันส่วนกลางรองรับชีวิตประจำวัน เช่น พื้นที่ออกกำลังกาย สระว่ายน้ำ และพื้นที่นั่งทำงาน ตอบโจทย์คนทำงานที่ต้องการความครบในโครงการ
- จุดขายต่าง คอนเซ็ปต์แบบโมโนที่เน้นความเรียบเท่ ดูแลรักษาง่าย ช่วยคุมต้นทุนระยะยาว และเพิ่มความน่าอยู่เมื่อเทียบกับโครงการแนวประหยัดในย่านเดียวกัน
ภาพรวมคือคอนโดทำเลเชื่อมเมือง เหมาะกับผู้ซื้อที่มองความคล่องตัวในการเดินทางและศักยภาพปล่อยเช่าจากฐานผู้อยู่อาศัยจริงในย่านรัชวิภา
คำอธิบาย
เดอะ นิช โมโน รัชวิภา ตั้งอยู่ที่ 292 แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด มหาชน โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2559 ออกแบบเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 27 ชั้น รวมประมาณ 840 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต เหมาะกับทั้งผู้พักอาศัยจริงและผู้ที่มองหาคอนโดในโซนรัชวิภาที่เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก
รูปแบบห้องของโครงการมีทั้ง 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 30 - 50 ตารางเมตร ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนทำงาน คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องอเนกประสงค์ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบให้ใช้งานได้จริง
ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ดเข้าออก และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย การบริหารจัดการโครงการเป็นไปตามมาตรฐานของคอนโดขนาดใหญ่ในเมือง ทำให้ส่วนกลางและงานดูแลอาคารมีความต่อเนื่อง
ทำเลของโครงการอยู่บนถนนรัชดาภิเษก - วิภาวดีรังสิต ใกล้แยกรัชโยธิน มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ศูนย์การค้าเมเจอร์ รัชโยธิน และโรงพยาบาลวิภาวดี อีกทั้งยังเชื่อมต่อถนนวิภาวดีรังสิต ถนนงามวงศ์วาน และทางด่วนได้สะดวก สำหรับผู้ที่มองหาโครงการอื่นเพิ่มเติม สามารถดูได้ที่ แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2
แนวโน้มราคา
เดอะ นิช โมโน รัชวิภา (ลาดยาว จตุจักร) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลรัชวิภา-ประชาชื่นที่เน้นผู้เช่าใกล้ย่านสำนักงานและการเดินทางเข้าเมือง โดยอ้างอิงดีมานด์จากโซนจตุจักร-บางซื่อและโครงการระดับใกล้เคียงในแนวราคากลาง
- ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.35 ล้านบาท (ช่วง 2.10-2.70 ล้านบาท)
- ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 78,000 บาท ตร.ม. (ช่วง 70,000-90,000)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 11,500 บาท เดือน (ช่วง 10,500-13,000)
Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ = (ค่าเช่าต่อปี ÷ ราคาซื้อ) x 100 = (11,500 x 12 ÷ 2,350,000) x 100 = 5.87% ต่อปี ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง ซึ่งในทางปฏิบัติมักเหลือราว 4.8-5.4% หากปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง
Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 เฉลี่ยราว 74,000 บาท ตร.ม. และขยับเป็น 78,000 บาท ตร.ม. ในปี 2026 จะเท่ากับโตประมาณ 5.4% ใน 2 ปี หรือราว 2.6% ต่อปี จุดที่ต้องติดตามคือซัพพลายคอนโดใหม่ในโซนบางซื่อ-ลาดพร้าวที่กดดันการขึ้นราคา แต่ข้อดีคือราคาตั้งต้นยังเข้าถึงง่าย ทำให้ขายต่อได้ไวเมื่อยูนิตไม่สูงเกินตลาด
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เซ็นทริค ซีน รัชวิภา
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ยู ดีไลท์ 3 ประชาชื่น-บางซื่อ
ราคาเริ่ม 2,200,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ โฮม 6 ประชาชื่น
ราคาเริ่ม 750,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ โฮม 6/1 ประชาชื่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เซ็นทริค ซีน รัชวิภา
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ยู ดีไลท์ 3 ประชาชื่น-บางซื่อ
ราคาเริ่ม 2,200,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569