เดอะ ทรัสต์ คอนโด แอท บีทีเอส เอราวัน
92 ถ.สุขุมวิท ต.ปากน้ำ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10270
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS ช้างเอราวัณ (E17)
96 เมตร
BTS โรงเรียนนายเรือ (E18)
880 เมตร
BTS ปู่เจ้า (E16)
1.2 กม.
BTS ปากน้ำ (E19)
1.3 กม.
MRT ทิพวัล (YL22)
1.8 กม.
MRT สำโรง (YL23)
1.8 กม.
BTS สำโรง (E15)
1.8 กม.
BTS ศรีนครินทร์ (E20)
2.1 กม.
MRT ศรีเทพา (YL21)
2.3 กม.
BTS แพรกษา (E21)
2.7 กม.
MRT ศรีด่าน (YL20)
2.9 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
2.9 กม.
BTS สายลวด (E22)
3.2 กม.
BTS บางนา (E13)
3.5 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
3.5 กม.
BTS เคหะฯ (E23)
3.8 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
4.3 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
4.3 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
4.9 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ ทรัสต์ คอนโด แอท บีทีเอส เอราวัน วางแนวคิดการออกแบบแบบ City-Connect Living คือทำให้การใช้ชีวิต “เดินทางง่าย-อยู่สบาย-ดูแลง่าย” เหมาะทั้งคนทำงานในเมืองและผู้ลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากแนวรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท โครงการอยู่ใกล้ BTS เอราวัณ (E17) ประมาณ 150 เมตร จึงเน้นการจัดผังให้ไหลลื่นจากทางเข้าไปสู่ล็อบบี้และโซนพักผ่อน ลดจุดอับ เพิ่มความปลอดภัยในการใช้งานจริง
สถาปัตยกรรมเลือกภาพลักษณ์โมเดิร์นเรียบคม ใช้โทนสีสว่างและวัสดุที่ดูสะอาดตา เพื่อให้โครงการดูใหม่ได้นาน และคุมค่าใช้จ่ายส่วนกลางในระยะยาว พื้นที่ส่วนกลางออกแบบให้เป็น “จุดพักระหว่างวัน” มากกว่าความอลังการ เน้นมุมใช้งานจริง เช่น นั่งทำงาน พบปะ หรือรอเดินทาง โดยวางตำแหน่งให้รับแสงธรรมชาติและลม ช่วยลดความอับชื้นตามสภาพอากาศปากน้ำ
ห้องพักอาศัยเน้นสัดส่วนกะทัดรัด วางฟังก์ชันเป็นระเบียบ เก็บของง่าย และเปิดช่องแสงให้ห้องดูโปร่ง เหมาะกับการปล่อยเช่ากลุ่มคนทำงานที่ต้องการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าและเข้าเมืองได้รวดเร็ว
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ ทรัสต์ คอนโด แอท บีทีเอส เอราวัน โดดเด่นด้วยทำเลปากน้ำที่เชื่อมกรุงเทพฯฝั่งสุขุมวิทได้รวดเร็ว เหมาะทั้งอยู่อาศัยและถือครองเพื่อปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์จากคนทำงานและครอบครัวเมืองสมุทรปราการ
- ทำเลใจกลางปากน้ำ ใกล้โซนหน่วยงานราชการ ตลาด และแหล่งกินอยู่เดิมของคนพื้นที่ ทำให้ใช้ชีวิตประจำวันได้จริง ไม่ต้องพึ่งรถไกล
- ติดรถไฟฟ้า ใกล้ BTS สถานีเอราวัณ ประมาณ 200 เมตร เดินทางต่อไปแบริ่ง อ่อนนุช และย่านธุรกิจสุขุมวิทได้สะดวก ลดเวลาและค่าเดินทาง
- ศักยภาพการลงทุน โครงการรอบสถานีมีหลายตัวเลือก แต่จุดแข็งของที่นี่คือความใกล้สถานีและอยู่ในย่านชุมชนหนาแน่น ช่วยเพิ่มโอกาสปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ตอบโจทย์คนทำงาน เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่พักผ่อน และระบบรักษาความปลอดภัย ช่วยยกระดับคุณภาพการอยู่อาศัย
- จุดขายต่าง ได้ทั้งความเป็นเมืองเก่าปากน้ำและการเชื่อมต่อรถไฟฟ้า เหมาะกับคนที่อยากอยู่ใกล้ของกินของใช้และขึ้น BTS ได้ในระยะเดิน
คำอธิบาย
เดอะ ทรัสต์ คอนโด แอท บีทีเอส เอราวัน ตั้งอยู่ที่ 92 ตำบลปากน้ำ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270 เป็นคอนโด High Rise พัฒนาโดย บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2559 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 30 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 1,570 ยูนิต และร้านค้า 3 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต หรือราว 628 คัน
รูปแบบห้องของโครงการเน้นตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่า ประกอบด้วย 1 Bedroom ขนาดประมาณ 28.50 - 34.50 ตร.ม. และ 2 Bedrooms ขนาดประมาณ 57.00 ตร.ม. จุดเด่นสำคัญคือทำเลติดรถไฟฟ้า BTS สถานีช้างเอราวัณ ในระยะเดินประมาณ 0 เมตร - 50 เมตร ช่วยให้เดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อย่านสำโรง บางนา และสุขุมวิทตอนปลายได้สะดวก
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีค่อนข้างครบ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ห้องอเนกประสงค์ ร้านค้าในโครงการ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง
ในมุมมองการอยู่อาศัย โครงการเหมาะกับคนทำงานที่ต้องใช้รถไฟฟ้าเป็นหลัก และต้องการคอนโดใกล้แหล่งงานในสมุทรปราการ ส่วนมุมมองการลงทุนถือว่าได้เปรียบจากทำเลติด BTS และอยู่ใกล้สถานที่สำคัญอย่างพิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ โรงพยาบาลเมืองสมุทรปากน้ำ และโซนการค้าริมสุขุมวิท ทั้งนี้ งานบริหารจัดการอาคารโดยทั่วไปอยู่ภายใต้นิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดใกล้เคียงในโซนเดียวกัน สามารถดู ไนท์บริดจ์ สกาย ริเวอร์ โอเชี่ยน เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
เดอะ ทรัสต์ คอนโด แอท บีทีเอส เอราวัน (ปากน้ำ เมืองสมุทรปราการ) ปี 2026 ยังเป็นคอนโดทำเลเดินทางด้วยรถไฟฟ้าที่ “เช่าคล่อง” จากการอยู่ใกล้ BTS สายสุขุมวิท สถานีเอราวันประมาณ 150 เมตร ทำให้ดีมานด์เช่ามาจากคนทำงานโซนสำโรง-ปากน้ำและผู้ที่เข้าเมืองฝั่งสุขุมวิท
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 28-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.65-1.95 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 58,000-68,000 บาทต่อตร.ม. (ยูนิตสภาพดีและชั้นสูงมักอยู่กรอบบน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาทต่อเดือน (ห้อง 28-30 ตร.ม.)
Rental Yield ปี 2026: หากซื้อ 1.80 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน รายได้เช่าต่อปี = 8,500 x 12 = 102,000 บาท Yield ขั้นต้น = 102,000 ÷ 1,800,000 = 5.67% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงระดับใหม่กว่าอย่าง Knightsbridge โซนเดียวกันมักแตะ 80,000-110,000 บาทต่อตร.ม. โครงการนี้จึงมี “เพดานขึ้นราคา” แบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่า โดยประเมินกรอบเติบโต 2026-2028 ราว 2-4% ต่อปี หากสถานีเอราวันยังรักษาความหนาแน่นผู้เช่าและยูนิตรีโนเวทมีคุณภาพจะขายได้เร็วขึ้น
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการใกล้เคียง
แอสปาย เอราวัณ ไพร์ม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอสปาย เอราวัน
ราคาเริ่ม 1,700,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
แอสปาย เอราวัณ ไพร์ม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอสปาย เอราวัน
ราคาเริ่ม 1,700,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดสมุทรปราการ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569