เดอะ สกาย ศรีราชา
ถ.สุขุมวิท ต.สุรศักดิ์ อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี 20110
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
เกษตรศาสตร์ ศรีราชา
3.4 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ สกาย ศรีราชา (The Sky Sriracha) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดวิวสูงที่ “เก็บท้องฟ้าและทะเล” ของศรีราชาไว้ในชีวิตประจำวัน ผ่านการยกระดับมุมมองของห้องพักและพื้นที่ส่วนกลางให้เปิดรับแสง ลม และเส้นขอบฟ้าได้มากที่สุด โดยคุมโทนให้ดูเรียบ เท่ และร่วมสมัย เหมาะกับทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในย่านทำงาน
ตัวอาคารเน้นเส้นสายตั้งตรงและจังหวะช่องเปิดที่ช่วยลดความทึบ ทำให้ภาพรวมดูโปร่งและทันสมัย ขณะที่การวางผังห้องให้ความสำคัญกับหน้าต่างบานใหญ่และพื้นที่ใช้งานที่จัดวางเป็นสัดส่วน เพื่อให้ห้องขนาดกะทัดรัดอยู่สบายและถ่ายเทอากาศดี แนวคิดนี้สอดรับกับสภาพอากาศชายฝั่งของชลบุรีและไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ต้องการความคล่องตัว
งานภูมิทัศน์และส่วนกลางถูกออกแบบให้เป็น “จุดพักสายตา” ระหว่างวัน เน้นพื้นที่เปิดโล่ง มุมชมวิว และบรรยากาศผ่อนคลายแบบรีสอร์ตในเมือง ช่วยยกระดับประสบการณ์การอยู่อาศัยให้ต่างจากคอนโดรอบข้างในศรีราชาที่แข่งขันกันด้วยวิวทะเลเช่นกัน โดยตีความออกมาในแบบที่เรียบง่าย ใช้งานได้จริง และดูแลรักษาง่ายในระยะยาว
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ สกาย ศรีราชา (The Sky Sriracha) เป็นคอนโดทำเลใจกลางย่านสุรศักดิ์-ศรีราชา เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า เพราะอยู่ในโซนที่มีดีมานด์จากพนักงานนิคมอุตสาหกรรมและชาวต่างชาติที่ทำงานในศรีราชา การเลือกทำเลระดับนี้ช่วยลดความเสี่ยงเรื่องหาผู้เช่าเมื่อเทียบกับคอนโดที่อยู่นอกเมือง
- ทำเลเมืองศรีราชา ใกล้โซนร้านอาหาร คาเฟ่ และบริการรายวัน เดินทางไปย่านการค้าและที่ทำงานในเมืองได้สะดวก
- การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมถนนสุขุมวิทและเส้นหลักของศรีราชา ขับไปท่าเรือและนิคมอุตสาหกรรมรอบเมืองได้คล่อง เหมาะกับคนใช้รถ
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ เน้นการใช้งานจริง เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่พักผ่อน และระบบรักษาความปลอดภัย รองรับทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า
- จุดขายที่แตกต่าง โครงการอยู่ในกลุ่มคอนโดเมืองศรีราชาที่แข่งขันสูง แต่เด่นที่คอนเซปต์การอยู่อาศัยแบบวิวสูงและความเป็นส่วนตัว เหมาะกับผู้ซื้อที่มองคุณภาพชีวิตควบคู่ผลตอบแทน
คำอธิบาย
เดอะ สกาย ศรีราชา (The Sky Sriracha) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ตำบลสุรศักดิ์ อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี 20110 บนทำเลใจกลางศรีราชา ใกล้แหล่งงาน โรงพยาบาล และศูนย์การค้า เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานไทยและต่างชาติ
โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร ความสูง 23 ชั้น รวมประมาณ 288 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 40 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องพักมีตั้งแต่สตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องออกแบบให้เหมาะกับการอยู่อาศัยในเมืองและการลงทุนปล่อยเช่า
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ และลิฟต์โดยสาร ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 และพัฒนาโดยบริษัท เดอะ สกาย ศรีราชา จำกัด ด้านการบริหารจัดการอาคารเป็นระบบนิติบุคคลอาคารชุด เพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยโดยรวมของลูกบ้าน
ในมุมทำเล โครงการอยู่ไม่ไกลจากโรบินสัน ศรีราชา, โรงพยาบาลพญาไท ศรีราชา และชายทะเลศรีราชา อีกทั้งยังมีโครงการคอนโดใกล้เคียง เช่น ไนท์บริดจ์ ดิ โอเชี่ยน ศรีราชา
แนวโน้มราคา
เดอะ สกาย ศรีราชา (The Sky Sriracha) ในปี 2026 ภาพรวมราคาซื้อขายและค่าเช่าถือว่า “ทรงตัว-ขยับขึ้นเล็กน้อย” ตามดีมานด์เช่าของพนักงานนิคมและกลุ่มญี่ปุ่นในโซนศรีราชา โดยระดับราคาจะอยู่กึ่งกลางระหว่างโครงการวิวทะเลระดับบนอย่าง KnightsBridge the Ocean Sriracha และกลุ่มราคาจับต้องได้อย่าง The Near Residence
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 34 ตร.ม. เฉลี่ย 2.75 ล้านบาท (ช่วง 2.50-3.10 ลบ.)
- ราคาขายต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 81,000 บาท ตร.ม. (ช่วง 75,000-90,000 บาท ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: ห้อง 1 ห้องนอน 34 ตร.ม. เฉลี่ย 14,500 บาท เดือน (ช่วง 13,000-16,500 บาท)
Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ 14,500 x 12 = 174,000 บาท ปี หารด้วย 2,750,000 = 6.33% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง) ซึ่งอยู่ในกรอบแข่งขันได้เมื่อเทียบคอนโดเช่าในย่านเดียวกันอย่าง Ladda Plus Sriracha และ The Zea Sriracha
Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นราคาคอนโดศรีราชาในทำเลเมืองและใกล้แหล่งงานที่มักโตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดว่า 2026-2028 มีโอกาสเติบโตเฉลี่ย 2-4% ต่อปี จุดที่ควรจับตาคือจำนวนยูนิตปล่อยเช่าพร้อมกันในตลาด หากซัพพลายเช่ามากขึ้น ผลตอบแทนอาจถูกกดให้เน้น “กระแสเงินสด” มากกว่ากำไรขายต่อ
โครงการใกล้เคียง
พลัส คอนโด ศรีราชา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
คีน เซ็นเตอร์ ศรีราชา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
พลัส คอนโด ศรีราชา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
คีน เซ็นเตอร์ ศรีราชา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569