ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย
ถ.จรัญสนิทวงศ์ แขวงบ้านช่างหล่อ เขตบางกอกน้อย จ.กรุงเทพฯ 10700
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
428 เมตร
MRT ไฟฉาย (BL03)
614 เมตร
MRT อิสรภาพ (BL32)
1.1 กม.
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
1.2 กม.
MRT ท่าพระ (BL01)
1.2 กม.
MRT บางไผ่ (BL33)
1.6 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
1.6 กม.
MRT บางหว้า (BL34)
2.0 กม.
BTS บางหว้า (S12)
2.0 กม.
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
2.2 กม.
MRT สามยอด (BL30)
2.2 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
2.2 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
2.2 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
2.2 กม.
MRT - สายสีม่วง
2.2 กม.
BTS - สายสีลม
2.2 กม.
BTS - สายสีทอง
2.2 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
2.2 กม.
MRT - สายสีส้ม
2.2 กม.
MRT - สายสีหลือง
2.2 กม.
MRT - สายสีชมพู
2.2 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
2.3 กม.
MRT บางยี่ขัน (BL05)
2.3 กม.
BTS วุฒากาศ (S11)
2.3 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
2.4 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
2.7 กม.
MRT เพชรเกษม 48 (BL35)
2.7 กม.
BTS คลองสาน (G3)
2.7 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
2.8 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
2.8 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
2.9 กม.
MRT สิรินธร (BL06)
3.0 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
3.2 กม.
SRT บางบำหรุ (RW05)
3.2 กม.
MRT ภาษีเจริญ (BL36)
3.4 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
3.5 กม.
SRT ตลิ่งชัน (RW06)
3.6 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
3.9 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
3.9 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
3.9 กม.
MRT บางแค (BL37)
4.0 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
4.1 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
4.1 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
4.2 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
4.3 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.3 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.3 กม.
BTS พญาไท (N2)
4.3 กม.
ARL พญาไท (A8)
4.4 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
4.5 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
4.5 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
4.6 กม.
MRT สีลม (BL26)
4.6 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
4.7 กม.
MRT หลักสอง (BL38)
4.8 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.8 กม.
BTS ชิดลม (E1)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย วางแนวคิดการออกแบบบนโจทย์ “อยู่สบายในย่านเมืองเก่า-เมืองใหม่” ของบางกอกน้อย โดยใช้ผังอาคารให้ได้ความเป็นส่วนตัวและรับลม ลดความอึดอัดของคอนโดในเมือง พร้อมเชื่อมการใช้ชีวิตกับถนนจรัญสนิทวงศ์ที่มีความคึกคักตลอดวัน
งานสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบง่ายร่วมสมัย ใช้โทนสีสว่างเพื่อให้ภาพรวมดูโปร่ง และจัดวางพื้นที่ส่วนกลางให้เป็นเหมือน “แกนพักใจ” ของโครงการ ทั้งสวนสีเขียว มุมนั่งเล่น และพื้นที่ทำกิจกรรมที่ไม่ต้องออกไปไกล เหมาะกับคนทำงานและนักศึกษาในย่านศิริราช
ด้านการเดินทาง โครงการอาศัยความได้เปรียบของรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน สถานีไฟฉาย (ประมาณ 450 เมตร) เป็นแกนหลักของแนวคิด “เดินถึง-ใช้จริง” ทำให้การออกแบบทางเข้าออกและพื้นที่รอคอยเน้นความปลอดภัยและความต่อเนื่องของทางเดิน
มุมมองนักลงทุน แนวคิดที่เน้นอยู่สบายและเดินทางง่ายช่วยขยายฐานผู้เช่าได้ทั้งคนทำงานฝั่งธนฯ และคนที่ต้องเข้าเมืองชั้นใน จึงเป็นคอนโดที่ออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าได้ในระยะยาว
จุดเด่นของโครงการ
ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย ตั้งอยู่ย่านบ้านช่างหล่อ-บางกอกน้อย โซนที่อยู่อาศัยดั้งเดิมแต่เชื่อมเมืองง่าย ใกล้แหล่งงานฝั่งธนฯและข้ามไปพระนครได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในกลุ่มบุคลากรโรงพยาบาลและคนทำงานย่านจรัญสนิทวงศ์
- ทำเลเจาะจง อยู่บนแกนจรัญ-ไฟฉาย รายล้อมด้วยชุมชน ร้านอาหาร และบริการประจำวัน เดินทางไปย่านศิริราชและปิ่นเกล้าได้คล่อง
- การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ MRT สถานีไฟฉาย ประมาณ 550 เมตร ช่วยลดเวลารถติดและต่อเข้าเมืองได้ต่อเนื่อง
- เชื่อมถนนหลัก ขับรถออกถนนจรัญสนิทวงศ์และเส้นทางไปปิ่นเกล้า-พระราม 8 ได้ง่าย เหมาะกับคนที่ใช้ทั้งรถและรถไฟฟ้า
- สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นฟังก์ชันใช้งานจริงในโครงการ พร้อมพื้นที่ส่วนกลางรองรับไลฟ์สไตล์ทำงานและพักผ่อน
- จุดขายเชิงลงทุน โซนนี้มีดีมานด์เช่าต่อเนื่องจากโรงพยาบาลและสถานศึกษา ทำให้โอกาสปล่อยเช่าและรักษาอัตราเข้าพักทำได้ดีเมื่อเทียบกับคอนโดในทำเลใกล้เคียง
คำอธิบาย
ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย (Lumpini Ville Charan-Fai Chai) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่แขวงบ้านช่างหล่อ เขตบางกอกน้อย กรุงเทพมหานคร 10700 บนทำเลถนนจรัญสนิทวงศ์ ใกล้แยกไฟฉายและเชื่อมต่อฝั่งพระนครได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในโซนเมืองเก่าฝั่งธนบุรี
โครงการพัฒนาโดย บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จประมาณปี 2562 ลักษณะโครงการเป็นคอนโดสูง 2 อาคาร สูง 21-23 ชั้น รวมประมาณ 1,482 ยูนิต และมีร้านค้าในโครงการ ที่จอดรถคิดเป็นประมาณ 35-40% ของจำนวนยูนิตรวม ไม่รวมจอดซ้อนคัน รูปแบบห้องหลักเป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22-45 ตร.ม. ตอบโจทย์ทั้งคนทำงาน คู่รัก และผู้ซื้อเพื่อลงทุน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบตามมาตรฐานคอนโดขนาดใหญ่ เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สวนพักผ่อน สนามเด็กเล่น ห้องอเนกประสงค์ ร้านค้า และพื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย Access Card, กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง โดยมีการบริหารจัดการนิติบุคคลในรูปแบบมาตรฐานของโครงการลุมพินี
จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้ MRT ไฟฉาย ประมาณ 350 เมตร และ MRT จรัญฯ 13 ประมาณ 800 เมตร รายล้อมด้วยโรงพยาบาลศิริราช ตลาดท้องถิ่น และแหล่งอาหารของบางกอกน้อย ทำให้เป็นคอนโดที่มีความสะดวกในการใช้ชีวิตประจำวันอย่างชัดเจน สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู ลุมพินี เพลส พระราม 8 เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย (บางกอกน้อย) ปี 2026 ภาพรวมราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์คนทำงานและนักศึกษาในโซนศิริราช โดยจุดแข็งคือใกล้ MRT ไฟฉาย ประมาณ 450 ม. ทำให้ปล่อยเช่าได้สม่ำเสมอเมื่อเทียบกับคอนโดระดับราคาใกล้เคียงในฝั่งธนฯ
- ราคาขายต่อยูนิต (มือสอง): ห้อง 1 นอน 26-30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.35-2.85 ลบ.
- ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 90,000-105,000 บ. ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว สภาพห้อง)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,500-12,000 บ. เดือน สำหรับ 1 นอน; สตูดิโอ 8,000-9,500 บ. เดือน
Rental Yield (คำนวณย่อ): สมมติซื้อ 2.60 ลบ. ปล่อยเช่า 10,500 บ. เดือน รายได้ปีละ 126,000 บ. Yield ขั้นต้น = 126,000 ÷ 2,600,000 = 4.85% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นเฉลี่ยคอนโดทำเลจรัญ-ปิ่นเกล้าในกลุ่มแบรนด์ใกล้เคียง เช่น ลุมพินี เพลส พระราม 8 และลุมพินี พาร์ค ปิ่นเกล้า แนวโน้มปี 2026 คาดโตแบบระมัดระวังราว 2-4% ต่อปี โดยแรงหนุนมาจากความสะดวกของ MRT และฐานผู้เช่ารอบศิริราช แต่ควรเผื่อการแข่งขันปล่อยเช่าจากซัพพลายห้องขนาดเล็กในย่านเดียวกัน
โครงการใกล้เคียง
โซ ออริจิ้น ศิริราช
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ปาร์ค สถานีแยกไฟฉาย
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฮอลล์มาร์ค จรัญฯ 13
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิว โนเบิล ไฟฉาย-วังหลัง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซียล่า จรัญฯ 13 สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พี แอนด์ เอส เพลส
ราคาเริ่ม 900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
โซ ออริจิ้น ศิริราช
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ปาร์ค สถานีแยกไฟฉาย
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569