เซียล่า จรัญฯ 13 สเตชั่น
+ 1 ภาพ
เซียล่า จรัญฯ 13 สเตชั่น
+ 1 ภาพ
เซียล่า จรัญฯ 13 สเตชั่น
+ 1 ภาพ
เซียล่า จรัญฯ 13 สเตชั่น
+ 1 ภาพ
เซียล่า จรัญฯ 13 สเตชั่น
+ 1 ภาพ
เซียล่า จรัญฯ 13 สเตชั่น

เซียล่า จรัญฯ 13 สเตชั่น

ถ.จรัญสนิทวงศ์ แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ 10600

ขาย0รายการ

ให้เช่า0รายการ

ประเภทโครงการ

คอนโด

ใบอนุญาต EIA

อยู่ระหว่างดำเนินการ

จำนวน

360 ยูนิต

สร้างเสร็จเมื่อ

2564

พัฒนาโดย

แกรนด์ ยูนิตี้ ดีเวลลอปเม้นท์

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

เซียล่า จรัญฯ 13 สเตชั่น (CIELA Charan 13 Station) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดเมืองเก่าฝั่งธนฯ ที่อยู่สบายแบบร่วมสมัย เน้นความเรียบง่ายแต่มีรายละเอียด เพื่อให้เข้ากับย่านวัดท่าพระ-จรัญสนิทวงศ์ที่มีทั้งชุมชนดั้งเดิมและความเปลี่ยนแปลงจากรถไฟฟ้า

แกนหลักคือการใช้พื้นที่อย่างคุ้มค่าในทำเลใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน สถานีจรัญฯ 13 ประมาณ 200 เมตร ทำให้การวางผังอาคารและทางเข้าออกเน้นความสะดวกของคนเดินทางจริง ลดจุดอับ เพิ่มความปลอดภัย และจัดสัดส่วนพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งานได้ทุกวัน ไม่ใช่แค่สวยในภาพ

งานสถาปัตยกรรมเลือกเส้นสายทันสมัย โทนสีและวัสดุให้ความรู้สึกอบอุ่น เพื่อบาลานซ์ความเป็นเมืองกับความเป็นบ้าน ภายในยูนิตเน้นฟังก์ชันที่ปรับใช้ได้ เช่น มุมทำงานและพื้นที่เก็บของ เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์จากคนทำงานเข้าเมืองและนักศึกษาที่เดินทางด้วยรถไฟฟ้า

จุดเด่นของโครงการ

เซียล่า จรัญฯ 13 สเตชั่น (CIELA Charan 13 Station) ชูจุดแข็งทำเลฝั่งธนฯ ย่านวัดท่าพระ ที่อยู่อาศัยหนาแน่นและมีดีมานด์เช่าจริงจากคนทำงานเมืองเก่า-สาทร-สีลม รวมถึงนักศึกษาและบุคลากรโรงพยาบาลในโซนใกล้เคียง ทำให้เหมาะทั้งอยู่เองและถือปล่อยเช่า

  • ทำเลจรัญสนิทวงศ์ ใกล้โซนท่าพระ-อิสรภาพ รายล้อมร้านอาหาร ตลาด และบริการประจำวัน เดินทางไปฝั่งพระนครและย่านธุรกิจได้ไม่ไกล
  • ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีจรัญฯ 13 ประมาณ 200 เมตร ช่วยลดความเสี่ยงรถติดบนถนนจรัญฯ และต่อเชื่อมเข้าเมืองได้สะดวก
  • การเดินทางเชื่อมหลายทิศ ออกถนนจรัญสนิทวงศ์ไปแยกท่าพระ เชื่อมอิสรภาพ-เพชรเกษมได้ง่าย เหมาะกับคนทำงานหลายโซน
  • สิ่งอำนวยความสะดวกเน้นใช้งานจริง พื้นที่ส่วนกลางรองรับทั้งพักผ่อนและทำงาน เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนเมือง
  • จุดขายด้านการลงทุน ทำเลติดแนวรถไฟฟ้าในย่านที่มีคอนโดหลายโครงการแข่งขันกัน ทำให้โครงการที่ “เดินถึงสถานี” ได้เปรียบด้านการปล่อยเช่าและสภาพคล่อง

คำอธิบาย

เซียล่า จรัญฯ 13 สเตชั่น (CIELA Charan 13 Station) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนจรัญสนิทวงศ์ แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ กรุงเทพมหานคร 10600 ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีจรัญฯ 13 ในระยะประมาณ 120 เมตร ทำเลนี้เชื่อมต่อฝั่งธนบุรีเข้าสู่ย่านเมืองเก่าและฝั่งพระนครได้สะดวก ทั้งยังอยู่ใกล้โรงพยาบาลพญาไท 3 เดอะมอลล์ ท่าพระ และมหาวิทยาลัยสยาม

โครงการพัฒนาโดย บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด และสร้างเสร็จในปี 2565 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 28 ชั้น จำนวน 266 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 47% ของจำนวนยูนิต หรือราว 125 คัน รูปแบบห้องพักมีทั้ง 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedrooms ขนาดเริ่มต้นประมาณ 28 - 58 ตารางเมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการลงทุนปล่อยเช่า จากจุดเด่นเรื่องระยะเดินถึงรถไฟฟ้า

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ Co-Living Space สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง สวนลอยฟ้า และพื้นที่ชมวิวเมือง ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบ Key Card Access และ Digital Door Lock ตามรูปแบบห้องพัก โดยมีการบริหารจัดการโครงการโดยนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลาง

สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดูโครงการ ลุมพินี เพลส พระราม 8 (Lumpini Place Rama 8) เพิ่มเติมได้

แนวโน้มราคา

เซียล่า จรัญฯ 13 สเตชั่น ปี 2026 อยู่ในโซนท่าพระ-จรัญฯ ที่ดีมานด์เช่ามาจากคนทำงานฝั่งธนฯ และกลุ่มที่ต้องการเข้าเมืองด้วยรถไฟฟ้า โดยโครงการเดินไป MRT จรัญฯ 13 (สายสีน้ำเงิน) ประมาณ 250 ม. ทำให้ปล่อยเช่าง่ายกว่าโครงการที่ต้องต่อรถ

  • ราคาขายรีเซล (ยูนิตยอดนิยม 1 ห้องนอน 26-30 ตร.ม.): ประมาณ 2.65-3.20 ล้านบาท
  • ราคาขายเฉลี่ย: 105,000-120,000 บาทต่อตร.ม. (ห้องแต่งครบและชั้นสูงมักยืนโซนบน)
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,000-14,000 บาทต่อเดือน (สัญญา 1 ปี)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: หากซื้อ 2.90 ล้านบาท ปล่อยเช่า 12,500 บาทต่อเดือน รายได้ทั้งปี 150,000 บาท Yield ขั้นต้น = 150,000 - 2,900,000 = 5.17% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: เมื่อเทียบคอนโดรุ่นเก่าแถบปิ่นเกล้าและพระราม 8 ที่ราคาต่อตร.ม. มักต่ำกว่า โครงการนี้ได้เปรียบเรื่องอายุอาคารและระยะถึงสถานี จึงมีโอกาสโตแบบค่อยเป็นค่อยไป ประเมินการปรับขึ้น 2-4% ต่อปีในตลาดปกติ หรือราว 6-12% ใน 3 ปี หากห้องสภาพดีและตั้งราคาขายไม่หลุดตลาด

รายการทรัพย์แนะนำ

คอนโด - ไอดิโอ ท่าพระ อินเตอร์เช้นจ์ - 4,200,000 บาท

คอนโด

4,200,000 บาท

ไอดิโอ ท่าพระ อินเตอร์เช้นจ์

1 นอน
1 น้ำ
32 ตร.ม.

ขายหรือเช่า Ideo ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. ชั้น 21 ใกล้ MRT ท่าพระ 100 เมตร

รายละเอียด66676 - 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ 35 ตร.ม. ชั้น 21 ห้องวิวสูง - ขายพร้อมบิ้วอิน พร้อมอยู่จากโครงการ มี Soft close และ แอร์ 2 เครื่อง #สำหรับเช่า เจ้าของจะเพิ่มทีวี ไมโครเวฟ ,ตู้เย็น ,เครื่องทำน้ำอุ่น ,ฟูก มาติดตั้งเพิ่มใหม้ #ที่ตั้ง Ideo ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ >>> https://goo.gl/maps/VgXMtaUWsVCuQFad7 #สิ่งอำนวยความสะดวก: - Double Volume Lobby - Sky Fitness - Yoga and Boxing room - Social Club - Garden - Access Card Control - CCTV , Digital Door Lock - 360 degree Swimming Pool - ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. #สถานที่ใกล้เคียง - MRT ท่าพระ 100 ม. เป็นจุดเปลี่ยนสายที่ใหญ่ที่สุดในฝั่งธน - BTS ตลาดพลู - ตลาดพลู 1.7 กม. - วงเวียนใหญ่ 1.9 กม. - The Mall ท่าพระ 2 กม. - Big C อิสรภาพ 2.5 กม. - ม.ราชภัฎสมเด็จเจ้าพระยา และ ม.ราชภัฎธนบุรี 2.2 กม. - ร.พ.พญาไท 3 1.5 กม. - ร.พ.กรุงธนบุรี 1 3.2 กม. - ร.พ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า , ร.พ.สมเด็จเจ้าพระยา , ร.พ.ตากสิน 3.7 กม. #SALE >>> 4,200,000 บาท #RENT >>> 15,000 บาท สามารถนัดเข้าชมสถานที่จริงได้ทุกวัน สนใจราคาคุยกันได้ สนใจติดต่อ : ภูวเดช ถิ่นดวงจันทร์ (บอล) เบอร์มือถือ : 091-763-3773 Line Id : baboon11 E-mail : [email protected] Estate corner Agency รับฝาก ซื้อ-ขาย อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ฟรีค่าโฆษณายินดีจัดหาสินเชื่อให้ฟรี โทร. : 02-168-3232 , 097-918-4244 แฟ็กซ์ : 02-168-3278 www.EstateCornerAgency.com

Google Map
แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ 10600348 เมตร ถึง MRT ท่าพระ (BL01)

โครงการใกล้เคียง

ฮอลล์มาร์ค จรัญฯ 13

ฮอลล์มาร์ค จรัญฯ 13

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ซ.จรัญสนิทวงศ์ 13 ถ.จรัญสนิทวงศ์ แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ 10600266 เมตร ถึง MRT จรัญฯ 13 (BL02)
ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย

ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.จรัญสนิทวงศ์ แขวงบ้านช่างหล่อ เขตบางกอกน้อย จ.กรุงเทพฯ 10700428 เมตร ถึง MRT จรัญฯ 13 (BL02)
ไลบรารี่ เฮ้าส์ จรัญ 13

ไลบรารี่ เฮ้าส์ จรัญ 13

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
391 ซ.จรัญสนิทวงศ์ 13 ถ.จรัญสนิทวงศ์ แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ 10600525 เมตร ถึง MRT จรัญฯ 13 (BL02)
พี แอนด์ เอส เพลส

พี แอนด์ เอส เพลส

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 900,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
102/1-148 แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ 10600197 เมตร ถึง MRT จรัญฯ 13 (BL02)

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ

โครงการใกล้เคียง

ฮอลล์มาร์ค จรัญฯ 13

ฮอลล์มาร์ค จรัญฯ 13

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ซ.จรัญสนิทวงศ์ 13 ถ.จรัญสนิทวงศ์ แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ 10600266 เมตร ถึง MRT จรัญฯ 13 (BL02)
ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย

ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.จรัญสนิทวงศ์ แขวงบ้านช่างหล่อ เขตบางกอกน้อย จ.กรุงเทพฯ 10700428 เมตร ถึง MRT จรัญฯ 13 (BL02)

เขตใกล้เคียง

คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง

15 ก.ค. 2569

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน

29 มิ.ย. 2569