วันพลัส มหิดล

วันพลัส มหิดล เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่บนถนนมหิดล ตำบลป่าแดด อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50100 ในทำเลที่เดินทางสะดวก ใกล้สนามบินเชียงใหม่ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต และย่านธุรกิจรอบถนนมหิดล เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานและนักศึกษา

โครงการพัฒนาโดย บริษัท กาญจน์กนก พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด สร้างเสร็จประมาณปี 2557 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 78 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย ภายในโครงการมีรูปแบบห้องหลักเป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องออกแบบให้เหมาะกับการอยู่อาศัยในเมือง โดยเน้นพื้นที่ใช้สอยที่ลงตัว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร ล็อบบี้ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบคีย์การ์ด ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและงานอาคารโดยรวม ทำให้บรรยากาศภายในโครงการค่อนข้างเป็นระเบียบ เหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาคอนโดในโซนเมืองเชียงใหม่ที่เชื่อมต่อสนามบินและตัวเมืองได้ง่าย

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น ดีเวียง สันติธรรม

วันพลัส มหิดล (ป่าแดด เมืองเชียงใหม่) ในปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่ามีแนวโน้มทรงตัวถึงขยับขึ้นเล็กน้อยจากดีมานด์กลุ่มทำงาน-นักศึกษา และการปล่อยเช่าระยะยาวในโซนมหิดลที่เชื่อมเข้าเมืองได้สะดวก เมื่อเทียบโครงการใกล้เคียงในกลุ่มวันพลัส มหิดล 5-7 และวันพลัส เจริญเมือง ระดับราคายังอยู่ในกรอบที่ผู้เช่ารับได้

สรุปราคาและค่าเช่า (อ้างอิงยูนิตยอดนิยมแบบ 1 ห้องนอน 30 ตร.ม.)

• ราคาขายต่อยูนิต: 2.10 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 70,000 บาทต่อตร.ม. (2,100,000 - 30)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500 บาทต่อเดือน (สัญญา 12 เดือน เฟอร์พื้นฐานครบ)

คำนวณผลตอบแทนปล่อยเช่า (Rental Yield) แบบย่อ: รายได้ค่าเช่าต่อปี 10,500 x 12 = 126,000 บาท จากราคาซื้อ 2,100,000 บาท คิดเป็น 126,000 - 2,100,000 = 6.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและภาษี)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดคอนโดทำเลเมืองเชียงใหม่ระดับ 2-4% ต่อปี โครงการนี้มีโอกาสเติบโตจากฐานราคาไม่สูงมาก สมมติ 3% ต่อปี ราคายูนิต 2.10 ล้านบาทอาจเป็นราว 2.17 ล้านบาทใน 1 ปี (+63,000 บาท) จุดที่ต้องติดตามคือซัพพลายในโซนมหิดลและการแข่งขันจากโครงการใกล้เคียงที่ปล่อยเช่าใกล้เคียงกัน