เดอะ สกาย ศรีราชา
ถ.สุขุมวิท ต.สุรศักดิ์ อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี 20110
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ยูนิตขาย-เช่าในเดอะ สกาย ศรีราชา
แสดง 0 - 0 จาก 0 ยูนิต
เรียงตาม:
ไม่มีข้อมูล
ข้อมูลโครงการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
เกษตรศาสตร์ ศรีราชา
3.4 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ สกาย ศรีราชา (The Sky Sriracha) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดวิวสูงที่ “เก็บท้องฟ้าและทะเล” ของศรีราชาไว้ในชีวิตประจำวัน ผ่านการยกระดับมุมมองของห้องพักและพื้นที่ส่วนกลางให้เปิดรับแสง ลม และเส้นขอบฟ้าได้มากที่สุด โดยคุมโทนให้ดูเรียบ เท่ และร่วมสมัย เหมาะกับทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในย่านทำงาน
ตัวอาคารเน้นเส้นสายตั้งตรงและจังหวะช่องเปิดที่ช่วยลดความทึบ ทำให้ภาพรวมดูโปร่งและทันสมัย ขณะที่การวางผังห้องให้ความสำคัญกับหน้าต่างบานใหญ่และพื้นที่ใช้งานที่จัดวางเป็นสัดส่วน เพื่อให้ห้องขนาดกะทัดรัดอยู่สบายและถ่ายเทอากาศดี แนวคิดนี้สอดรับกับสภาพอากาศชายฝั่งของชลบุรีและไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ต้องการความคล่องตัว
งานภูมิทัศน์และส่วนกลางถูกออกแบบให้เป็น “จุดพักสายตา” ระหว่างวัน เน้นพื้นที่เปิดโล่ง มุมชมวิว และบรรยากาศผ่อนคลายแบบรีสอร์ตในเมือง ช่วยยกระดับประสบการณ์การอยู่อาศัยให้ต่างจากคอนโดรอบข้างในศรีราชาที่แข่งขันกันด้วยวิวทะเลเช่นกัน โดยตีความออกมาในแบบที่เรียบง่าย ใช้งานได้จริง และดูแลรักษาง่ายในระยะยาว
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ สกาย ศรีราชา (The Sky Sriracha) เป็นคอนโดทำเลใจกลางย่านสุรศักดิ์-ศรีราชา เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า เพราะอยู่ในโซนที่มีดีมานด์จากพนักงานนิคมอุตสาหกรรมและชาวต่างชาติที่ทำงานในศรีราชา การเลือกทำเลระดับนี้ช่วยลดความเสี่ยงเรื่องหาผู้เช่าเมื่อเทียบกับคอนโดที่อยู่นอกเมือง
- ทำเลเมืองศรีราชา ใกล้โซนร้านอาหาร คาเฟ่ และบริการรายวัน เดินทางไปย่านการค้าและที่ทำงานในเมืองได้สะดวก
- การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมถนนสุขุมวิทและเส้นหลักของศรีราชา ขับไปท่าเรือและนิคมอุตสาหกรรมรอบเมืองได้คล่อง เหมาะกับคนใช้รถ
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ เน้นการใช้งานจริง เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่พักผ่อน และระบบรักษาความปลอดภัย รองรับทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า
- จุดขายที่แตกต่าง โครงการอยู่ในกลุ่มคอนโดเมืองศรีราชาที่แข่งขันสูง แต่เด่นที่คอนเซปต์การอยู่อาศัยแบบวิวสูงและความเป็นส่วนตัว เหมาะกับผู้ซื้อที่มองคุณภาพชีวิตควบคู่ผลตอบแทน
คำอธิบาย
เดอะ สกาย ศรีราชา (The Sky Sriracha) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ตำบลสุรศักดิ์ อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี 20110 บนทำเลใจกลางศรีราชา ใกล้แหล่งงาน โรงพยาบาล และศูนย์การค้า เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานไทยและต่างชาติ
โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร ความสูง 23 ชั้น รวมประมาณ 288 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 40 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องพักมีตั้งแต่สตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องออกแบบให้เหมาะกับการอยู่อาศัยในเมืองและการลงทุนปล่อยเช่า
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ และลิฟต์โดยสาร ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 และพัฒนาโดยบริษัท เดอะ สกาย ศรีราชา จำกัด ด้านการบริหารจัดการอาคารเป็นระบบนิติบุคคลอาคารชุด เพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยโดยรวมของลูกบ้าน
ในมุมทำเล โครงการอยู่ไม่ไกลจากโรบินสัน ศรีราชา, โรงพยาบาลพญาไท ศรีราชา และชายทะเลศรีราชา อีกทั้งยังมีโครงการคอนโดใกล้เคียง เช่น ไนท์บริดจ์ ดิ โอเชี่ยน ศรีราชา
แนวโน้มราคา
เดอะ สกาย ศรีราชา (The Sky Sriracha) ในปี 2026 ภาพรวมราคาซื้อขายและค่าเช่าถือว่า “ทรงตัว-ขยับขึ้นเล็กน้อย” ตามดีมานด์เช่าของพนักงานนิคมและกลุ่มญี่ปุ่นในโซนศรีราชา โดยระดับราคาจะอยู่กึ่งกลางระหว่างโครงการวิวทะเลระดับบนอย่าง KnightsBridge the Ocean Sriracha และกลุ่มราคาจับต้องได้อย่าง The Near Residence
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 34 ตร.ม. เฉลี่ย 2.75 ล้านบาท (ช่วง 2.50-3.10 ลบ.)
- ราคาขายต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 81,000 บาท ตร.ม. (ช่วง 75,000-90,000 บาท ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: ห้อง 1 ห้องนอน 34 ตร.ม. เฉลี่ย 14,500 บาท เดือน (ช่วง 13,000-16,500 บาท)
Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ 14,500 x 12 = 174,000 บาท ปี หารด้วย 2,750,000 = 6.33% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง) ซึ่งอยู่ในกรอบแข่งขันได้เมื่อเทียบคอนโดเช่าในย่านเดียวกันอย่าง Ladda Plus Sriracha และ The Zea Sriracha
Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นราคาคอนโดศรีราชาในทำเลเมืองและใกล้แหล่งงานที่มักโตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดว่า 2026-2028 มีโอกาสเติบโตเฉลี่ย 2-4% ต่อปี จุดที่ควรจับตาคือจำนวนยูนิตปล่อยเช่าพร้อมกันในตลาด หากซัพพลายเช่ามากขึ้น ผลตอบแทนอาจถูกกดให้เน้น “กระแสเงินสด” มากกว่ากำไรขายต่อ
โครงการใกล้เคียง
พลัส คอนโด ศรีราชา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
คีน เซ็นเตอร์ ศรีราชา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
พลัส คอนโด ศรีราชา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
คีน เซ็นเตอร์ ศรีราชา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
8 ก.ย. 2569
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
8 ก.ย. 2569