ออริจิ้น ปลั๊ก & เพลย์ อี22 สเตชั่น
ถ.สายลวด ต.ปากน้ำ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10270
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS สายลวด (E22)
138 เมตร
BTS แพรกษา (E21)
683 เมตร
BTS เคหะฯ (E23)
710 เมตร
BTS ศรีนครินทร์ (E20)
1.2 กม.
BTS ปากน้ำ (E19)
1.8 กม.
BTS โรงเรียนนายเรือ (E18)
2.2 กม.
BTS ช้างเอราวัณ (E17)
3.2 กม.
MRT ศรีเทพา (YL21)
3.8 กม.
MRT ทิพวัล (YL22)
4.1 กม.
MRT ศรีด่าน (YL20)
4.2 กม.
BTS ปู่เจ้า (E16)
4.2 กม.
MRT สำโรง (YL23)
4.8 กม.
BTS สำโรง (E15)
4.8 กม.
แนวคิดของโครงการ
ออริจิ้น ปลั๊ก & เพลย์ อี22 สเตชั่น วางแนวคิดการออกแบบแบบ Plug & Play - ห้องพร้อมใช้และปรับเปลี่ยนได้ เพื่อรองรับชีวิตเมืองปากน้ำที่ต้องเดินทางบ่อยและต้องการพื้นที่ที่ใช้งานจริง โทนงานออกแบบเน้นความเรียบสะอาด เส้นสายทันสมัย และการจัดวางฟังก์ชันให้คุ้มทุกตารางเมตร โดยคิดจากพฤติกรรมผู้อยู่อาศัยทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า
ตัวอาคารและพื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้เชื่อมต่อการใช้ชีวิตในแต่ละวันแบบลื่นไหล ตั้งแต่ล็อบบี้ไปถึงโซนทำงานและพักผ่อน สอดคล้องกับคอนเซ็ปต์ “เสียบแล้วใช้ได้เลย” เน้นพื้นที่ที่ตอบโจทย์การทำงานที่บ้าน การประชุมออนไลน์ และการพักผ่อนหลังเลิกงาน ลดความซับซ้อนของการตกแต่ง แต่เพิ่มความยืดหยุ่นของการใช้งาน
ทำเลบนถนนสายลวดช่วยให้คอนเซ็ปต์นี้ชัดขึ้น เพราะอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท สถานีโรงเรียนนายเรือ ประมาณ 650 เมตร เดินทางเข้าสุขุมวิทชั้นในได้ต่อเนื่อง จึงเน้นภาพรวมเป็นคอนโดที่ “พร้อมอยู่ - พร้อมเช่า” ด้วยงานออกแบบที่ดูแลง่ายและใช้ได้จริงในระยะยาว
จุดเด่นของโครงการ
ออริจิ้น ปลั๊ก & เพลย์ อี22 สเตชั่น ตั้งอยู่บนถนนสายลวด ย่านปากน้ำ เมืองสมุทรปราการ โซนที่ได้ทั้งความคึกคักของชุมชนเก่าแก่และการเติบโตของเมืองรอบแนวรถไฟฟ้า เหมาะกับคนทำงานที่ต้องการอยู่ใกล้สุขุมวิทฝั่งปลายทาง และนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากคนทำงานในพื้นที่ปากน้ำและโซนอุตสาหกรรมใกล้เคียง
- ทำเลปากน้ำบนถนนสายลวด รายล้อมร้านค้า ตลาด และบริการประจำวัน เดินทางไปย่านสุขุมวิทตอนปลายได้สะดวกกว่าโครงการที่อยู่ลึกในซอย
- ใกล้ BTS สายสีเขียว สถานีสายลวด (E22) ระยะประมาณ 600 เมตร ช่วยลดการพึ่งรถส่วนตัวและเพิ่มโอกาสปล่อยเช่าแบบเดินถึงสถานี
- การเชื่อมต่อเมือง ขับรถต่อไปถนนสุขุมวิทและโซนปากน้ำได้คล่อง เหมาะกับทั้งอยู่เองและทำเลทำงานในสมุทรปราการ
- สิ่งอำนวยความสะดวกเน้นใช้งานจริง โจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมือง เช่น พื้นที่พักผ่อนและออกกำลังกาย พร้อมระบบความปลอดภัย
- จุดขายเชิงลงทุน โครงการอยู่ในกลุ่มคอนโดรอบสถานี E22 ที่มีคู่แข่งหลายแบรนด์ แต่ความได้เปรียบคือระยะเดินถึงสถานีและฐานผู้เช่าในย่านปากน้ำที่หมุนเวียนต่อเนื่อง
คำอธิบาย
ออริจิ้น ปลั๊ก & เพลย์ อี22 สเตชั่น (Origin Plug & Play E22 Station) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนสายลวด ตำบลปากน้ำ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270 ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีสายลวด ประมาณ 150 เมตร และใกล้ BTS สถานีเคหะฯ ทำเลนี้เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่า เพราะเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก และอยู่ในย่านชุมชนดั้งเดิมของปากน้ำที่มีร้านค้า ตลาด และบริการรายวันรองรับครบถ้วน
โครงการพัฒนาในรูปแบบอาคารสูง 31 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 1,004 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต ตัวห้องมีหลายรูปแบบ เช่น 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และห้องแบบ Duo Space ที่ออกแบบให้มีพื้นที่แนวสูง ใช้งานได้ยืดหยุ่น เหมาะกับคนทำงานรุ่นใหม่และครอบครัวขนาดเล็ก
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, co-working space, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, พื้นที่พักผ่อน, สวนลอยฟ้า และพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับการใช้ชีวิตแบบคนเมือง ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบคีย์การ์ด และการควบคุมการเข้าออกอาคาร โครงการพัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) และคาดว่าสร้างเสร็จในปี 2569 โดยงานบริหารจัดการนิติบุคคลอยู่ภายใต้มาตรฐานของเครือออริจิ้น
สำหรับผู้ที่มองหาโครงการในโซนใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไนท์บริดจ์ สกาย ริเวอร์ โอเชี่ยน
แนวโน้มราคา
ออริจิ้น ปลั๊ก & เพลย์ อี22 สเตชั่น บนถนนสายลวด โซนปากน้ำ เป็นคอนโดที่อิงดีมานด์คนทำงานแนวสุขุมวิท-สมุทรปราการและผู้เช่าระยะยาว โดยทำเลอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานีสายลวด (E22) ประมาณ 350-450 ม. ทำให้ราคาซื้อขายปี 2026 ยังมีแรงพยุงเมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง The Parkland Lite และ The President ที่เน้นตลาดอยู่อาศัยจริง
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล 2026): ห้องสตูดิโอ-1 นอน 22-28 ตร.ม. เฉลี่ย 1.75-2.25 ลบ.
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 78,000-92,000 บ.ต่อ ตร.ม. (ยูนิตแต่งครบและชั้นกลาง-สูงจะยืนราคาได้ดีกว่า)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-11,500 บ.ต่อเดือน (สตูดิโอ 8,500-9,500 บ. 1 นอน 10,000-11,500 บ.)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.95 ลบ. ปล่อยเช่า 10,000 บ.ต่อเดือน - รายได้ต่อปี 120,000 บ. Yield ขั้นต้น = 120,000 ÷ 1,950,000 = 6.15% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024-2025 แถว 75,000-85,000 บ.ต่อ ตร.ม. และปี 2026 ขยับเป็น 78,000-92,000 บ.ต่อ ตร.ม. คาดการเติบโตเฉลี่ยราว 2-4% ต่อปี โดยแรงหนุนหลักมาจากความใกล้สถานี E22 และฐานผู้เช่าที่ต้องการเดินทางเข้าเมือง แต่ควรเลือกยูนิตที่หันไม่ชนตึกและมีที่จอดเหมาะสมเพื่อลดการแข่งขันปล่อยเช่า
โครงการใกล้เคียง
เดอะ เพรสซิเดนท์ สุขุมวิท-สมุทรปราการ
ราคาเริ่ม 2,200,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออริจิ้น อี22 สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ เพรสซิเดนท์ สุขุมวิท-สมุทรปราการ
ราคาเริ่ม 2,200,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออริจิ้น อี22 สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดสมุทรปราการ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569