เดอะ พรีโอ ซิกเนเจอร์ คอนโด เชียงใหม่

เดอะ พรีโอ ซิกเนเจอร์ คอนโด เชียงใหม่ (The Prio Signature Condo Chiangmai) ตั้งอยู่ที่ 30 ตำบลป่าแดด อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50100 บนทำเลใกล้เซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต และถนนมหิดล เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในโซนเมืองตอนใต้ของเชียงใหม่ โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดยบริษัท พรีโอ ซิกเนเจอร์ เชียงใหม่ จำกัด สร้างเสร็จประมาณปี 2558

รูปแบบโครงการประกอบด้วย 1 อาคาร สูง 15 ชั้น รวมประมาณ 397 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องหลักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นราว 26 - 60 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาห้องในทำเลใกล้สนามบินเชียงใหม่

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด ในด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลาง

จุดเด่นของโครงการคือการเดินทางสะดวก ใกล้ท่าอากาศยานนานาชาติเชียงใหม่ โรงพยาบาลเชียงใหม่ใกล้หมอ และย่านธุรกิจรอบถนนหางดง - มหิดล สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในเชียงใหม่เพื่อเปรียบเทียบทำเล สามารถดูโครงการใกล้เคียงอย่าง เดอะ นิมมานา (The Nimmana) เพิ่มเติมได้

เดอะ พรีโอ ซิกเนเจอร์ คอนโด เชียงใหม่ (ป่าแดด เมืองเชียงใหม่) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์อยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าระยะยาว โซนนี้ได้อานิสงส์จากการเดินทางเข้าเมืองและใกล้ย่านไลฟ์สไตล์อย่างเซ็นทรัลแอร์พอร์ต แต่การแข่งขันเช่าจากคอนโดรอบเมืองทำให้ต้องตั้งราคาให้สมเหตุสมผล

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.85 ล้านบาท (ช่วง 1.65-2.10 ล้านบาท)
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 62,000 บาท ตร.ม. (ช่วง 55,000-70,000)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. 9,500 บาท เดือน (ช่วง 8,500-11,000)

Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ 9,500 x 12 = 114,000 บาทต่อปี จากราคาซื้อ 1,850,000 บาท ได้ Yield ประมาณ 6.2% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงการเติบโตแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี ราคาห้อง 1.85 ล้านบาทมีโอกาสขึ้นเป็นราว 1.96-2.00 ล้านบาท ใน 18-24 เดือน โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพห้อง วิว ชั้น และการรีโนเวทเพื่อแข่งกับโครงการใกล้เคียง เช่น The Nimmana และ D’Vieng Santitham