ดิ ออริจิ้น อี22 สเตชั่น
218 ถ.สายลวด ต.ปากน้ำ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10270
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS สายลวด (E22)
60 เมตร
BTS เคหะฯ (E23)
604 เมตร
BTS แพรกษา (E21)
842 เมตร
BTS ศรีนครินทร์ (E20)
1.4 กม.
BTS ปากน้ำ (E19)
1.9 กม.
BTS โรงเรียนนายเรือ (E18)
2.4 กม.
BTS ช้างเอราวัณ (E17)
3.3 กม.
MRT ศรีเทพา (YL21)
3.9 กม.
MRT ทิพวัล (YL22)
4.2 กม.
BTS ปู่เจ้า (E16)
4.3 กม.
MRT ศรีด่าน (YL20)
4.3 กม.
MRT สำโรง (YL23)
4.9 กม.
BTS สำโรง (E15)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
ดิ ออริจิ้น อี22 สเตชั่น วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดสำหรับชีวิตเมืองปากน้ำที่ต้อง “ไปให้ไว-พักให้สบาย” โดยตีความทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท สถานีปากน้ำ (E22) ให้เป็นแกนหลักของโครงการ ทั้งการจัดผังอาคารและพื้นที่ส่วนกลางที่เน้นความคล่องตัว ใช้งานจริง และลดขั้นตอนในชีวิตประจำวัน
ภาพรวมสถาปัตยกรรมเน้นความร่วมสมัย เส้นสายเรียบคมและโทนสีที่ดูสะอาดตา เพื่อให้เข้ากับย่านสุขุมวิทตอนปลายที่กำลังเติบโต ขณะเดียวกันก็แทรกบรรยากาศผ่อนคลายแบบเมืองริมน้ำสมุทรปราการ ผ่านการเลือกวัสดุและการจัดแสงที่ให้ความรู้สึกอบอุ่น ไม่แข็งกระด้าง
แนวคิดภายในเน้นห้องที่จัดสัดส่วนคุ้มพื้นที่ รองรับทั้งการอยู่คนเดียวและปล่อยเช่า โดยให้ความสำคัญกับแสงธรรมชาติ การระบายอากาศ และพื้นที่เก็บของที่ใช้งานได้จริง ส่วนกลางถูกออกแบบให้เป็น “จุดพักระหว่างวัน” มากกว่าพื้นที่โชว์ เช่นมุมทำงาน มุมพบปะ และพื้นที่ออกกำลังกายที่เข้าถึงง่าย
ในมุมมองนักลงทุน แนวคิดที่ยึดการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าและฟังก์ชันใช้งานจริง ช่วยให้โครงการตอบโจทย์กลุ่มทำงานในเมืองและผู้เช่าระยะยาวได้ชัดเจน เพิ่มโอกาสรักษาอัตราเข้าพักในย่านปากน้ำที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง
จุดเด่นของโครงการ
ดิ ออริจิ้น อี22 สเตชั่น โดดเด่นด้วยทำเล “ปากน้ำ-เมืองสมุทรปราการ” ที่มีทั้งความคึกคักของย่านอยู่อาศัยเดิมและศักยภาพการเติบโตตามแนวรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานที่เดินทางเข้าเมืองเป็นประจำ
- ทำเลปากน้ำ ใกล้แหล่งใช้ชีวิตจริง รายล้อมด้วยร้านอาหารท้องถิ่น ตลาด และบริการจำเป็นในย่านเมืองสมุทรปราการ ทำให้การอยู่อาศัย “ใช้ชีวิตได้ทันที” ไม่ต้องพึ่งห้างใหญ่ตลอดเวลา
- เดินทางด้วย BTS สายสุขุมวิท ใกล้สถานี BTS ปากน้ำ (E22) ระยะประมาณ 700 ม. เชื่อมต่อโซนสำโรง-อุดมสุข-อโศกได้ต่อเนื่อง เหมาะกับคนทำงานในเมืองที่ต้องการคุมเวลาเดินทาง
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบในโครงการ เน้นฟังก์ชันใช้งานจริง เช่น พื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและทำงาน ช่วยรองรับไลฟ์สไตล์ทำงานแบบยืดหยุ่น
- จุดขายด้านการลงทุน ทำเลใกล้สถานี E22 และอยู่ในโซนที่มีคอนโดหลายโครงการ ทำให้เกิดตลาดเช่าที่แข่งขันได้ ผู้ลงทุนควรโฟกัสยูนิตที่จัดผังดีและปล่อยเช่าง่ายเพื่อรักษาผลตอบแทน
คำอธิบาย
ดิ ออริจิ้น อี22 สเตชั่น (The Origin E22 Station) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 218 ตำบลปากน้ำ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270 บนทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท สถานีสายลวด (E22) ในระยะเดินทางสะดวก เหมาะกับผู้ที่ทำงานในสมุทรปราการและโซนสุขุมวิทตอนปลาย โครงการพัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จประมาณปี 2565
รูปแบบโครงการประกอบด้วย 1 อาคาร สูง 31 ชั้น จำนวนประมาณ 998 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้ง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ขนาดเริ่มต้นเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในตลาดคนทำงาน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบตามมาตรฐานคอนโดรุ่นใหม่ เช่น ล็อบบี้, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, พื้นที่นั่งพักผ่อน, co-working space, สวนส่วนกลาง และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย key card access, กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง การบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้เครือของออริจิ้นซึ่งช่วยดูแลมาตรฐานอาคารและพื้นที่ส่วนกลาง
จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้แหล่งงานและสิ่งอำนวยความสะดวกในย่านปากน้ำ เช่น โรบินสัน สมุทรปราการ, ตลาดปากน้ำ, โรงพยาบาลสมุทรปราการ และสถานศึกษาหลายแห่ง สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู ไนท์บริดจ์ สกาย ริเวอร์ โอเชี่ยน (Knightsbridge Sky River Ocean) ได้เช่นกัน
แนวโน้มราคา
ดิ ออริจิ้น อี22 สเตชั่น (ปากน้ำ เมืองสมุทรปราการ) ในปี 2026 ราคาตลาดมือสองยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป ตามดีมานด์เช่าจากคนทำงานโซนสุขุมวิท-ปากน้ำ และกลุ่มที่ต้องการคอนโดใกล้รถไฟฟ้า โดยโครงการอยู่ใกล้ BTS สายสีเขียว สถานีปากน้ำ ประมาณ 450 ม. ทำให้ปล่อยเช่าได้สม่ำเสมอเมื่อเทียบกับคอนโดในซอยลึก
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 นอน 22-28 ตร.ม. เฉลี่ย 1.75-2.25 ลบ. (ยูนิตนิยมราว 1.95 ลบ.)
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 78,000-92,000 บ. ตร.ม. (เฉลี่ยราว 85,000 บ.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-10,500 บ. เดือน (ห้อง 1 นอนแต่งครบส่วนใหญ่อยู่ราว 9,500 บ.)
Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ 9,500 x 12 = 114,000 บ. ต่อปี; 114,000 หาร 1,950,000 = 5.85% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) จัดว่าอยู่ระดับน่าสนใจเมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Knightsbridge Sky River Ocean และ The Parkland Lite ที่มักมีราคาต่อตร.ม.สูงกว่า ทำให้ยีลด์เฉลี่ยถูกกดลง
Capital Gain: หากอิงฐานราคารีเซลปี 2024-2025 แถว 1.80 ลบ. และปี 2026 ขยับสู่ 1.95 ลบ. จะเท่ากับกำไรส่วนต่างราว +8% ใน 1-2 ปี แนวโน้มระยะถัดไปยังขึ้นได้ แต่จะขึ้นแบบจำกัดหากมีซัพพลายใหม่ใกล้สถานี โดยจุดชี้ขาดคือสภาพห้อง เฟอร์นิเจอร์ และความสามารถในการปล่อยเช่าต่อเนื่อง
โครงการใกล้เคียง
ออริจิ้น ปลั๊ก & เพลย์ อี22 สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ออริจิ้น ปลั๊ก & เพลย์ อี22 สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดสมุทรปราการ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569