วัน เวลา หัวหิน-เขาเต่า

วัน เวลา หัวหิน-เขาเต่า ตั้งอยู่ที่ 107 ซอยหัวหิน 101 ตำบลหนองแก อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ 77110 ในโซนเขาเต่าที่มีบรรยากาศเงียบสงบและใกล้ชายทะเล เหมาะทั้งการพักผ่อนระยะยาวและการถือครองเพื่ออยู่อาศัยตากอากาศ โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาในแนวคิดรีสอร์ตส่วนตัว เน้นความเป็นส่วนตัวและพื้นที่สีเขียวภายในโครงการ

ข้อมูลโครงการระบุว่าเป็นคอนโด Low Rise จำนวน 7 อาคาร สูง 4 ชั้น รวมประมาณ 70 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 40 คัน ห้องพักมีหลายขนาด ตั้งแต่ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน ไปจนถึงแบบวิลล่าและเพนต์เฮาส์ในบางยูนิต เพื่อตอบโจทย์ทั้งผู้ซื้อเพื่อพักผ่อนและครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ และทางเดินภายในโครงการที่ออกแบบให้เชื่อมกับบรรยากาศธรรมชาติ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกโครงการที่ช่วยเพิ่มความอุ่นใจให้ผู้อยู่อาศัย โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 พัฒนาโดย บริษัท วันเวลา เอสเตท จำกัด และมีการบริหารจัดการโครงการเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้ ในบริเวณใกล้เคียงยังมีโครงการ เชโลน่า เขาเต่า ซึ่งเป็นอีกหนึ่งคอนโดตากอากาศที่อยู่ในทำเลใกล้กัน

วัน เวลา หัวหิน-เขาเต่า (ซอยหัวหิน 101 ใกล้โซนเขาเต่า) ในปี 2026 ราคาตลาดรีเซลขยับตามกลุ่มคอนโดตากอากาศใกล้ทะเลอย่าง Chelona และ Autumn โดยผู้ซื้อเน้นห้องพร้อมอยู่และปล่อยเช่าระยะกลาง-ยาวมากขึ้น

• ราคาขายต่อยูนิต: 1.85-2.60 ล้านบาท (สตูดิโอ-1 ห้องนอน 28-40 ตร.ม.)
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 68,000-78,000 บาท ตร.ม. (ห้องวิวดีหรือแต่งครบอาจแตะ 82,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,000-16,000 บาท เดือน (สัญญา 6-12 เดือน) และช่วงไฮซีซันปล่อยรายเดือนมีอัพไซด์

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield (สุทธิแบบง่าย): ห้อง 1 นอน 35 ตร.ม. ราคา 2.30 ล้านบาท ปล่อยเช่า 14,000 บาท เดือน รายได้ปีละ 168,000 บาท หักค่าส่วนกลางและกันซ่อม 18,000 บาท เหลือ 150,000 บาท Yield = 150,000-2,300,000 = 6.5% ต่อปี (ก่อนภาษี)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024-2025 แถว 64,000-72,000 บาท ตร.ม. ปี 2026 มีโอกาสขยับเป็น 68,000-78,000 บาท ตร.ม. คิดเป็น ราว 3-6% ต่อปี โดยตัวเร่งคือห้องสภาพดี ใกล้ชายหาดเขาเต่า และดีมานด์ผู้เช่าระยะยาวจากคนทำงานรีโมตและผู้เกษียณ