ลาส ตอร์ตูกัส

ลาส ตอร์ตูกัส (Las Tortugas) เป็นคอนโดมิเนียมตากอากาศแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 392 ถนนหัวหิน 101 ตำบลหนองแก อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ 77110 โครงการพัฒนาในบรรยากาศติดทะเลบริเวณเขาเต่า - หัวหินตอนใต้ เหมาะทั้งการพักผ่อนระยะยาวและซื้อเพื่อปล่อยเช่าในตลาดบ้านพักตากอากาศ

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 4 อาคาร ความสูง 7 ชั้น รวมประมาณ 98 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย ประเภทห้องหลักมีทั้ง 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน 3 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ โดยขนาดห้องค่อนข้างกว้างเมื่อเทียบกับคอนโดตากอากาศทั่วไป

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ติดทะเล ฟิตเนส สวนพักผ่อน ทางเดินภายในโครงการ ล็อบบี้ และทางเชื่อมลงชายหาดโดยตรง ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออก โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2008 พัฒนาโดย Sansiri PLC. และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง

จุดเด่นของโครงการคือทำเลหัวหิน 101 ที่ให้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าช่วงใจกลางเมือง แต่ยังเดินทางเชื่อมตัวเมืองหัวหินและย่านเขาเต่าได้สะดวก สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู เชโลน่า เขาเต่า (Chelona Khao Tao) ซึ่งอยู่ในโซนใกล้เคียงและเป็นอีกหนึ่งคอนโดตากอากาศที่ได้รับความสนใจในพื้นที่เดียวกัน

ลาส ตอร์ตูกัส (Las Tortugas) บนถนนหัวหิน 101 โซนหนองแก เป็นคอนโดตากอากาศที่ดีมานด์เช่ามาจากกลุ่มพักผ่อนระยะยาวและผู้ทำงานแบบยืดหยุ่น เมื่อเทียบโครงการใกล้เคียงอย่าง Autumn Hua Hin และ Chelona Khao Tao ระดับราคารีเซลปี 2026 อยู่ในโซนกลางค่อนสูง แต่ยังมีช่องว่างให้เลือกยูนิตที่วิวดีและสภาพห้องพร้อมอยู่

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้อง 1 นอน 45 ตร.ม. เฉลี่ย 4.2 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 93,000 บาท ตร.ม. (4,200,000 - 45)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สัญญา 12 เดือนราว 22,000 บาท เดือน หรือ 264,000 บาท ปี
• Rental Yield: 264,000 - 4,200,000 = 6.3% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและค่าว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 ที่พบในตลาดรีเซลแถว 3.9 ล้านบาท ยูนิตขนาดใกล้เคียง การขึ้นสู่ 4.2 ล้านบาทในปี 2026 เท่ากับกำไรจากราคา ราว 7.7% ใน 2 ปี หรือประมาณ 3.8% ต่อปี โดยปัจจัยหนุนคือซัพพลายติดทะเลมีจำกัดและดีมานด์เช่าระยะยาวในโซนเขาตะเกียบ-หนองแกยังสม่ำเสมอ